房产赠与生前赠与

PAGEPAGE1房产赠与合同本房产赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房产1.1甲方愿意将其拥有的位于______市______区______路______号______室（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。1.2赠与房产的面积为______平方米，房产证号为______，土地使用权证号为______。1.3赠与房产的附属设施、设备、装饰装修等一并赠与乙方。第二条赠与方式2.1甲方保证赠与房产为其合法所有，且赠与房产上不存在任何抵押、担保、租赁等权利负担。2.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方交付赠与房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与房产。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付赠与房产的过户手续费、税费等相关费用。3.3乙方应遵守赠与房产所在地的法律法规，合法使用和维护赠与房产。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定将赠与房产无偿赠与给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方交付赠与房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。第五条合同的变更和解除5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。5.2本合同的变更或解除不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产赠与生前赠与合同目录一、合同正文1.定义与术语2.赠与房产3.赠与方式4.乙方权利义务5.甲方权利义务6.合同的变更和解除7.争议解决8.其他约定二、附件1.赠与房产的相关权属证明文件2.赠与房产的过户手续相关文件合同正文一、定义与术语1.1"赠与人"或"甲方"指愿意将其拥有的房产无偿赠与给他人的自然人或法人。1.2"受赠人"或"乙方"指愿意接受甲方赠与的房产的自然人或法人。1.3"赠与房产"指甲方愿意赠与给乙方的房产，包括房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等。二、赠与房产2.1甲方愿意将其拥有的位于______市______区______路______号______室（以下简称"赠与房产"）无偿赠与给乙方。2.2赠与房产的面积为______平方米，房产证号为______，土地使用权证号为______。三、赠与方式3.1甲方保证赠与房产为其合法所有，且赠与房产上不存在任何抵押、担保、租赁等权利负担。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方交付赠与房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。四、乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与房产。4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付赠与房产的过户手续费、税费等相关费用。4.3乙方应遵守赠与房产所在地的法律法规，合法使用和维护赠与房产。五、甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定将赠与房产无偿赠与给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方交付赠与房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。5.3甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。六、合同的变更和解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。6.2本合同的变更或解除不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件附件1：赠与房产的相关权属证明文件附件2：赠与房产的过户手续相关文件附件列表：1.赠与房产的相关权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.赠与房产的过户手续相关文件（产权转移登记申请表、土地使用权变更登记申请表等）3.合同双方的身份证明文件（身份证、户口本等）4.赠与房产的评估报告（如有）5.赠与房产的平面图或户型图（如有）6.赠与房产的物业管理费、维修基金等相关费用支付凭证（如有）法律名词及解释：1.赠与人（甲方）：指愿意将其拥有的房产无偿赠与给他人的自然人或法人。2.受赠人（乙方）：指愿意接受甲方赠与的房产的自然人或法人。3.赠与房产：指甲方愿意赠与给乙方的房产，包括房产本身及其附属设施、设备、装饰装修等。4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括产权转移登记、土地使用权变更登记等。5.权属证明文件：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。6.产权转移登记：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程，需要在相关政府部门进行登记。7.土地使用权变更登记：指将土地使用权从甲方转移到乙方的过程，需要在相关政府部门进行登记。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.赠与房产的权属问题：确保甲方对赠与房产拥有合法的所有权，且房产上不存在任何抵押、担保、租赁等权利负担。2.过户手续的办理：甲方应协助乙方办理过户手续，包括产权转移登记、土地使用权变更登记等。在办理过程中，需按照相关法律法规的规定提交相关材料，并缴纳相应的税费。3.赠与房产的费用承担：乙方应承担过户手续费、税费等相关费用。在合同中明确双方各自承担的费用，以避免纠纷。4.赠与房产的使用和维护：乙方应遵守赠与房产所在地的法律法规，合法使用和维护赠与房产。如有特殊要求，应在合同中明确约定。5.合同的变更和解除：合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。变更或解除合同不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第