建筑维修改造分包合同

PAGEPAGE1建筑维修改造分包合同甲方（全称）：乙方（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其建筑维修改造工程中的部分工程分包给乙方施工的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：包括但不限于建筑结构加固、屋面防水、外墙保温、室内装修等维修改造工程。1.4工程面积：1.5工程质量标准：按照国家现行施工验收规范、质量评定标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、分包范围及工作内容2.1分包范围：乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工方案要求，承担本合同约定的维修改造工程的施工任务。2.2工作内容：乙方负责完成本合同约定的维修改造工程，包括但不限于材料采购、施工组织、现场管理、质量检查、安全生产、环境保护、工程验收等工作。三、合同工期3.1工期：本工程总工期为天，自甲方通知乙方开工之日起计算。3.2工期延误：因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。四、合同价款及支付方式4.1合同价款：本合同总价款为人民币元（大写：），具体金额以实际工程量及双方确认的结算单为准。4.2支付方式：按月支付工程进度款，工程进度款支付至合同总价的%。工程竣工验收合格后，支付至合同总价的%；工程结算审计完成后，支付至结算总价的%；剩余%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、材料供应5.1材料供应：乙方负责采购本合同约定的维修改造工程所需的全部材料，并对其质量负责。5.2材料验收：乙方采购的材料应按照甲方的要求进行验收，合格后方可使用。六、工程质量及验收6.1工程质量：乙方应按照国家现行施工验收规范、质量评定标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。6.2工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提出验收申请。甲方应在收到验收申请后天内组织验收。经验收合格后，双方办理工程结算手续。七、安全生产及环境保护7.1安全生产：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。7.2环境保护：乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。八、违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不合格的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。十、附则10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-建筑维修改造分包合同目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、分包范围及工作内容四、合同工期五、合同价款及支付方式六、材料供应七、工程质量及验收八、安全生产及环境保护九、违约责任十、争议解决十一、附则附件一：工程量清单附件二：施工图纸及技术规范附件三：安全生产及环境保护措施附件四：质量保证及售后服务承诺正文一、合同双方基本信息甲方（全称）：乙方（全称）：二、工程概况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程内容：2.4工程面积：2.5工程质量标准：三、分包范围及工作内容3.1分包范围：3.2工作内容：四、合同工期4.1工期：4.2工期延误：五、合同价款及支付方式5.1合同价款：5.2支付方式：六、材料供应6.1材料供应：6.2材料验收：七、工程质量及验收7.1工程质量：7.2工程验收：八、安全生产及环境保护8.1安全生产：8.2环境保护：九、违约责任9.1甲方违约：9.2乙方违约：十、争议解决10.1争议解决方式：十一、附则11.1合同生效：11.2补充协议：11.3合同附件：附件一：工程量清单附件二：施工图纸及技术规范附件三：安全生产及环境保护措施附件四：质量保证及售后服务承诺甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：________________附件一：工程量清单（详细列出工程量清单，包括工程名称、规格、数量、单位、单价、总价等）附件二：施工图纸及技术规范（包括施工图纸、技术规范、施工方案等相关文件）附件三：安全生产及环境保护措施（包括安全生产规章制度、环境保护措施等相关文件）附件四：质量保证及售后服务承诺（包括质量保证措施、售后服务承诺等相关文件）附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：施工图纸及技术规范3.附件三：安全生产及环境保护措施4.附件四：质量保证及售后服务承诺违约行为罗列及认定：1.甲方违约：-未按合同约定支付工程款-无故拖延工程验收-故意提供错误的施工图纸或技术规范-未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：-未按合同约定完成工程-工程质量不合格-违反安全生产及环境保护规定-未履行合同约定的其他义务违约行为的认定：根据合同条款及国家相关法律法规，由双方协商或第三方仲裁机构进行认定。法律名词及解释：1.分包合同：指总承包商将承包工程中的部分工程分包给其他承包商的合同。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。3.施工图纸：指导施工的详细图纸，包括建筑、结构、设备等各个方面的图纸。4.技术规范：规定施工过程中应遵循的技术标准和要求。5.安全生产：指采取各种措施，保障施工过程中人身安全和设备设施的安全。6.环境保护：指在施工过程中采取措施，减少对环境的污染和破坏。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工期延误：注意合同中对工期的约定，及时沟通并采取补救措施。2.工程质量不符合要求：严格按照技术规范进行施工，及时进行质量检查和验收。3.材料供应问题：确保材料的质量和供应时间，避免影响施工进度。4.安全事故：加强安全生产管理，预防事故的发生。5.环境污染：遵守环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。解决方法：1.加强沟通和协调，及时解