房产赠与消费者权益

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方一事，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______1.3房产证号：_______1.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。二、赠与方式2.1甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，并保证该房产在赠与过程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切税费。三、消费者权益保护3.1甲方承诺赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准，不存在任何质量问题。3.2甲方保证赠与的房产在过户过程中，乙方享有消费者的权益，包括但不限于知情权、选择权、安全权等。3.3甲方应在过户前向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等，并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、过户及交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切税费。4.2过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间过户房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议房产市场价值的_______%。5.2如甲方违反本协议第三条的约定，导致乙方在接收房产过程中受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（赠与人）：_______身份证号码：_______乙方（受赠人）：_______身份证号码：_______目录：一、赠与房产的基本情况二、赠与方式三、消费者权益保护四、过户及交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：契税发票复印件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产赠与乙方一事，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______1.3房产证号：_______1.4房产共有情况：甲方对该房产享有完全所有权。二、赠与方式2.1甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，并保证该房产在赠与过程中不受到任何第三方的追索。2.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切税费。三、消费者权益保护3.1甲方承诺赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准，不存在任何质量问题。3.2甲方保证赠与的房产在过户过程中，乙方享有消费者的权益，包括但不限于知情权、选择权、安全权等。3.3甲方应在过户前向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等，并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、过户及交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将房产过户至乙方名下，并承担过户所需的一切税费。4.2过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能按照约定时间过户房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议房产市场价值的_______%。5.2如甲方违反本协议第三条的约定，导致乙方在接收房产过程中受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件一：房产证复印件附件二：土地证复印件附件三：契税发票复印件附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.契税发票复印件法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的解决等方面的法律规则。2.物权法：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.消费者权益保护法：规定了消费者的基本权益，包括知情权、选择权、安全权等，以及经营者的义务和责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在赠与房产前，需要进行房产权属调查，确保房产不存在任何权属纠纷。2.债权债务纠纷：在赠与房产前，需要进行债权债务查询，确保房产不存在任何债权债务纠纷。3.过户税费：甲方需要承担过户所需的一切税费，乙方应提前了解相关税费标准，并与甲方明确分担责任。4.消费者权益保护：甲方应确保赠与的房产符合国家质量、安全、环保等标准，并提供相关证明材料。5.文件真实性和完整性：甲方提供的房产证、土地证、契税发票等文件应真实、完整、有效，乙方应进行核实。解决办法：1.进行房产权属调查和债权债务查询，确保房产不存在任何纠纷。2.与相关部门咨询，了解过户所需税费标准，并与甲方明确分担责任。3.要求甲方提供