房产赠与公证协议

PAGEPAGE1房产赠与公证协议本房产赠与公证协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，并经双方充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1甲方同意将其拥有的位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。1.2赠与房产的具体面积为______平方米，包括房屋及其附属设施。第二条公证事宜2.1双方同意在签订本协议后，共同前往公证机关进行赠与公证手续。2.2公证费用由甲方承担。如因乙方原因导致公证未能完成，乙方应承担因此产生的全部费用。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在公证手续办理完毕后，将赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应保证赠与房产的权利清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第四条权利转移4.1赠与房产的权利自公证手续办理完毕之日起转移至乙方。4.2乙方自权利转移之日起享有赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利。第五条甲方陈述与保证5.1甲方保证赠与房产为其合法所有，并有权进行赠与。5.2甲方保证赠与房产不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。第六条乙方陈述与保证6.1乙方保证受赠与房产是基于真实意思表示，并自愿接受赠与。6.2乙方保证在赠与房产的权利转移后，按照相关法律法规的规定合理使用和管理赠与房产。第七条违约责任7.1如甲方违反本协议的陈述与保证，导致赠与房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。7.2如乙方违反本协议的陈述与保证，导致赠与房产无法正常使用或管理，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产赠与公证协议目录一、前言二、定义和术语三、赠与房产的描述四、赠与的条件和方式五、公证手续的办理六、赠与房产的交付七、权利转移和保证八、陈述与保证九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件正文一、前言本房产赠与公证协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，并经双方充分协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“赠与房产”指甲方拥有的位于______市______区______路______号，房产证号为______的房产。2.2“公证手续”指甲方和乙方共同前往公证机关进行的赠与公证手续。三、赠与房产的描述3.1赠与房产的具体面积为______平方米，包括房屋及其附属设施。3.2赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证件编号为______。四、赠与的条件和方式4.1甲方愿意将赠与房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。4.2赠与房产的权利自公证手续办理完毕之日起转移至乙方。五、公证手续的办理5.1双方同意在签订本协议后，共同前往公证机关进行赠与公证手续。5.2公证费用由甲方承担。六、赠与房产的交付6.1甲方应在公证手续办理完毕后，将赠与房产的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。6.2甲方应保证赠与房产的权利清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。七、权利转移和保证7.1赠与房产的权利自公证手续办理完毕之日起转移至乙方。7.2乙方自权利转移之日起享有赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利。八、陈述与保证8.1甲方保证赠与房产为其合法所有，并有权进行赠与。8.2乙方保证受赠与房产是基于真实意思表示，并自愿接受赠与。九、违约责任9.1如甲方违反本协议的陈述与保证，导致赠与房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。9.2如乙方违反本协议的陈述与保证，导致赠与房产无法正常使用或管理，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________十二、附件附件一：赠与房产的房产证复印件附件二：赠与房产的土地使用权证复印件附件三：赠与公证手续的相关文件附件列表：1.赠与房产的房产证复印件2.赠与房产的土地使用权证复印件3.赠与公证手续的相关文件法律名词及解释：1.赠与：指一方（赠与人）无偿将财产转移给另一方（受赠人）的行为。2.公证：指公证机关根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性和合法性进行证明的活动。3.房产证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定凭证。5.权利瑕疵：指赠与财产存在的权利限制或争议，如抵押、查封等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.赠与房产存在权利瑕疵：在签订协议前，双方应对赠与房产进行充分调查，确保房产权利清晰。如有权利瑕疵，应协商解决或取消赠与。2.公证手续办理不顺利：双方应提前了解公证所需材料和要求，确保手续齐全。如有问题，应及时与公证机关沟通解决。3.赠与房产交付延迟：双方应明确交付时间，并在协议中约定违约责任。如有延迟，受损方有权要求赔偿。4.