公租房买卖合同

PAGEPAGE9公租房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是公租房的所有权人，愿意将公租房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的公租房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4房屋产权性质：公租房第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格：甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房屋买卖款项：（1）本合同签订之日起【支付日期】内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）应于【尾款支付日期】前一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同生效后【交付日期】内将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，能够正常使用；（2）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷或限制权利的情况；（3）房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。第四条权利义务转移4.1自房屋交付之日起，乙方享有房屋所有权，并承担与房屋相关的各项费用和责任。4.2甲方应在房屋交付后【权利转移日期】内办理完毕房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或办理房屋产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【合同签订日期】请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-公租房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、权利义务转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋产权性质：公租房三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房屋买卖款项：（1）本合同签订之日起【支付日期】内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元（大写：【首付金额大写】）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】）应于【尾款支付日期】前一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本合同生效后【交付日期】内将房屋交付给乙方。2.甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，能够正常使用；（2）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷或限制权利的情况；（3）房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。五、权利义务转移1.自房屋交付之日起，乙方享有房屋所有权，并承担与房屋相关的各项费用和责任。2.甲方应在房屋交付后【权利转移日期】内办理完毕房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或办理房屋产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】%。2.如乙方未能按照本合同的约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【百分比】%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处列出合同附件，如房屋产权证书、房屋平面图等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【合同签订日期】请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋产权证书2.房屋平面图3.房屋附属设施设备使用说明书4.付款凭证法律名词及解释：1.公租房：指由政府出资建设或购买，专门用于出租给符合条件的低收入家庭居住的房屋。2.房屋产权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，需要在相关政府部门进行登记。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。2.产权纠纷：在签订合同前，核实房屋产权证书的真实性和有效性，确保房屋产权清晰。3.支付问题：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保资金的安全和合同的履行。4.交付延迟：在合同中明确交付日期，并对延迟交付的情况进行约定，以避免纠纷。5.法律变更：在合同签订前，了解相关法律法规的最新变化，确保合同的合