买房合同样本专业版

PAGEPAGE1买房合同样本专业版甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________路__________号__________室。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋交易价格的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后，甲乙双方签订本合同。2.3乙方按照以下方式支付房屋交易价格：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。（2）贷款支付：乙方在签订本合同后向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。贷款发放后，乙方将贷款直接支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全部房款之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。四、税费承担4.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方已收房款的万分之五作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。2024带目录带附件详细版-买房合同样本专业版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：__________省__________市__________区__________路__________号__________室。2.2房屋所有权证号：__________。2.3房屋建筑面积：__________平方米。2.4房屋结构：__________。2.5房屋用途：__________。三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付房屋交易价格的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后，甲乙双方签订本合同。3.3乙方按照以下方式支付房屋交易价格：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。（2）贷款支付：乙方在签订本合同后向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。贷款发放后，乙方将贷款直接支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部房款之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方保证在房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。五、税费承担5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付乙方已付房款的万分之五作为违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方已收房款的万分之五作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的合法权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更和解除等。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产开发、交易、租赁和管理过程中产生的各种社会关系的法律规范的总称。3.房产证：房产证是房屋所有权的法律凭证，包括房屋所有权证和土地使用权证。4.违约金：违约金是指合同当事人违反合同义务，按照法律规定或者合同约定，向守约方支付的一定数额的货币。5.争议解决：争议解决是指合同当事人因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，要核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。解决办法：要求卖方提供房产证、土地使用权证等权属证明，并到相关部门查询房屋产权情况。2.房屋质量问题：在交付房屋时，要检查房屋是否存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量标准，并预留一定金额的质量保证金，待房屋交付使用一段时间后，确认无质量问题再支付。3.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，要了解相关政策及流程，确保过户顺利进行。解决办法：在合同中明确约定过户手续办理的时间、地点和费用承担，提前准备好相关材料，确保按照约定时间办理过户手续。4.贷款政策变动：在办理贷款过程中，可能遇到贷款政策变动，影响贷款额度或利率。解决办法：在合同中约定贷款政策变动时的处理方式，如调整房价或支付方式等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商品房买卖：房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖。2.