夫妻房产租赁协议书

PAGEPAGE1夫妻房产租赁协议书本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产租赁事宜达成如下协议：一、租赁房产1.1甲方出租的房产位于：____________________（房产地址）。1.2房产的具体情况如下：____________________（房产描述，包括面积、户型、楼层等）。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2租金支付方式为：每月______日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证出租的房产符合国家规定的安全、卫生标准。5.2甲方应在租赁期间负责维修、保养房产，并承担相关费用。5.3甲方有权在租赁期满或协议解除后，要求乙方搬离房产，并将房产恢复原状。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用房产，并享有合理的居住环境。6.2乙方应合理使用房产，不得损坏、改建或转租他人。6.3乙方应按时支付租金，并承担水、电、燃气等生活费用。6.4乙方在租赁期满或协议解除后，应将房产恢复原状，并将钥匙归还甲方。七、违约责任7.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-夫妻房产租赁协议书目录一、前言二、定义和术语三、租赁房产四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言本协议书由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产租赁事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1"房产"指位于____________________（房产地址）的房产。2.2"租赁期限"指本协议第三条规定的租赁期限。2.3"租金"指本协议第四条规定的租金金额。2.4"押金"指本协议第五条规定的押金金额。三、租赁房产3.1甲方出租的房产位于：____________________（房产地址）。3.2房产的具体情况如下：____________________（房产描述，包括面积、户型、楼层等）。四、租赁期限4.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。5.2租金支付方式为：每月______日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。六、押金6.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金，押金金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。6.2租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、甲方权利与义务7.1甲方应保证出租的房产符合国家规定的安全、卫生标准。7.2甲方应在租赁期间负责维修、保养房产，并承担相关费用。7.3甲方有权在租赁期满或协议解除后，要求乙方搬离房产，并将房产恢复原状。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照本协议的约定使用房产，并享有合理的居住环境。8.2乙方应合理使用房产，不得损坏、改建或转租他人。8.3乙方应按时支付租金，并承担水、电、燃气等生活费用。8.4乙方在租赁期满或协议解除后，应将房产恢复原状，并将钥匙归还甲方。九、违约责任9.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________十二、附件附件一：房产平面图附件二：租金支付凭证样本附件三：维修保养记录表附件列表：1.房产平面图2.租金支付凭证样本3.维修保养记录表法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产所有权或使用权，并将房产出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房产的一方，愿意支付租金并按照协议使用房产的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方出租的房产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁协议而支付给甲方的保证金。6.违约责任：指出租方或承租方违反租赁协议的约定，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产安全问题：甲方应确保出租的房产符合国家规定的安全、卫生标准，定期进行维修保养，并及时处理安全隐患。2.租金支付问题：乙方应按照协议约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致违约。3.押金退还问题：租赁期满或协议解除后，甲方应按照协议约定及时退还剩余押金，避免纠纷。4.房产损坏或改建问题：乙方应合理使用房产，不得损坏、改建或转租他人，如有损坏应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：在履行租赁协议过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。解决办法：1.对于房产安全问题，甲方应定期进行安全检查，发现问题及时修复，并告知乙方相关安全事项。2.对于租金支付问题，乙方可以设置提醒或使用自动转账功能，确保按时支付租金。3.对于押金退还问题，甲方应在租赁期满或协议解除后及时进行清算，并按照协议约定退还押金。4.