宅基地使用权买卖及补偿协议

PAGEPAGE10合同编号：_______宅基地使用权买卖及补偿协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“宅基地”）的使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权并支付相应的补偿款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2宅基地面积为__________平方米。1.3宅基地使用权性质为__________。1.4宅基地使用权取得方式为__________。第二条买卖双方基本情况2.1甲方为宅基地使用权的合法拥有者，并保证对该宅基地使用权享有完全处分权。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买宅基地使用权的资格。第三条买卖价格及支付方式3.1宅基地使用权买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将买卖价款支付给甲方。支付方式为__________。第四条补偿款项4.1甲方同意将宅基地使用权转让给乙方，乙方应支付甲方补偿款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2补偿款的支付方式为__________，支付时间为__________。第五条权利义务转移5.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权证书交付给乙方。5.2自宅基地使用权证书交付之日起，宅基地使用权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。5.3乙方取得宅基地使用权后，应依法办理相关手续，并承担相应税费。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。6.2一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-宅基地使用权买卖及补偿协议目录一、宅基地使用权买卖及补偿协议1.1宅基地基本情况1.2买卖双方基本情况1.3买卖价格及支付方式1.4补偿款项1.5权利义务转移1.6违约责任1.7争议解决1.8附则附件一：宅基地使用权证书附件二：支付凭证甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“宅基地”）的使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权并支付相应的补偿款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地使用权买卖及补偿协议1.1宅基地基本情况1.1.1宅基地位于__________，四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.1.2宅基地面积为__________平方米。1.1.3宅基地使用权性质为__________。1.1.4宅基地使用权取得方式为__________。1.2买卖双方基本情况1.2.1甲方为宅基地使用权的合法拥有者，并保证对该宅基地使用权享有完全处分权。1.2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买宅基地使用权的资格。1.3买卖价格及支付方式1.3.1宅基地使用权买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.3.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将买卖价款支付给甲方。支付方式为__________。1.4补偿款项1.4.1甲方同意将宅基地使用权转让给乙方，乙方应支付甲方补偿款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.4.2补偿款的支付方式为__________，支付时间为__________。1.5权利义务转移1.5.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权证书交付给乙方。1.5.2自宅基地使用权证书交付之日起，宅基地使用权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。1.5.3乙方取得宅基地使用权后，应依法办理相关手续，并承担相应税费。1.6违约责任1.6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。1.6.2一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。1.7争议解决1.7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。1.8附则1.8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件一：宅基地使用权证书附件二：支付凭证以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.宅基地使用权证书2.支付凭证3.身份证复印件法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的对农村集体土地的占有、使用和收益的权利。2.买卖双方：甲方为宅基地使用权的卖方，乙方为宅基地使用权的买方。3.买卖价格：乙方购买宅基地使用权所需支付给甲方的金额。4.补偿款：甲方转让宅基地使用权给乙方后，乙方应支付给甲方的补偿金额。5.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.宅基地使用权证书的真实性和合法性：在签订合同前，应核实宅基地使用权证书的真实性和合法性，确保甲方为宅基地使用权的合法拥有者。2.支付凭证的保存：双方在支付过程中应保存好支付凭证，以备后续查验。3.合同条款的明确性：合同中的条款应明确、具体，避免产生歧义。4.合同的修改和补充：在实际执行过程中，如需修改或补充合同内容，应双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.合同的解除：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解决办法：1.在签订合同前，可向相关部门查询宅基地使用权证书的真实性和合法性。2.保存好支付凭证，以备后续查验。3.