借款抵押合同

PAGEPAGE10借款抵押合同本合同由以下双方于2024年3月14日签订：甲方（借款人）：________________乙方（抵押人）：________________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下的房产为该借款提供抵押担保，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写：______元整，小写：￥______元）的借款。1.2借款用途：乙方借款用于________________。第二条借款期限2.1借款期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率______%，按月计息。3.2乙方应在每月的______日支付当月的利息，到期一次性偿还本金。第四条抵押物4.1乙方同意以其名下的房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保。抵押物的具体信息如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________4.2乙方保证抵押物为其合法所有，且未设定其他抵押权或担保物权。4.3乙方应在签订本合同之日起______日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交由甲方保管。第五条抵押权的实现5.1如乙方未能按照本合同的约定偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的变现。5.2抵押物变现所得款项优先用于偿还借款本息、违约金及实现抵押权的费用。如有剩余，退还乙方。第六条违约责任6.1乙方如未能按照本合同的约定偿还借款本息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方如未能按照本合同的约定办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：2024年3月14日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-借款抵押合同目录一、合同双方二、借款金额及用途三、借款期限四、借款利率及还款方式五、抵押物六、抵押权的实现七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方甲方（借款人）：________________乙方（抵押人）：________________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其名下的房产为该借款提供抵押担保，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。二、借款金额及用途1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写：______元整，小写：￥______元）的借款。2.借款用途：乙方借款用于________________。三、借款期限1.借款期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本息。四、借款利率及还款方式1.借款利率为年利率______%，按月计息。2.乙方应在每月的______日支付当月的利息，到期一次性偿还本金。五、抵押物1.乙方同意以其名下的房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保。抵押物的具体信息如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________2.乙方保证抵押物为其合法所有，且未设定其他抵押权或担保物权。3.乙方应在签订本合同之日起______日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交由甲方保管。六、抵押权的实现1.如乙方未能按照本合同的约定偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的变现。2.抵押物变现所得款项优先用于偿还借款本息、违约金及实现抵押权的费用。如有剩余，退还乙方。七、违约责任1.乙方如未能按照本合同的约定偿还借款本息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.乙方如未能按照本合同的约定办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：2024年3月14日附件：1.抵押物房产证复印件2.抵押登记证明复印件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.抵押物房产证复印件2.抵押登记证明复印件违约行为罗列及认定：1.乙方未能按照合同约定的还款期限和金额偿还借款本息。2.乙方未能办理或延迟办理抵押登记手续。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方在抵押物上设定其他抵押权或担保物权。5.乙方擅自处置抵押物。法律名词及解释：1.借款人：指向借款人提供借款的甲方。2.抵押人：指向借款人提供抵押担保的乙方。3.抵押物：指乙方名下的房产，用于为借款提供抵押担保。4.抵押权：指甲方对抵押物所享有的权利，以保障借款的偿还。5.还款方式：指乙方按照约定的期限和金额偿还借款本息的方式。6.违约金：指乙方未能按照合同约定履行还款义务时，应向甲方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物的价值评估：在签订合同前，应对抵押物进行价值评估，确保其价值足以覆盖借款本息。2.抵押登记手续的办理：乙方应按照约定及时办理抵押登记手续，确保甲方的抵押权得到合法登记。3.还款计划的遵守：乙方应严格按照约定的还款计划进行还款，避免逾期或违约情况的发生。4.抵押物的保管与处置：甲方应妥善保管抵押物，并在乙方违约时依法进行处置，以实现债权的回收。解决方法：1.对于抵押物价值评估问题，可以委托专业的评估机构进行评估，并签订评估报告。2.对于抵押登记手续的办理，乙方应积极配合相关部门，按照规定提交相关材料，确保手续的及时办理。3.对于还款计划的遵守，乙方应制定合理的还款计划，并严格按照计划进行还款。如遇到困难，应及时与甲方协商解决。4.对于抵押物的保管与处置，甲方可以选择将抵押物委托给专业的保管机构进行保管