征地协议书商场建设

PAGEPAGE1征地协议书甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方征用乙方土地用于商场建设事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1乙方拥有位于_______（土地所在地）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为国有出让土地。1.2甲方因商场建设需要，拟征用乙方上述土地，土地用途为商业用地。二、征地补偿2.1甲方同意按照国家及地方人民政府的相关规定，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、安置补助费等费用。2.2土地补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3地上附着物补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.4搬迁补助费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.5安置补助费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.6甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将征地补偿费支付给乙方。三、土地交付3.1乙方应在收到征地补偿费之日起_______日内，将土地交付给甲方。3.2交付土地时，乙方应保证土地权属清晰，无任何纠纷。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为征地补偿费的_______%。4.2因不可抗力等因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-征地协议书商场建设目录一、引言二、土地基本情况三、征地补偿四、土地交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、引言本征地协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______鉴于甲方因商场建设需要，拟征用乙方拥有的土地，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就征地事宜达成如下协议：二、土地基本情况2.1乙方拥有位于_______（土地所在地）的土地使用权，土地面积为_______平方米，土地性质为国有出让土地。2.2甲方因商场建设需要，拟征用乙方上述土地，土地用途为商业用地。三、征地补偿3.1甲方同意按照国家及地方人民政府的相关规定，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费、搬迁补助费、安置补助费等费用。3.2土地补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.3地上附着物补偿费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.4搬迁补助费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.5安置补助费按照国家及地方人民政府的规定计算，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.6甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将征地补偿费支付给乙方。四、土地交付4.1乙方应在收到征地补偿费之日起_______日内，将土地交付给甲方。4.2交付土地时，乙方应保证土地权属清晰，无任何纠纷。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为征地补偿费的_______%。5.2因不可抗力等因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（征地方）：_______乙方（被征地方）：_______签订日期：_______年_______月_______日八、附件附件一：土地权属证明文件附件二：征地补偿费计算明细请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及相关法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：土地权属证明文件土地使用权证书土地出让合同土地登记簿复印件2.附件二：征地补偿费计算明细土地补偿费计算表地上附着物补偿费计算表搬迁补助费计算表安置补助费计算表法律名词及解释：1.征地：指国家或地方政府为了公共利益的需要，依法将集体所有土地或单位、个人的土地使用权收归国有，并给予合理补偿的行为。2.土地补偿费：指征地时，对被征土地的原土地使用权人按照法定标准支付的补偿款项。3.地上附着物补偿费：指征地时，对被征土地上建筑物、构筑物、树木等附着物的补偿款项。4.搬迁补助费：指征地时，对被征地方因搬迁产生的合理费用的补偿款项。5.安置补助费：指征地时，对被征地方因失去土地而需要安置的合理费用的补偿款项。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订征地协议前，应充分调查土地权属情况，确保土地权属清晰，避免因权属纠纷导致协议无法履行。解决办法：在签订征地协议前，要求被征地方提供完整的土地权属证明文件，并进行核实。2.补偿标准争议：征地补偿费的计算标准可能存在争议，导致双方对补偿金额产生分歧。解决办法：在征地协议中明确补偿费的计算方法和标准，并在签订协议前进行充分沟通和协商。3.搬迁安置问题：被征地方可能对搬迁安置方案产生不满，导致搬迁工作受阻。解决办法：在征地协议中明确搬迁安置方案，并与被征地方进行充分沟通，确保方案的合理性和可行性。4.合同履行过程中的变更：在征地过程中，可能因各种原因需要变更征地范围、补偿标准等内容。解决办法：在征地协议中约定变更条款，明确变更程序和条件，确保变更的合法性和有效