三人商业租赁合同协议书

PAGEPAGE1三人商业租赁合同协议书本三人商业租赁合同协议书（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日在中华人民共和国______省______市______区共同签订：甲方（出租方）：______地址：______身份证号码：______乙方（承租方）：______地址：______身份证号码：______丙方（承租方）：______地址：______身份证号码：______鉴于甲方拥有位于______省______市______区的商业房产，乙方和丙方愿意共同承租该房产用于商业经营，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方同意将位于______省______市______区的商业房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方和丙方共同承租，租赁物业的具体位置和面积见附件一。1.2乙方和丙方同意共同承租租赁物业，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方和丙方需继续承租租赁物业，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方和丙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次，每次支付季度的租金。（2）租金支付时间为每季度第一个月的______日前。3.2乙方和丙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后出具收据。四、保证金4.1乙方和丙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于保证乙方和丙方履行本合同的义务。4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方和丙方。五、租赁物业的使用5.1乙方和丙方应按照本合同的约定使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。5.2乙方和丙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。六、违约责任6.1如乙方和丙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付租金的日万分之五计算。6.2如乙方和丙方违反本合同的约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方和丙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方和丙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方和丙方提出书面通知，并按照乙方和丙方剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方和丙方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙丙三方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______签字（或盖章）：______日期：______乙方（承租方）：______签字（或盖章）：______日期：______丙方（承租方）：______签字（或盖章）：______日期：______2024带目录带附件详细版-三人商业租赁合同协议书目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物业的使用六、违约责任七、合同的解除和终止八、争议解决九、其他约定十、附件正文甲方（出租方）：______地址：______身份证号码：______乙方（承租方）：______地址：______身份证号码：______丙方（承租方）：______地址：______身份证号码：______鉴于甲方拥有位于______省______市______区的商业房产，乙方和丙方愿意共同承租该房产用于商业经营，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方同意将位于______省______市______区的商业房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方和丙方共同承租，租赁物业的具体位置和面积见附件一。1.2乙方和丙方同意共同承租租赁物业，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方和丙方需继续承租租赁物业，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方和丙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：______元整），每季度支付一次，每次支付季度的租金。（2）租金支付时间为每季度第一个月的______日前。3.2乙方和丙方支付租金的方式为银行转账，甲方应在收到租金后出具收据。四、保证金4.1乙方和丙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金，用于保证乙方和丙方履行本合同的义务。4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方和丙方。五、租赁物业的使用5.1乙方和丙方应按照本合同的约定使用租赁物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。5.2乙方和丙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。六、违约责任6.1如乙方和丙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付租金的日万分之五计算。6.2如乙方和丙方违反本合同的约定使用租赁物业，甲方有权要求乙方和丙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方和丙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月向乙方和丙方提出书面通知，并按照乙方和丙方剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方和丙方支付赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙丙三方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______签字（或盖章）：______日期：______乙方（承租方）：______签字（或盖章）：______日期：______丙方（承租方）：______签字（或盖章）：______日期：______附件一：租赁物业位置和面积附件二：租金支付时间表附件三：保证金支付凭证附件列表：1.附件一：租赁物业位置和面积2.附件二：租金支付时间表3.附件三：保证金支付凭证法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并愿意将其出租给他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方承租租赁物业并支付租金的一方，即乙方和丙方。3.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方和丙方使用的商业房产。4.租赁期限：指本合同规定的租赁物业的使用期限，即从合同起始日至结束日的期间。5.租金：指乙方和丙方向甲方支付的租赁物业使用费用。6.保证金：指乙方和丙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。7.滞纳金：指乙方和丙方未按时支付租金时，按逾期支付租金的一定比例向甲方支付的违约金。8.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.合同解除：指在租赁期限内，经双方协商一致或根据合同约定，提前终止租赁关系。10.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积：在签订合同前，甲乙丙三方应对租赁物业的具体位置和面积进行实地核实，并在附件一中明确标注。2.租金支付时间和方式：乙方和丙方应按照合同约定的支付时间和方式及时足额支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.保证金支付和退还：乙方和丙方在签订合同时支付保证金，租赁期限届满或合同提前解除后，甲方应按照合同约定无息退还剩余保证金。4.租赁物业的使用和维护：乙方和丙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养，确保租赁物业的正常使用。5.违约责任的承担：当一方违反合同约定时，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.合同解除和终止：在租赁期限内，如乙方和丙方或甲方需提前解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定支付赔偿金。7.争议解决方式：当双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可根据合同约定向人民法院提起诉讼。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商业房产租