房产赠与老龄人口

PAGEPAGE1合同编号：_______房产赠与合同甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产坐落：_______1.2房产证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4用途：_______1.5权利性质：_______1.6附属设施：_______二、赠与房产的交付2.1甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情况。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.3过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。三、赠与房产的用途3.1乙方承诺，赠与房产仅用于自住，不得用于任何非法用途。3.2乙方不得将赠与房产出租、转让、抵押或以其他方式处分。四、赠与房产的维修和保养4.1赠与房产交付后，乙方应负责房产的维修和保养，并承担相应费用。4.2甲方应在赠与房产交付前，向乙方提供房产的维修和保养记录及相关资料。五、赠与房产的风险承担5.1赠与房产交付前，甲方应承担房产的风险责任。5.2赠与房产交付后，乙方应承担房产的风险责任。六、赠与的撤销6.1甲方在赠与房产过户前，有权撤销赠与。6.2甲方撤销赠与的，应退还乙方已经支付的过户费用。七、违约责任7.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为：_______元/日。7.2乙方未按约定用途使用赠与房产的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：房产证复印件合同编号：_______2024带目录带附件详细版-房产赠与老龄人口目录一、赠与房产的基本情况二、赠与房产的交付三、赠与房产的用途四、赠与房产的维修和保养五、赠与房产的风险承担六、赠与的撤销七、违约责任八、争议解决九、其他约定甲方（赠与人）：_______身份证号：_______乙方（受赠人）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产坐落：_______1.2房产证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4用途：_______1.5权利性质：_______1.6附属设施：_______二、赠与房产的交付2.1甲方保证赠与房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情况。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.3过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。三、赠与房产的用途3.1乙方承诺，赠与房产仅用于自住，不得用于任何非法用途。3.2乙方不得将赠与房产出租、转让、抵押或以其他方式处分。四、赠与房产的维修和保养4.1赠与房产交付后，乙方应负责房产的维修和保养，并承担相应费用。4.2甲方应在赠与房产交付前，向乙方提供房产的维修和保养记录及相关资料。五、赠与房产的风险承担5.1赠与房产交付前，甲方应承担房产的风险责任。5.2赠与房产交付后，乙方应承担房产的风险责任。六、赠与的撤销6.1甲方在赠与房产过户前，有权撤销赠与。6.2甲方撤销赠与的，应退还乙方已经支付的过户费用。七、违约责任7.1甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为：_______元/日。7.2乙方未按约定用途使用赠与房产的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（受赠人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：房产证复印件附件列表：1.房产证复印件2.房产赠与协议（本合同）法律名词及解释：1.赠与：赠与人将其财产无偿转移给受赠人的法律行为。2.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的行为，通常需要办理相关手续。3.税费：在房产过户过程中，根据国家法律规定，需要缴纳的税费，如契税、印花税等。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应核实房产是否存在权属纠纷，以避免合同无效。2.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。3.税费承担：双方应明确过户过程中产生的税费由哪方承担，以避免纠纷。4.房产用途：乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途或处分房产。5.维修和保养：乙方应负责房产的维修和保养，确保房产处于良好状态。6.违约责任：双方应明确违约责任，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方可共同委托专业机构对房产进行权属调查，以确保房产不存在权属纠纷。2.双方应按照合同约定，及时办理房产过户手续，确保房产顺利过户。3.在合同中明确税费承担方，避免过户过程中产生纠纷。4.双方应遵守合同约定，按照房产用途使用房产，不得擅自改变用途或处分房产。5.乙方应定期对房产进行维修和保养，确保房产处于良好状态。6.双方应明确违约责任，以便在发生违约时能够依法追究违约方的责任。7.双方应选择合适的争议解决