城市拆迁补偿安置协议书

PAGEPAGE1城市拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米。1.2乙方房屋的土地使用权性质为____，土地使用权证号为____。二、拆迁补偿方式2.1甲方以货币补偿方式进行拆迁补偿。2.2补偿金额为人民币____元（大写：____元整），该金额已包含乙方房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等一切相关费用。2.3甲方应在协议签订后____个工作日内将补偿金额支付给乙方。三、搬迁期限及临时安置3.1乙方应在收到补偿款项后____日内搬迁完毕。3.2甲方为乙方提供临时安置住房，临时安置住房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，使用期限为____个月。四、产权调换4.1甲方同意为乙方提供产权调换房屋，调换房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。4.2产权调换房屋的土地使用权性质为____，土地使用权证号为____。4.3产权调换房屋的交付时间为____年____月____日。4.4产权调换房屋的交付条件为____。五、甲方权利与义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款项。5.2甲方应保证产权调换房屋的质量符合国家规定的质量标准。5.3甲方应在产权调换房屋交付前，将房屋的权属证书办理至乙方名下。六、乙方权利与义务6.1乙方应在约定的时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。6.2乙方应保证在搬迁过程中遵守相关规定，不得损坏公共设施。6.3乙方应在收到产权调换房屋后，按照国家规定办理房屋权属证书。七、违约责任7.1甲方未按照约定时间和金额支付补偿款项的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照逾期搬迁天数的____%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向协议签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-城市拆迁补偿安置协议书目录一、总则二、拆迁房屋基本情况三、拆迁补偿方式四、搬迁期限及临时安置五、产权调换六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：拆迁房屋产权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：补偿金额支付凭证附件四：临时安置住房租赁合同附件五：产权调换房屋产权证复印件附件六：房屋质量验收报告附件七：房屋权属证书办理承诺书一、总则1.1甲方（拆迁方）：________________1.2乙方（被拆迁方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就城市拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：二、拆迁房屋基本情况2.1乙方房屋位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，建筑面积为____平方米。2.2乙方房屋的土地使用权性质为____，土地使用权证号为____。三、拆迁补偿方式3.1甲方以货币补偿方式进行拆迁补偿。3.2补偿金额为人民币____元（大写：____元整），该金额已包含乙方房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等一切相关费用。3.3甲方应在协议签订后____个工作日内将补偿金额支付给乙方。四、搬迁期限及临时安置4.1乙方应在收到补偿款项后____日内搬迁完毕。4.2甲方为乙方提供临时安置住房，临时安置住房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，使用期限为____个月。五、产权调换5.1甲方同意为乙方提供产权调换房屋，调换房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。5.2产权调换房屋的土地使用权性质为____，土地使用权证号为____。5.3产权调换房屋的交付时间为____年____月____日。5.4产权调换房屋的交付条件为____。六、甲方权利与义务6.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿款项。6.2甲方应保证产权调换房屋的质量符合国家规定的质量标准。6.3甲方应在产权调换房屋交付前，将房屋的权属证书办理至乙方名下。七、乙方权利与义务7.1乙方应在约定的时间内完成搬迁，并将房屋交付给甲方。7.2乙方应保证在搬迁过程中遵守相关规定，不得损坏公共设施。7.3乙方应在收到产权调换房屋后，按照国家规定办理房屋权属证书。八、违约责任8.1甲方未按照约定时间和金额支付补偿款项的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。8.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应按照逾期搬迁天数的____%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向协议签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：拆迁房屋产权证复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：补偿金额支付凭证4.附件四：临时安置住房租赁合同5.附件五：产权调换房屋产权证复印件6.附件六：房屋质量验收报告7.附件七：房屋权属证书办理承诺书法律名词及解释：1.城市房屋拆迁管理条例：中国政府颁布的法规，用于规范城市房屋拆迁活动，保障拆迁双方合法权益。2.货币补偿：拆迁方以现金形式向被拆迁方支付补偿款项，以弥补被拆迁方因拆迁所受的损失。3.产权调换：拆迁方为被拆迁方提供另一处房产作为补偿，以替代原有房产。4.搬迁期限：被拆迁方在规定的时间内完成搬迁，将原有房产交付给拆迁方。5.临时安置：拆迁方为被拆迁方提供临时住房，以解决被拆迁方在搬迁过程中的居住问题。6.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，需向另一方支付违约金作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.搬迁期限争议：双方对搬迁期限有异议时，应及时沟通协商，必要时可申请仲裁或诉讼解决。2.补偿金额争议：双方对补偿金额有异议时，可寻求专业评估机构进行评估，以确定合理的补偿金额。3.产权调换房屋质量问题：拆迁方应保证产权调换房屋的质量符合国家规定的质量标准，如有质量问题，应及时进行维修或更换。4.房屋权属证书办理问题：拆迁方应在产权调换房屋交付前，将房屋的权属证书办理至被拆迁方名下，如有延误，应承担相应的违约责任。适用场景：1.城市房屋拆迁项目：适用于城市房屋拆迁活动中，拆迁方与被拆迁