二手房买卖合同标准样本（5篇）

第页共页二手房买卖合同标准样本合同编号：2022-XXXX甲方：（出售方）姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方的二手房进行协商，特订立本合同。双方经友好协商，就以下事项达成一致：第一条房屋基本情况1.1房屋所在地：_______________1.2房屋楼栋号：_______________1.3房屋单元号：_______________1.4房屋面积：_______________平方米1.5房屋现状：________（完好/有损坏，请具体描述）1.6房屋权属：________（产权证号/购房合同号）1.7房屋售价：_______________元整（大写：_______________）第二条买卖条件2.1甲方保证所出售的房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。2.2乙方确认已对房屋的基本情况进行了核实，对房屋的现状没有任何异议。2.3乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并承诺不得因第三方原因取消本次购买。2.4乙方成功购买房屋后，甲方应在签订本合同后三个工作日内办理过户手续。2.5房屋交付日期：_______________（签订本合同后____个自然日内）第三条买卖款项及支付方式3.1乙方购买房屋的总价款为_______________元整，买卖双方已就款项支付方式达成一致，具体详情如下：3.1.1买卖双方同意采用按揭方式支付房屋购买款项。3.1.2乙方支付房屋首付款为_______________元整，应于本合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户。3.1.3乙方支付房屋剩余尾款及相关费用的具体支付时间及方式双方另行约定。3.2甲方确认收到乙方支付的房屋首付款后，应立即出具收款确认，并在签订本合同后3个工作日内提供给乙方。第四条房屋交付及过户手续4.1乙方购买的房屋应由甲方保管并确保房屋的安全。4.2乙方在支付房屋首付款后，可预约时间进行房屋过户手续，具体过户事宜双方另行约定。4.3乙方在房屋过户手续中应提供合法、有效的身份证明及其他相关材料。4.4甲方应在签订本合同后三个工作日内办理过户手续，并提交完整的房屋权属证明材料给乙方。第五条违约责任5.1除非有正当理由，任何一方未按本合同约定的时间履行义务或提供相关的证明文件，均被视为违约行为，非违约方有权要求违约方支付违约金。5.2双方同意，如乙方违反本合同规定未按期支付房屋首付款或剩余尾款，乙方需额外支付每日逾期支付金额的0.05%作为违约金给甲方。第六条纳税及其他费用6.1乙方购买房屋产生的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税等）由乙方自行承担。6.2乙方购买过户产生的相关费用（包括但不限于公证费、律师费等）由乙方自行承担。第七条合同解除与争议解决7.1任何一方违反本合同约定的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2本合同解释与争议由双方友好协商解决，协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的传真件、复印件与原件具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。乙方（购买方）：甲方（出售方）：签署日期：签署日期：二手房买卖合同标准样本（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：______________________住址：____________________________身份证号：_________________________乙方（买方）：______________________住址：____________________________身份证号：_________________________经甲、乙双方自愿协商一致，就买卖甲方所有的位于__________________（以下简称“房屋”）的房屋达成如下协议，并依法签订本合同。第一条房屋的交易信息1.房屋概况：房屋地址：_______________________户号：_________________________建筑面积：______________________平方米使用情况：______________________房屋现状：______________________房屋权利证号：____________________2.交易价格及方式：甲方同意将房屋以总价为__________________（大写：__________________）的价格出售给乙方，并按以下方式支付：（1）首付款：____________________（大写：____________________），于本合同签订之日起__日内支付；（2）中期款：____________________（大写：____________________），于办理过户手续前__日内支付；（3）尾款：____________________（大写：____________________），在办理完房屋过户手续时一次性支付。3.房屋权属及其他附属权益：房屋所有权归甲方所有，房屋处于无抵押、查封、限制出售等情况，并不产生第三方债权纠纷。第二条房屋交付与过户1.房屋交付：甲方保证房屋的结构、设备和设施等无任何瑕疵，满足乙方购买该房屋的合理需求。甲方应于本合同生效之日起__日内，将房屋及房屋相关文件如房屋所有权证、不动产权证书等交付给乙方。2.过户手续：甲方承诺将在收到全部房屋交易款项后__日内，配合乙方进行房屋过户手续，包括但不限于签署相关过户文件、到相关机构办理房屋过户手续等。第三条房屋瑕疵担保1.房屋瑕疵的定义：房屋瑕疵是指影响房屋正常使用、危及房屋安全或不符合法律、法规、政策规定的房屋质量问题。2.甲方瑕疵担保：甲方承诺，自房屋交付之日起至本合同到期之日，如乙方发现房屋存在瑕疵问题，甲方将给予无条件承担、修复或者补偿的义务。3.乙方瑕疵担保：乙方承诺自房屋交付之日起__日内，对房屋进行全面检查，并及时向甲方提交书面通知，对于未及时告知甲方的瑕疵问题，甲方将不承担任何责任。第四条税费与费用承担1.税费承担：房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。包括但不限于房屋过户税、契税、印花税等。2.费用承担：所有因甲方提供虚假信息或遗漏信息而导致的由此引起的法律后果和费用，由甲方独立承担。第五条违约责任1.甲方违约责任：甲方违反本合同规定，包括但不限于无正当理由不履行本合同规定的义务的，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之五。2.乙方违约责任：乙方违反本合同规定，包括但不限于无正当理由不履行本合同规定的义务的，也应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之五。第六条不可抗力1.不可抗力的定义：由于不可抗力因素导致本合同无法履行的一方，可以不承担违约责任。2.不可抗力的范围：不可抗力范围包括但不限于天灾、战争、罢工、政府行为等客观原因导致的情形。第七条争议解决1.本合同争议：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件包括但不限于以下：（1）房屋产权证明材料（2）不动产权属证书甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________日期：年月日二手房买卖合同标准样本（三）二手房买卖合同甲方：[卖方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码或统一社会信用代码]住所/营业地址：[卖方住址/营业地址]乙方：[买方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码或统一社会信用代码]住所/营业地址：[买方住址/营业地址]根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方将其所拥有的位于[房屋所在地址]的房屋转让给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议并共同遵守：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋详细地址]2.房屋所有权人：甲方3.房屋面积：[房屋面积]平方米（下称“房屋实际面积”）4.房屋用途：住宅/商业/办公等5.房屋性质：[房屋使用权性质]（国有土地使用权/宅基地使用权/商品房等）6.产权证号：[房屋产权证号]第二条价格和支付方式1.房屋转让价格：[价格数字]（大写：[价格大写]）。2.房款支付方式：（1）乙方于签署本合同时一次性向甲方支付全款。支付方式：[支付方式]。（2）甲方确认收到全部房款后，开具发票并交付给乙方。第三条过户时间和方式1.过户时间：本合同签订之日起[过户时间]个工作日内完成过户手续。2.过户方式：由卖方与买方共同到本房屋所在地的房管部门办理房屋过户手续。过户费用由买卖双方共同承担，具体费用按照相关规定执行。第四条过户手续费用1.买方需支付的费用：（1）房屋过户费用；（2）相关证件办理费用；（3）税费等其他费用。2.卖方需支付的费用：（1）申请房屋过户所需的费用；（2）签订本合同所需的费用。第五条房屋权属和法律责任1.甲方保证拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在由于历史原因导致的权属纠纷。2.甲方应提供完整合法的房屋证件，并保证该房屋证件真实有效。3.若因甲方原因导致买方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此产生的损失。第六条房屋质量和保修责任1.甲方向乙方承诺，该房屋的建筑结构、主体设备设施及相关附属设备设施符合国家规定的基本要求。2.自房屋过户之日起，甲方承担房屋质量保修责任，如因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复或赔偿乙方。3.甲方的房屋质量保修责任期为[房屋质量保修期]年。第七条违约责任1.若甲方不履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方不履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿甲方因此产生的损失。第八条合同终止与争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效，终止于合同履行完毕之日。2.本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应将争议提交至本房屋所在地的人民法院解决。第九条其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事项，由甲乙双方协商解决并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：_____________________乙方（签字/盖章）：_______________________日期：_____________________二手房买卖合同标准样本（四）不好意思，我不能提供____字的内容。以下是一份简洁的二手房买卖合同范文，希望能帮到你。二手房买卖合同买卖双方：（以下简称买方和卖方）买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，买方与卖方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋的具体位置：1.2房屋所在地址：1.3房屋面积：1.4房屋用途：1.5房屋现状：1.6其他具体情况：第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）支付房屋总价：2.2买方同意以以下方式支付房款：a)首付款：b)贷款金额：c)其他方式：第三条过户手续3.1买方同意承担过户手续所需的费用。3.2买卖双方在签订本合同后，应共同办理房屋过户手续。买方在收到卖方交付的房屋过户相关资料后，应在交付房款之日起7日内办理过户手续。3.3若因买方原因导致过户手续无法办理，则买方应承担相应责任和费用。第四条房屋权属及现状保证4.1卖方保证其在签订本合同时是房屋的合法所有人，拥有对房屋的完全处分权，并不存在房屋权属纠纷。4.2卖方保证房屋现状与上述第一条中描述相符，不存在重大缺陷或瑕疵，也未被政府机关征收、占用或查封。4.3买方有权对房屋进行全面检查，并对房屋现状表示满意，出于自愿购买。第五条交付和过户责任5.1卖方应在本合同签订之日起7日内向买方交付已清理、清空的房屋，并将房屋交付的物品清单交给买方。5.2房屋交付时，买方有权对房屋及相关设施进行检查，如发现房屋存在问题，买方有权在签收之日起3天内向卖方提出书面异议，并提供相应证据。5.3若买方未在规定时间内提出异议，则视为买方对房屋满意，交付已完成。5.4房屋交付后的维修和日常费用由买方承担。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2买卖双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。7.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。买方：签字：日期：卖方：签字：日期：二手房买卖合同标准样本（五）二手房买卖合同甲方：（买方）住址：身份证号码：联系电话：乙方：（卖方）住址：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方将其所有的房产出售给甲方的事宜，经友好协商达成如下合同：第一条房产情况1.乙方是该房产的合法所有人，具备房产交易的权利。2.房产的地址是：3.房产的基本情况是：房产面积：户型：产权性质：建筑年代：房产使用情况：有无贷款：房屋抵押情况：第二条交易价款1.甲方同意以人民币（大写）作为该房产的交易价款。2.甲方应根据双方协商达成的价格，在签订本合同后（日期）内将全部购房款