房屋买卖合同抵债专用

PAGEPAGE1房屋买卖合同抵债专用本合同由以下双方签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有房屋一处，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋产权证号为[产权证号]（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋并以此抵债，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2乙方购买该房屋的价格为人民币[购房款金额]元（大写：人民币[购房款金额大写]元整）。第二条抵债事项2.1乙方同意将应付甲方的债务[债务金额]元（大写：人民币[债务金额大写]元整）以购买该房屋的方式一次性抵消。2.2甲方确认，乙方购买该房屋并支付购房款后，甲方与乙方之间的债务关系消灭，甲方不再向乙方主张该债务。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同生效之日起[交付期限]日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全、设施设备齐全；（2）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（3）房屋不存在租赁、抵押等他项权利；（4）房屋的装修、装饰符合合同约定。第四条购房款支付4.1乙方应于本合同生效之日起[付款期限]日内，将购房款支付给甲方。4.2付款方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式：________。第五条权利义务转移5.1甲方应在本合同生效之日起[权利义务转移期限]日内，将房屋产权转移登记至乙方名下。5.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的[逾期交付违约金比例]%。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的[逾期付款违约金比例]%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方已充分阅读并理解本合同各项条款。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同抵债专用目录一、房屋买卖合同概述二、房屋买卖合同正文1.合同双方2.房屋买卖3.抵债事项4.房屋交付5.购房款支付6.权利义务转移7.违约责任8.争议解决9.合同生效三、附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：购房款支付凭证复印件3.附件三：房屋交付清单房屋买卖合同正文一、合同双方卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]二、房屋买卖1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.乙方购买该房屋的价格为人民币[购房款金额]元（大写：人民币[购房款金额大写]元整）。三、抵债事项1.乙方同意将应付甲方的债务[债务金额]元（大写：人民币[债务金额大写]元整）以购买该房屋的方式一次性抵消。2.甲方确认，乙方购买该房屋并支付购房款后，甲方与乙方之间的债务关系消灭，甲方不再向乙方主张该债务。四、房屋交付1.甲方应于本合同生效之日起[交付期限]日内将该房屋交付给乙方。2.甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：（1）房屋结构安全、设施设备齐全；（2）房屋产权清晰，无任何法律纠纷；（3）房屋不存在租赁、抵押等他项权利；（4）房屋的装修、装饰符合合同约定。五、购房款支付1.乙方应于本合同生效之日起[付款期限]日内，将购房款支付给甲方。2.付款方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式：________。六、权利义务转移1.甲方应在本合同生效之日起[权利义务转移期限]日内，将房屋产权转移登记至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的[逾期交付违约金比例]%。3.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的[逾期付款违约金比例]%。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日特此声明，本合同内容真实、合法、有效，双方已充分阅读并理解本合同各项条款。附件附件一：房屋产权证复印件附件二：购房款支付凭证复印件附件三：房屋交付清单附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：购房款支付凭证复印件3.附件三：房屋交付清单法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋产权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.抵债：指债务人将其拥有的财产权益转让给债权人，以清偿债务的行为。3.产权转移登记：指将房屋产权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应充分了解房屋的产权状况，确认房屋无任何法律纠纷。如有纠纷，应在解决纠纷后再进行交易。解决办法：进行房屋产权调查，确认房屋产权清晰无纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋时，可能存在房屋质量问题，影响买方的居住安全。解决办法：在合同中明确房屋的质量标准，交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.购房款支付问题：买方可能无法按时支付购房款，导致交易延迟或失败。解决办法：在合同中明确付款方式和期限，并约定相应的违约责任。如有必要，可以要求买方提供担保或分期付款。4.产权转移登记问题：在办理产权转移登记手续时，可能遇到各种问题，导致登记延迟或失败。解决办法：在合同中明确产权转移登记的责任