中建临建标准化手册

临建标准化(2023版)第一章设计总则 11.1目的 11.2依据 11.3适用范围 11.4管理原则 21.5设计要求 21.5.1整体设计 21.5.2临建设备 31.5.3临电消防措施 31.6项目临建总造价标准 61.7临建审核流程 61.8临建物业管理要求 7第二章规划设计 92.1整体功能规划 92.1.1前期规划要素 92.1.2管理人员办公生活区规划 102.1.3工人生活区规划 12第三章管理人员办公区设计 143.1基本设计原则 143.2办公室室内设计 143.2.1办公室室内平面设计 143.2.2会议室平面设计 183.2.3卫生间平面设计 213.2.4办公区接待室 223.3会议中心设计 233.3.1平面布置原则 233.3.2会议中心平面设计 233.4智慧工地 27第四章管理人员生活区设计 284.1基本原则 284.2食堂 294.3接待餐厅 334.4宿舍 364.5生活区配套 38第五章工人生活区设计 405.1基本原则 405.2工人宿舍 405.3工人生活区配套设施 41第六章图纸索引 461第一章设计总则、造价可控化。法》安全技术规范》术规程》规程》规范》标准化图册》管理标准》准化手册》2建办公生活区大门应设置靠近在市政道路处，方便人员及车辆进3办公生活区临时设施围墙：一般围墙设置为2000mm高；当临时设施场地处于市区时，围墙应设置2500mm高。项目应采用标准围墙求实施。实名制管理。消防通道，宽度不小于4m，严禁在临时消防车道上堆物、堆料或挤占消防车道。临建设施与在建工程的消防间距应不小于6m，临建水电：水电管线应依据临时设施消防要求及临电规范(三级于室外。。座4置图1.1工业连接器安装范例隔图1.2电缆线分色标识卡贴图1.3分色标识卡贴应用且图1.5强磁挂钩式架设5图1.8生活区时控开关、负荷开关组合限时限流措施上每隔4m处张贴标识(如图1.9)；临时消防用水立管应采用“永防水水压进行可视化巡检(如图1.10)；施工现场的消火栓泵应采6图1.11“电伴热”样式图1.12冬季施工消防管道防冻措施序号划分标准临建审批金额临建平米造价123项目应由分公司施工管理部审核方案、商务法务部审核预算费批完成后方可实施。7可实施。业式管理。由物业公司统一管理。序号房间名称办公室间数备注1物业办公室1/2劳务信息登记室1/3防疫物资储备室1/4防疫隔离室2/85理发间1参考设置61小型项目可与物业办公室合并设置7小型工具充电间18农民工夜宵2/9工人食堂集装箱式平价超市/益保障。9第二章规划设计成整体规划分类。表2.1.1前期要素分析表因素分类具体因素区位条件风向风向影响厕所位置：原则上厕所应该位于下风向，食堂应设在厕所的上风向。周边建筑视线上尽量不影响周边建筑；设置招待食堂等私密空间时，应尽量远离周边建筑。交通条件场地主入口应结合办公区广场设计；工人区场地入口应结合服务中心广场设计。城市主干道城市主干道决定部分功能布置：动静分离，需要安静的空间如接待食堂、办公室需要避开主干道一侧布置。场地条件坡度、坡向高程、竖向、坡度、坡向综合决定了排水沟的位置以及场地内排水的组织方法。积临建场地面积决定了场地整体规划形式及布局。风险因素周边山坡垮塌或雨季洪水倒灌风险；基础夯实未达标，临建修建或使用中地基基础坍塌导致临建区域沉降，影响结构安全和正常使用的风险基础设施口现有的雨水口和污水口决定了沉淀池的位置，应合理布地下电缆、给水、其他建筑需避开地下电水或其他特殊管井的检修口安置，并做出一定的退让。生活区规划图2.1标准办公生活区组织图目型型配套用房可布置于宿舍中。场地较小的项目，活动广场第三章管理人员办公区设计执行。整体布置。办公室根据公司要求进行布置，项目房间总数根据项目需求调计项目经理办公室项目经理办公室双人间办公室两箱体连拼办公室三箱体连拼办公室名称名称项目经理办公桌办公桌项目经理沙发经理椅、办公椅茶几①项目经理文件柜②安全帽架③饮水机④文件柜软装家具清单序号规格(W*D*H)11800*900*750mm1000*500*630mm2经理文件柜(铝框玻门)一侧为衣杆1200*400*2000mm3经理椅标准4项目经理沙发三人座5电镀钢架茶几(黑色胶板台面1200*600*450mm6单面钢架办公桌走线槽、活动推1400*600*750mm7双面钢架办公桌走线槽、活动推1400*1200*750mm8办公椅(全黑色)标准9多功能线盒标准850*390*1800mm单面资料架1000*300*2000mm800*400*1800mm数等指标，大会议室最多可容纳约表3.2.1箱式房会议室分析表会议规模小会议室大会议室适用人数箱体数量房间面积m功能设置100-150寸激光电视、会议桌等结构形式箱式房小会议室平面方案中会议室平面方案名称名称会议桌会议椅①空调机柜③演讲台②投影幕布④茶水台20大会议室平面方案软装家具清单序号规格(W*D*H)1电镀钢架会议桌(带两个多功能线盒)3600*1400*750mm2电镀弓形架会议椅(全黑色)标准3茶水柜800*400*900mm4演讲台标准215后排座椅(带小板)标准6投影仪7投影幕布式自动升降办公区卫生间设置在箱式房办公区内，平面设计严格参照下图办公区卫生间平面方案名称名称洗手池蹲便池小篦子小便池22拖把池排风扇办公区接待室平面方案平面布置图名称贵宾沙发贵宾茶几茶台①空调机柜软装家具清单序号规格(W*D*H)1贵宾沙发标准2贵宾沙发茶几600*400*550mm23会中心吊顶灯具形式采用“CSCEC”标识，特色项目(机场、体规模总面积接待室面积配置范围及规格大型色皮椅)、演讲台、会议系统、LED大屏幕、音频设备、无纸化系统(选用)、茶水柜、垫板夹、纸巾盒、茶杯、绿植等彩钢板、钢结构会议中心平面方案24定制箱式房会议中心参考方案会议中心效果图25硬装材料清单序号材料名称材料规格使用位置材料样式备注1石膏板吊顶(白色乳胶漆)纸面石膏板顶面2发光软膜 特色项目形象制顶面定制安装3木饰面板1220mm*2440mm*3mm墙面定制安装4木门套制墙面定制安装5木门制墙面定制安装6乳胶漆墙面/墙面/7踢脚线(金属踢脚线)墙面成品安装268浅白瓷砖800mm*800mm*12mm地面成品安装9防水石膏板吊顶(白色防水乳胶漆)防水石膏板卫生间顶面平面吊顶米黄瓷砖600mm*600mm卫生间地面成品安装软装家具清单序号规格(W*D*H)1会议桌主席台1400*600*750mm2会议条桌1200*400*750mm3会议椅标准4演讲台标准275后排座椅(带小桌板)标准高配版低配版28第四章管理人员生活区设计照下文执行。原则置要求符合规定。 应具备生活需求配置。29就餐方式配置范围及规格36+n*12m*0.6m矩形餐桌、餐椅、消毒柜、餐具柜、P空调、电视机、饮水机食堂平面方案大型项目食堂中型项目食堂项目食堂食堂效果图硬装材料清单序号材料名称材料规格使用位置材料样式备注1铝方通吊顶40mm*100mm*1.2顶面成品安装2石膏板吊顶(白色乳胶纸面石膏板顶面平顶及周边3乳胶漆墙面/墙面/4踢脚线(金属踢脚线)墙面成品安装5门套窗套制墙面定制安装6米黄瓷砖800mm*800mm地面成品安装软装家具清单序号规格(W*D*H)1餐桌1200*600*750mm2餐椅3双头单尾小炒炉1000*120*180004韩式吊汤煲700*600*4005承都多功能蒸柜6六门高身雪柜1800*760*19507调料台800*400*8008双拉门工作台1800*800*8009自助餐炉置放台1800*700*700热风双门消毒柜1310*670*1950冷藏、冷冻冰箱1800*800*800食品留样柜430*410*750汤炉、菜炉HX233花格货架1500*500*1550平板货架1500*500*1550水池1800*700*800餐厅接待平面布置图如下图所示，软装家具布置按照平面布置图进软装家具配置。单装修。接待餐厅设计方案示范、重点项目接待餐厅平面图一般项目接待餐厅平面图名称名称茶桌沙发效果图接待餐厅休息区硬装材料清单序号材料名称材料规格使用位置材料样式备注1石膏板吊顶(白色乳胶纸面石膏板顶面面吊顶2墙布/墙面/3踢脚线(金属踢脚线)墙面成品安装4浅白瓷砖800mm*800mm*12mm地面成品安装软装家具清单序号规格(W*D*H)1三人沙发标准2双人沙发标准3单人沙发标准宿舍平面布置图如下图所示，软装家具布置按照平面布置图进。宿舍平面方案有独卫单人间三人间宿舍名称名称单人床组合床椅子组合柜洗漱用品置物架软装家具清单序号规格(W*D*H)1宿舍桌1100*600*750mm2组合床2400*1000*2000mm3组合柜1400*550*1800mm4铁床+钢制床头柜1500*2000mm1200*2000mm5棕垫1200*50*2000mm1500*50*2000mm区配套生间。生活区配套平面方案卫生间一体式女淋浴、卫生间淋浴间洗漱间名称名称拖把池蹲便池小便池淋浴头不锈钢洗漱池开水炉洗衣机硬装材料清单序号材料名称材料规格使用位置材料样式备注1抗倍特隔断板(暖白无光麻面)1220mm*2440mm*18mm定制安装2防水石膏板(白色防水乳胶漆)防水石膏板顶面平面吊顶3米黄瓷砖600mm*600mm卫生间地面成品安装40第五章工人生活区设计用箱式房。开启时间。。工人宿舍平面方案六人间宿舍(板房)六人间宿舍(箱式房)41夫妻房名称名称上下铁床双人床小桌子序号规格(W*D*H)1上下铁床900*2000mm2铁床+钢制床头柜1500*2000mm施工人生活区平面方案工人食堂42卫生间洗漱间男浴室女浴室洗衣房43序号备注1排水槽每四间房间距布置一个排水槽，连接排水装置至排水沟内2更衣柜浴室设置3鞋架工人宿舍走廊鞋架布置，便捷，利于室内整洁序号备注1生活区部分位置免积水湿鞋442充电柜设置小型工具集3分类垃圾箱垃圾分类4单侧透光贴纸宿舍采用单侧透光贴纸，即保护隐私，又做到统一美观5快递柜每个生活区均设置蜂巢，便于工人收取快递6建设者之家生活区均打造成建设者之家，让工人感受家的温暖7娱乐区设置工人生活娱乐区，每天晚上播放电影458成品铝合金盥洗池/9充电桩停车位布置充电桩/46第六章图纸索引图纸名称手册章节A-01办公室平面布置图3.2A-02型会议中心平面布置图3.3A-03大型食堂平面布置图4.2A-04中、小型食堂平面布周图4.2A-05大型项目接待餐厅平面布置图4.3A-06中型项目接待餐厅平面布置图14.3A-07中型项目接待餐厅平面布置图24.3A-08小型项目接待餐厅平面布置图4.3A-09办公、生活区平面布置图4.4A-10工友村平面布置图5.2A-11工友村厨房及食堂平面布置图5.3A-12工友村食堂设施布置图5.3A-13停车场平面布置图/A-14运动场地平面布置图/A-15消防水泵房平面布置图/A-16配电室平面布置图/A-17门卫室平面布置图/A-18加工棚平面布置图1/A-19加工棚平面布置图2/A-20洗车池平面布置图/A-21过水式洗车池平面布置图/A-22洗轮机基础平面图/A-23自动洗轮机平面图/A-24三级沉淀池平面图/A-25抬升式地磅图/A-26嵌入式地磅图/A-27装配式地磅图/A-28场地硬化和临时道路1/A-29场地硬化和临时道路2/B-01箱式房基础大样图/B-02会议中心基础图/B-03伸缩门、旗台大样图/47B-04景观水池、长亭大样图/B-05铁艺栅栏大样图/B-06砌筑式、装配式围挡大祥图/B-07环氧地坪停车场大样图/B-08排水沟大样图1/B-09排水沟大样图2/B-10晾衣棚大祥图/B-11地面做法详图1/B-12面做法详图2/B-13空调外机布置图/B-14水