二手房买卖协议书格式（4篇）

第页共页二手房买卖协议书格式协议书编号：[编号]签订日期：[日期]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[地址]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[地址]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的二手房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋结构：[房屋结构]6.房屋权属证明：甲方承诺房产证及相关权属证明齐全，并无任何纠纷。7.房屋权属情况：房屋唯一产权归甲方所有，不存在任何限制性权利、抵押、查封。8.房屋装修情况：目前房屋装修情况如实并附有相关照片。二、房屋价格及交易方式1.房屋价格：乙方同意以人民币（￥）[房屋价格]元购买房屋。2.交易方式：乙方同意以一次性付款的方式完成房屋交易。3.付款方式：乙方在签订本协议之日起[付款期限]内，将全部购房款项通过银行转账或现金形式支付给甲方。三、交付与交付标准1.交房时间：本协议生效之日起[交房时间]内，甲方应将房屋及其随之附带的所有权利及义务交付给乙方。2.交付标准：甲方交付给乙方的房屋应符合国家的相关规定，同时房屋内设施、固定装置及相关附属设施都应处于正常工作状态。3.若房屋在交付过程中存在任何瑕疵、损坏或无法正常工作的情况，乙方有权索取相应的修理费用或要求甲方在[指定时间]内处理相关问题。四、税费及其他费用1.建议税费：本次二手房交易所涉及的各项税费由乙方负担。2.其他费用：除上述税费外，本次交易产生的其他相关费用（如公证费、过户费等）由双方协商解决。五、违约与解约1.任何一方在本协议约定的交付时间内违反协议约定的，对方有权发出违约通知书，责令违约方在[指定时间]内补救。2.若一方在发出违约通知书后[指定时间]内仍未补救，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约行为所产生的一切费用及不可挽回的损失。六、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、补充或解释须由双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议有效期为[有效期限]，超过有效期后双方未达成一致续签协议的，则本协议自动失效。4.本协议中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：以上所述为二手房买卖协议书的格式，合同内容可根据实际情况进行修改和补充。请双方在签订协议前仔细阅读并确认协议内容。如有任何疑问，请咨询专业人士。二手房买卖协议书格式（二）甲方：（买方）（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：邮政编码：乙方：（卖方）（姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：邮政编码：鉴于甲方同意购买乙方所有权属清晰、合法的房产，并为确保双方的合法权益，经甲乙双方充分协商，特订立本协议。第一条房屋基本情况1.1房产名称：1.2房屋所在地：1.3房屋面积：1.4房屋现状：1.5房屋权证状况：1.6房屋价格：第二条交易方式及约定2.1甲方购房方式：（一次性付款/分期付款）2.2分期付款方式：首付款：_______________元（人民币）；分期付款时间及金额：_______________2.3交付房屋日期：自本协议生效之日起______工作日内完成交付。2.4房屋交易过户时间：自甲方最后一次付款完毕之日起______工作日内完成。2.5房屋交割标准：(1)交割时甲方有权进行房屋验收，如对房屋质量或物品有异议，乙方应当尽快进行整改。(2)房屋交割时，乙方应将房屋及相关证件交给甲方，甲方对房屋及相关证件进行确认。(3)如因乙方原因导致交付延误，应赔偿甲方按照逾期天数的1%计算的违约金。(4)如乙方无法履行交割义务的，甲方可解除本协议，并要求退还已支付的款项。第三条权属及有关事项3.1房屋权属：乙方保证所出售的房屋权属清晰、合法，不存在任何质效问题。3.2房屋产权证号：_________3.3乙方保证所出售的房屋不存在无担保物权、查封、保全、异议、抵押、租赁、纠纷及法律纠纷等瑕疵。3.4如因乙方所权属房屋问题导致乙方无法交房的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方双倍的违约金。3.5乙方保证在本协议约定的房屋交付之前不得以任何方式转让、担保、出租或以任何形式占有房屋。第四条违约责任4.1如甲方未能按照约定时间支付房款或违约情形，甲方应赔偿乙方按照逾期天数的1%计算的违约金。4.2如乙方未能按照约定时间交割房屋或违约情形，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方双倍的违约金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各自保留一份，具有同等法律效力。5.2本协议项下的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议未约定事项，由甲乙双方另行协商确定。5.4本协议自双方签字盖章之日起生效，并自履行完毕后终止。5.5本协议所有附件与补充协议，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：二手房买卖协议书格式（三）二手房买卖协议书协议书编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方均具备履行本协议的资格，并愿意就甲方按照约定出售的房屋进行买卖，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方承诺房屋的产权清晰，无产权纠纷和限制。2.房屋的基本情况如下：房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋套内使用面积：房屋土地使用权类型：产权证号：第二条买卖价格及支付方式1.乙方同意按照以下方式购买甲方所售房屋，总价款为人民币（大写）：￥（小写）。2.支付方式：（1）乙方于本协议签订之日起，支付定金人民币（大写）：￥（小写）。（2）乙方应在（日期）之前，支付余款人民币（大写）：￥（小写）。（3）乙方应在付款日期前将款项汇至以下账户：账户名称：开户银行：账号：第三条过户手续1.双方同意办理房屋所有权过户手续，并由乙方承担过户所需的费用。2.甲方同意在乙方全额付款后，协助办理房屋产权变更手续，并向乙方提供相关的房屋权属证明材料。第四条房屋交付1.甲方应按照约定将房屋在本协议生效之日起（不超过7个工作日内）交付乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交接书，列明房屋的交付情况和房屋的已知瑕疵，由双方共同确认并签字。第五条房屋状况保证1.甲方保证房屋在交付之日起不存在下列情况：（1）房屋的结构性缺陷或严重的安全隐患；（2）房屋存在被查封、保全、拍卖或其他限制出售的情况；（3）房屋存在重大法律纠纷或争议；（4）房屋存在重大债务或抵押。2.如甲方违反保证，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条房屋瑕疵担保1.乙方在签订本协议前已对房屋进行了合理的查验和检测。2.如甲方未尽告知义务，对房屋存在与乙方购房意愿明显不符的瑕疵，乙方有权利要求甲方承担相应的法律责任。3.经乙方同意，甲方同意承担房屋瑕疵担保责任，对属于卖方责任范围内的房屋瑕疵进行修复或赔偿。第七条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的计算原则是按照协议总价款的10%计算，但不得超过违约方实际支付的金额。2.如乙方违约，除了支付违约金外，甲方还有权利解除本协议，返还定金，并要求赔偿甲方因此产生的合理费用。第八条协议生效和解释1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的附件、补充协议等具有与本协议同样效力。3.对于本协议的解释和争议解决，双方应友好协商解决。协商不成的，提交所在地人民法院解决。甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：签名：日期：二手房买卖协议书格式（四）甲方：（出售方）身份证号码：联系方式：住所：乙方：（购买方）身份证号码：联系方式：住所：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并乙方同意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋地址：建筑面积：房屋用途：房屋权属证书编号：第二条交易价格乙方同意以人民币（大写）________元整的价格购买该房屋。双方确认已经明确了房屋交易的价格，并同意按照此价格进行交易。第三条交付时间和方式1.甲方应当在本协议签署之日起三十日内将该房屋交付给乙方。2.交付方式：乙方在交付前有权对房屋进行验收，确认房屋的实际状况符合合同约定。第四条过户手续1.双方同意在房屋交付之日起十五日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.过户手续办理完毕后，甲方应当将房屋权属证书和其他相应证件交付给乙方。第五条房屋的现状和质量保证1.甲方保证该房屋现状真实，没有任何未经甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隐患。2.甲方保证该房屋没有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何权利人对该房屋的权益要求。3.若因甲方故意隐瞒房屋瑕疵或者权益纠纷导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.任何一方违约均应承担相应的违约责任，违约方应当向守约方支付违约金。违约金以合同总金额的________%为标准支付。2.一方在签署本协议后不履行和未按照约定交付该履行的，对方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。第七条法律适用和争议解决1.本协议的解释和适用均受中华人民共和国法律的管辖。2