房屋买卖合同(存量房)(通用)

PAGEPAGE1房屋买卖合同(存量房)(通用)本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：姓名：_______身份证号：_______买方：姓名：_______身份证号：_______鉴于卖方拥有位于_______(以下简称“该房屋”)的完全产权，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意购买该房屋，并支付给卖方人民币_______元整（￥_______）作为房屋买卖价格。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖价格：a)买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付人民币_______元整（￥_______）作为定金；b)买方应于卖方提供房屋产权过户所需文件之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的房屋买卖价格。第三条房屋交付3.1卖方应于收到全部房屋买卖价格之日起_______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，并承担房屋交付前的水、电、燃气等费用。第四条产权过户4.1卖方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。4.2买方应在办理房屋产权过户手续时支付相关税费。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房屋买卖价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签名）：_______买方（签名）：_______见证人（签名）：_______见证人（签名）：_______注：以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师或相关机构。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同(存量房)(通用)目录一、房屋买卖合同正文二、附件一：房屋基本信息三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：房屋交付及验收标准五、附件四：产权过户流程及费用承担六、附件五：违约责任及解决方式七、附件六：争议解决条款八、附件七：其他约定事项房屋买卖合同正文本合同由以下双方于2024年__月__日签订：卖方：姓名：_______身份证号：_______买方：姓名：_______身份证号：_______鉴于卖方拥有位于_______（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息见附件一。第二条房屋买卖价格及支付方式见附件二。第三条房屋交付见附件三。第四条产权过户见附件四。第五条违约责任见附件五。第六条争议解决见附件六。第七条其他约定事项见附件七。卖方（签名）：_______买方（签名）：_______见证人（签名）：_______见证人（签名）：_______附件一：房屋基本信息1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。附件二：支付方式及时间表2.1买方同意购买该房屋，并支付给卖方人民币_______元整（￥_______）作为房屋买卖价格。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖价格：a)买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付人民币_______元整（￥_______）作为定金；b)买方应于卖方提供房屋产权过户所需文件之日起_______个工作日内，向卖方支付剩余的房屋买卖价格。附件三：房屋交付及验收标准3.1卖方应于收到全部房屋买卖价格之日起_______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋处于正常使用状态，并承担房屋交付前的水、电、燃气等费用。附件四：产权过户流程及费用承担4.1卖方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。4.2买方应在办理房屋产权过户手续时支付相关税费。附件五：违约责任及解决方式5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房屋买卖价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。附件六：争议解决条款6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件七：其他约定事项7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。注：以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师或相关机构。附件列表：1.附件一：房屋基本信息2.附件二：支付方式及时间表3.附件三：房屋交付及验收标准4.附件四：产权过户流程及费用承担5.附件五：违约责任及解决方式6.附件六：争议解决条款7.附件七：其他约定事项法律名词及解释：1.存量房：指已经建造完成并投入使用一定年限的房屋，相对于新建商品房而言。2.产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一定金额。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。6.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应进行详细的检查，发现问题及时与卖方协商解决，必要时可要求专业机构进行评估。2.产权过户手续复杂：双方应提前了解当地的产权过户流程，确保相关文件齐全，及时办理手续，避免延误。3.支付问题：买方应确保按合同约定的支付方式和时间表进行支付，如有困难，应及时与卖方沟通，寻求解决方案。4.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在解除合同时，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。适用场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地