建设工程造价知识点梳理汇总

第一章建设工程造价构成【考情分析】年份单项选择题多项选择题合计201610题10分4题8分14题18分201511题11分4题8分15题19分201410题10分4题8分14题18分201310题10分4题8分14题18分201210题10分4题8分14题18分

本章脉络

第一节概述

备考提示知识点20162015201420132012单多单多单多单多单多我国建设项目投资及工程造价的构成11国外建设工程造价构成111一、我国建设项目投资及工程造价的构成

建设投资为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。【补充】

1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。

2.P1下方的注释

图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。【2016·单选】关于我国建设项目投资，下列说法中正确的是（）。

A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流动资金组成

B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成

C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用

D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选项A错误，非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分；选项B错误，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费；选项D错误，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。参见教材P2。【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。

A.工程费用、建设期利息、预备费

B.建设费用、建设期利息、流动资金

C.工程费用、工程建设其他费用、预备费

D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。参见教材P2。【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。

A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和

B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和

C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和

D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选项A错误，生产性建设项目总投资为建设投资、建设期利息和流动资金之和；选项B错误，工程造价为工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息之和；选项D错误，工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。参见教材P2。

二、国外建设工程造价构成

【考点】1、2项包含的内容，3、4项的定义。【记忆技巧】

直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等

间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。

其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。

运费及保险费：许可证及佣金。【2014年·单选】根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是（）。

A.临时公共设施及场地的维持费

B.建筑保险和债券费

C.开工试车费

D.土地征购费

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。项目间接建设成本，包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费及地方税。参见教材P2。应急费未明确项目的准备金●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长【2015年·单选】根据世界银行对建设工程造价构成的规定，只能作为一种储备可能不动用的费用是（）。

A.未明确项目准备金

B.基本预备费

C.不可预见准备金

D.建设成本上升费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。参见教材P3。【2013年·单选】国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（）。

A.直接建设成本

B.建设成本上升费

C.不可预见准备金

D.未明确项目准备金

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是国外建设工程造价构成。建设成本上升费用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。参见教材P3。本节小结

1.我国现行建设项目总投资的构成

总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）

建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

2.国外建设工程造价构成

区分项目直接建设成本和间接建设成本

区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算

备考提示知识点20162015201420132012单多单多单多单多单多国产设备原价的构成及计算111111进口设备原价的构成及计算12121设备运杂费及其他111

图1我国现行建设项目总投资构成

生产性，占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

【考点】设备及工器具购置费用的构成

■设备购置费

购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

设备购置费=设备原价+设备运杂费

■工具、器具及生产家具购置费

指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。【2014年·单选】关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）。

A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成

B.它是固定资产投资中的消极部分

C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步

D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。参见教材P3。【2009年·单选】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。

A.建筑安装工程费

B.设备及工器具购置费

C.建设用地费

D.可行性研究

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。参见教材P3。

一、设备购置费的构成和计算

设备购置费=设备原价+设备运杂费

设备原价：包含备品备件费在内（变动）

国内采购：出厂（场）价格

国外采购：抵岸价格

（一）国产设备原价的构成和计算

设备制造厂的交货价或订货合同价。

1.国产标准设备原价

批量生产，符合国家质量检测标准设备。完善的设备交易市场，通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。

2.国产非标准设备原价

不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。

【2017年教材变动说明】

删除了“增值税=当期销项税额－进项税额”。

例题1.2.1中删除“发生进项增值税额3.5万元”此已知条件。

增加了销项税金的概念：设备制造厂销售设备时向购入设备方收取的销项税额。【重点】成本计算估价法：构成计算公式注意事项①材料费材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价②加工费设备总重量（吨）×设备每吨加工费③辅助材料费设备总重量×辅助材料费指标④专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）×专用工具费率（①+②+③）×专用工具费率⑤废品损失费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）×废品损失费率（①+②+③+④）×废品损失费率⑥外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费价格加运杂费单计⑦包装费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）×包装费率（①～⑥）×包装费率⑧利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）×利润率（①～⑤+⑦）×利润率

外购配套件费不计算利润⑨税金增值税=当期销项税额－进项税额

销项税额=销售额×适用增值税率主要指增值税

销售额=（①～⑧）⑩非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算【链接】

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。

销项税额是指销售货物，缴税=销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。

单台非标准设备原价={[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费【例1.2.1】一台国产非标准设备，材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。

解：专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元）

废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274（万元）

包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300（万元）

利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772（万元）

销项税额=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454（万元）

该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536（万元）【2016年·单选】已知生产某非标准设备所需材料费、加工费、辅助材料费、专用工器具费合计为30万元，废品损失率为10%，外购配套件费为5万元，包装费率为2%，利润率为10%。用成本估算法计算该设备的利润值为（）万元。

A.3.366B.3.370

C.3.376D.3.876

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。单台非标准设备原价＝{[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）－外购配套件费}×（1＋利润率）＋销项税金＋非标准设备设计费＋外购配套件费。根据公式计算利润＝{[30×（1＋10%）＋5]×（1＋2%）－5}×10%＝3.376（万元）。参见教材P5。【2014年·单选】已知国内制造厂某非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%。若其他费用不考虑，则该设备的原价为（）。

A.25.82万元B.25.85万元

C.26.09万元D.29.09万元

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备原价=[23×（1+1%）-3]×（1+8%）+1+3=25.85（万元）。参见教材P5。【2014年·多选】国产非标准设备按其成本估算其原价时，下列计算式中正确的有（）。

A.材料费=材料净重×每吨材料综合价

B.加工费=设备总重量×设备每单位重量加工费

C.辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标

D.增值税=进项税额-当期销项税额

E.当期销项税额=销售额×适用增值税率

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。选项A错误，材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价；选项D错误，增值税=当期销项税额－进项税额。参见教材P4。（二）进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用

1.进口设备的交易价格

【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：

FOB（离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。

CFR（运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。费用与风险划分点不一致。

CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出额外的保险安排。除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。运输保险出口手续进口手续风险转移FOB买方买方卖方买方货物装上船只CFR卖方买方卖方买方货物装上船只CIF卖方卖方卖方买方货物装上船只【2012年·多选】国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（）。

A.负责租船订舱

B.承担货物在装运港装上指定船只以后的一切风险

C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用

D.在合同约定的装运港领受货物

E.办理进口清关手续

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。CFR交货方式，买方的基本义务有：（1）自负风险和费用，取得进口许可证或其他官方批准的证件，在需要办理海关手续时，办理货物进口以及必要时经由另一国过境的一切海关手续，并支付有关费用及过境费；（2）负担货物在装运港装上船后的一切费用和风险；（3）接受卖方提供的有关单据，受领货物，并按合同规定支付货款；（4）支付除通常运费以外的有关货物在运输途中所产生的各项费用以及包括驳运费和码头费在内的卸货费。参见教材P6。【2016·单选】进口设备的原价是指进口设备的（）。

A.到岸价

B.抵岸价

C.离岸价

D.运费在内价

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。参见教材P5。【2007年·多选】某建设项目的进口设备采用装运港船上交货价，则买方的责任有（）。

A.负责租船并将设备装上船只

B.支付运费、保险费

C.承担设备装船后的一切风险

D.办理在目的港的收货手续

E.办理出口手续

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。选项A错误，负责租船是买方的责任，将设备装上船只是卖方的责任；选项E错误，办理出口手续是卖方的责任。参见教材P5。2.进口设备到岸价的构成及计算

●到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费

【掌握】国际运费和运输保险费的计算

●国际运费=原币货价（FOB）×运费率

●国际运费=单位运价×运量

运输保险费=

【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率

【记忆】

运输保险费两种计算方法：

（1）：离岸价（FOB），分母为“1－保险费费率”，分子是“FOB＋国外运费”；

（2）：到岸价（CIF），直接乘以费率。【2015年·单选】某批进口设备离岸价为1000万元人民币，国际运费为100万元人民币，运输保险费费率为1%。则该批设备的关税完税价格应为（）万元人民币。

A.1100.00

B.1110.00

C.1111.00

D.1111.11

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=（1000+100）×1%/（1-1%）=11.11（万元），到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费=1000+100+11.11=1111.11（万元）。关税完税价格为到岸价。参见教材P6。【2012年·单选】对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。

A.运输保险费=

B.运输保险费=

C.运输保险费=

D.运输保险费=

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=[FOB+国外运费]×保险费率/（1-保险费率）。参见教材P6。【2011年·单选】某进口设备通过海洋运输，到岸价为972万元，国际运费88万元，海上运输保险费率3‰，则离岸价为（）万元。

A.881.08B.883.74

C.1063.18D.1091.90

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。运输保险费=972×3‰=2.916（万元），离岸价=到岸价-国际运费-运输保险费=972-88-2.916=881.084（万元）。参见教材P6。3.进口从属费的构成及计算

■银行财务费

■外贸手续费

■关税

■消费税

■进口环节增值税

■车辆购置税

【掌握】六组成、每种费用的计算基础。银行财务费离岸价格（FOB）×银行财务费率×人民币外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率×人民币外汇汇率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率×人民币外汇汇率消费税[（到岸价格（CIF）×人民币外汇汇率＋关税）/（1-消费税税率）]×消费税税率进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率【总结】

【2015年·单选】关于进口设备外贸手续费的计算，下列公式中正确的是（）。

A.外贸手续费=FOB×人民币外汇汇率×外贸手续费率

B.外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率

C.外贸手续费=

D.外贸手续费=

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。外贸手续费=CIF×人民币外汇汇率×外贸手续费率。参见教材P7。【2013年·多选】下列费用项目中，以“到岸价+关税+消费税”为基数，乘以各自给定费（税）率进行计算的有（）。

A.外贸手续费B.关税

C.消费税D.增值税

E.车辆购置税

『正确答案』CDE

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。消费税、增值税、车辆购置税的计算基数均是“到岸价+关税+消费税”。选项AB的计算基础是到岸价。参见教材P7。【2012年·单选】已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15%，增值税税率为17%，银行外汇牌价为1美元＝6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。

A.72.83B.85.68

C.98.53D.118.71

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是进口设备原价的构成及计算。增值税=（到岸价+关税+消费税）×17%=（80+80×15%+0）×17%=98.53（万元人民币）。参见教材P7。（三）设备运杂费的构成及计算

1.设备运杂费的构成

2.设备运杂费=设备原价×运杂费率【2016·多选】下列费用中应计入到设备运杂费的有（）。

A.设备保管人员的工资

B.设备采购人员的工资

C.设备自生产厂家运至工地仓库的运费、装卸费

D.运输中的设备包装支出

E.设备仓库所占用的固定资产使用费

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备运杂费是指国内采购设备自来源地、国外采购设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。通常包括运输和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。选项C错误，国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。选项ABE属于采购与仓库保管费，选项D属于包装费。参见教材P8。【2011年·多选】关于设备运杂费的构成及计算的说法中，正确的有（）。

A.运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生的费用

B.进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生的费用

C.原价中没有包含的、为运输而进行包装所支出的各种费用应计入包装费

D.采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员的工资

E.设备运杂费为设备原价与设备运杂费率的乘积

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。选项A错误，国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。选项D错误，采购与仓库保管费包含采购人员和管理人员的工资。参见教材P8。

二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算

1.概念：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。

2.计算

工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率【2013年·单选】下列费用项目中，属于工器具及生产家具购置费计算内容的是（）。

A.未达到固定资产标准的设备购置费

B.达到固定资产标准的设备购置费

C.引进设备时备品备件的测绘费

D.引进设备的专利使用费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工具、器具及生产家具购置费的构成和计算。工器具及生产家具购置费，是指新建或改建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。【2008年·单选】下列关于工具、器具及生产家具购置费的表述中，正确的是（）。

A.该项费用属于设备费

B.该项费用属于工程建设其它费用

C.该项费用是为了保证项目生产运营期的需要而支付的相关购置费用

D.该项费用一般以需要安装的设备购置费为基数乘以一定费率计算

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工具、器具及生产家具购置费的构成和计算。选项A错误，工具、器具及生产家具购置费不属于设备费；选项B错误，工具、器具及生产家具购置费属于工程费用；选项C错误，工具、器具及生产家具购置费是保证初期正常生产的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费。参见教材P8。【2015年·多选】关于设备购置费的构成和计算，下列说法中正确的有（）。

A.国产标准设备的原价中，一般不包含备件的价格

B.成本计算估价法适用于非标准设备原价的价格

C.进口设备原价是指进口设备到岸价

D.国产非标准设备原价中包含非标准设备设计费

E.达到固定资产标准的工器具，其购置费用应计入设备购置费中

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是设备购置费的构成和计算。选项A错误，国产标准设备的原价中，一般包含备件的价格；选项C错误，进口设备原价是指进口设备抵岸价。参见教材P4。本节小结

1.国产设备原价的构成及计算

标准

非标准-四种计算方法

熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润

2.进口设备原价

三个交易价格：FOB、CFR、CIF

到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算

运杂费的组成、工器具及生产家具购置费（未达到固定资产标准）

第三节建筑安装工程费用构成和计算

P9注释：

44号文主要从消耗要素和造价形成两个视角对建筑安装工程费进行了划分。但目前的工程实践中，基于企业成本管理的需要，仍然习惯于按照直接成本和间接成本的方式划分。为兼顾实际情况，2017版教材中仍然保留直接费和间接费这两个概念。

直接费＝人＋材＋机

间接费＝企业管理费＋规费备考提示知识点20162015201420132012单多单多单多单多单多建筑安装工程费用的构成1按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算111311112按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算11221112国外建筑安装工程费用的构成111一、建筑安装工程费用的构成

（一）内容（07、09、11、12）

1.建筑工程费用

（1）房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用。

（2）设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用。

2.安装工程费用

（1）各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费。

（2）单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费。（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成

【2011年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（）。

A.设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用

B.房屋建筑工程供水、供暖等设备费用

C.对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费

D.对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。安装设备有关的才列入安装工程费用。参见教材P9。【2012年·多选】下列费用项目中，属于安装工程费用的有（）。

A.被安装设备的防腐、保温等工作的材料费

B.设备基础的工程费用

C.对单台设备进行单机试运转的调试费

D.被安装设备的防腐、保温等工作的安装费

E.与设备相连的工作台、梯子、栏杆的工程费用

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的构成。安装设备有关的才列入安装工程费用。参见教材P9。二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）人工费

支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

（二）材料费

施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。

【区分】

《建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531－2009）的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。

其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。（三）施工机具使用费

施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。

施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用组成。

仪器仪表使用费＝∑（仪器仪表台班消耗量×仪器仪表台班单价）

仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。

当一般纳税人采用一般计税办法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。

当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。解释

一般计税方法下，建设工程造价＝税前工程造价×（1＋11%），其中税前工程造价中不包含增值税可抵扣进项税额，即组成建设工程造价的要素价格中，除无增值税可抵扣项的人工费、利润、规费外，材料费、施工机具使用费、管理费均按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格（以下简称“除税价格”）计入。

【链接】应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。

销项税额是指销售货物，缴税＝销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。

【2014年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用的表述中不正确的是（）。

A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用

B.材料费中的材料单价由材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成

C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费

D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。选项B错误，材料的单价组成应该是材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。参见教材P10。（四）企业管理费（2017版教材有变动）

1.内容

企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。

·管理人员工资

·办公费

·差旅交通费

·固定资产使用费

·工具用具使用费

·劳动保险和职工福利费

·劳动保护费

·检验试验费

·工会经费

·职工教育经费

·财产保险费

·财务费

·税金

·其他◆固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。

◆工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

◆劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

◆劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

◆财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

◆财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

◆税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

◆其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。【新增】一般计税方法下，进项税抵扣原则：办公费购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为11%，接受邮政和基础电信服务适用税率为11%，接受增值电信服务适用的税率为6%，

其他一般为17%固定资产使用费2016年5月1日以后直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣进项税额的60%，第2年抵扣进项税额的40%。设备、仪器的折旧、大修、维修或租赁费以购进货物或接受修理修配劳务或租赁有形动产服务适用的税率扣减，均为17%工具用具使用费以购进货物或接受修理修配劳务适用的税率扣减，均为17%检验试验费税率6%【2016年·多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列施工企业发生的费用中，应计入企业管理费的是（）。

A.建筑材料、构件一般性鉴定检查费

B.支付给企业离休干部的经费

C.施工现场工程排污费

D.履约担保所发生的费用

E.施工生产用仪器仪表使用费

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。选项C属于规费。选项E属于施工机具使用费。参见教材P11～12。【2014年·多选】按我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于企业管理费内容的有（）。

A.企业管理人员办公用的文具、纸张等费用

B.企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费

C.对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费

D.按全部职工工资总额比例计提的工会经费

E.为施工生产筹集资金、履约担保所发生的财务费用

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。选项B，应该是不属于固定资产的工具；选项C，检验试验费是对建筑以及材料和构件进行的一般鉴定。参见教材P12。2.企业管理费的计算方法

（1）以直接费为计算基础。（修订）

企业管理费费率=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×人工单价）×人工费占直接费的比例

（2）以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。

（3）以人工费为计算基础。

【注意】工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。（五）利润－施工企业的盈利

施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

工程造价管理机构确定计价定额中的利润：

以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。（六）规费（省级规定）

1.内容

·社会保险费

○养老保险费

○失业保险费

○医疗保险费

○生育保险费

○工伤保险费

·住房公积金

·工程排污费

企业管理费

·管理人员工资

·办公费

·差旅交通费

·固定资产使用费

·工具用具使用费

·劳动保险和职工福利费

·劳动保护费

·检验试验费

·工会经费

·职工教育经费

·财产保险费

·财务费

·税金

·其他新增

生育保险费：根据“十三五”规划纲要，生育保险费与基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。

2.计算

（1）社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。

社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率）

（2）工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部分规定的标准缴纳，按实计取列入。【2014年·单选】关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是（）。

A.规费是指由县级及以上有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用

B.规费包括工程排污费和住房公积金

C.投标人在投标报价时填写的规费可高于规定的标准

D.社会保险费中包括建筑安装工程一切险的投保费用

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。选项A，规费是省级政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用；选项C，规费按照当地建设主管部门规定的费率计取；选项D，建筑安装工程一切险的投保费用属于与项目建设有关的其他费用。参见教材P13。（七）税金

应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。

1.一般计税方法

增值税＝税前造价×11%

各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

2.简易计税方法

增值税＝税前造价×3%

各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算

税前造价＝人＋材＋机＋企业管理费＋利润＋规费简易计税适用范围

（1）小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

增值销售额未超过500万，会计核算不健全，不能按规定报送税务资料；

超过500万，不经常发生应税行为的单位

（2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。

不采购材料或只采购辅材，并收取人工费、管理费或其他的建筑服务

（3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。

全部或部分设备、材料、动力由发包人自行采购

（4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。

开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目【例题】某建筑安装公司为增值税一般纳税人，2017年6月承包本市的一项建筑劳务，该建筑安装公司收取不含税工程价款5400万元。另外，该建筑安装公司购入建筑劳务所需的材料、设备支付不含税价款2000万元，取得对方开具的增值税专用发票。则该建筑安装公司当月应缴纳的增值税为多少万元？

【解析】建筑服务适用11%的税率，该建筑安装公司当月应缴纳的增值税＝5400×11%－2000×17%＝254（万元）【链接】应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额

进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。

销项税额是指销售货物，缴税＝销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局的，只是代征收而已。

【例题·单选】下列建筑服务中，不可以选择按照简易办法计税的有（）。

A.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务

B.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务

C.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务

D.一般纳税人为建筑工程新项目提供的建筑服务

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算。简易计税适用范围：（1）小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税；（2）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务；（3）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务；（4）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务。参见教材P14。三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算

（一）分部分项工程费

分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费＝Σ（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。（二）措施项目费

1.措施项目费的构成

发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

·安全文明施工费（非竞争性费用）

·夜间施工增加费

·非夜间施工照明费

·二次搬运费

·冬雨季施工增加费

·地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

·已完工程及设备保护费

·脚手架费

·混凝土模板及支架（撑）费

·垂直运输费

·超高施工增加费

·大型机械设备进出场及安拆费

·施工排水、降水费

·其他（1）安全文明施工费

施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。

·环境保护费

·文明施工费

·安全施工费

·临时设施费（施工单位的，包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费）表1.3.1安全文明施工措施费的主要内容项目名称工作内容及包含范围环境保护

【记忆】降噪、防尘、治污、垃圾现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆防护措施费用现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用其他环境保护措施费用文明施工“五牌一图”的费用现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖铺砌，建筑物内临时便溺设施费用其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用现场生活卫生设施费用符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用生活用洁净燃料费用防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用施工现场操作场地的硬化费用现场绿化费用、治安综合治理费用现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用其他文明施工措施费用【记忆】文明施工是指保持良好的作业环境、卫生环境、工作秩序。

展示、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗安全施工安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传的费用“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措施费用起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯、安全防护棚等设施费用建筑工地起重机械的检验检测费用施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用施工安全防护通道的费用工人的安全防护用品、用具购置费用消防设施与消防器材的配置费用电气保护、安全照明设施费其他安全防护措施费用【记忆】防护、保护、消防安全、“电”临时设施

对象：施工单位施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除费用其他临时设施费搭设、维修、拆除费用【记忆】临时【2015年·多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中属于安全文明施工中临时设施费的有（）。

A.现场采用砖砌围挡的安砌费用

B.现场围挡的墙面美化费用

C.施工现场的操作场地的硬化费用

D.施工现场规定范围内临时简易道路的铺设费用

E.地下室施工时所采用的照明设备的安拆费用

『正确答案』AD

『答案解析』本题考查的是措施项目费。临时设施

对象：施工单位施工现场采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等围挡的安砌、维修、拆除费用施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除，如临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水池等费用施工现场临时设施的搭设、维修、拆除费用，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设施等施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、拆除费用其他临时设施费搭设、维修、拆除费用参见教材P16。【2014年·多选】下列有关安全文明费的说法中，正确的有（）。

A.安全文明施工费包括临时设施费

B.现场生活用洁净燃料费属于环境保护费

C.“三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费

D.消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费

E.施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费

『正确答案』AC

『答案解析』本题考查的是安全文明施工费的构成。B选项属于文明施工费用，D选项属于安全施工费，E选项属于临时设施费。参见教材P15。（2）夜间施工增加费

夜间照明设置、拆除；夜间标志、警示灯的设置、移动和拆除；夜间照明设备摊销及用电、人员补助、降效费用。

（3）非夜间施工照明费

例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。

（4）二次搬运费

因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、设备等不能一次搬运到位，必须发生二次或以上搬运。（5）冬雨季施工增加费（降效、采取措施）

1）施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、拆除费用；

2）对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；

3）施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；

4）增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨（风）季施工劳动效率降低等费用。

（6）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。

（7）已完工程及设备保护费

竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。（8）脚手架费

是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。通常包括以下内容：

1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；

2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；

3）安全网的铺设费用；

4）拆除脚手架后材料的堆放费用。

【记忆】本身、搭拆、安全网、辅助、搬运

（9）混凝土模板及支架（撑）费

1）混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；

2）模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；

3）清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。

（10）垂直运输费。是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。内容由以下各项组成：

1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费；

2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。（11）超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：

1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；

2）高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；

3）通信联络设备的使用及摊销费。

（12）大型机械设备进出场及安拆费

1）安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；

2）进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。（13）施工排水、降水费

1）成井。成井的费用主要包括：①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。

2）排水、降水。排水、降水的费用主要包括：①管道安装、拆除，场内搬运等费用；②抽水、值班、降水设备维修等费用。

（14）其他。工程定位复测费和特殊地区施工增加费。【2016·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目构成的规定，下列费用中属于安全文明施工费的是（）。

A.夜间施工时，临时可移动照明灯具的设置、拆除费用

B.工人的安全防护用品的购置费用

C.地下室施工时所采用的照明设施拆除费

D.建筑物的临时保护设施费

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是措施项目费。选项A属于夜间施工增加费；选项B属于安全施工费；选项C属于非夜间施工照明费；选项D属于地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。参见教材P16。【2015年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列关于措施项目费用的说法中正确的是（）。

A.冬雨季施工费是指冬、雨季施工需增加的临时设施、防滑处理、雨雪排除等费用

B.施工排水、降水费有排水和降水两个独立的费用项目组成

C.当单层建筑物檐口高度超过15m时，可计算超高施工增加费

D.已完工程及设备保护费是指分部工程或结构部位验收前，对已完工程及设备采取必要保护措施所发生的费用

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是措施项目费。选项B，施工排水、降水费由成井和排水、降水两个独立的费用项目组成。选项C，当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费。选项D，已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。参见教材P16。【2013年·多选】关于措施费中超高施工增加费，下列说法正确的有（）。

A.单层建筑檐口高度超过30m时计算

B.多层建筑超过6层时计算

C.包括建筑超高引起的人工功效降低费

D.不包括通信联络设备的使用费

E.按建筑物超高部分建筑面积以“m2”为单位计算

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是措施项目费。单层建筑物檐口高度超过20m时计算超高施工增加费，包括通信联络设备的使用及摊销费。参见教材P17。2.措施项目费的计算

◆应予计量

措施项目费=Σ（措施项目工程量×综合单价）

不同的措施项目工程量的单位不同

◆不宜计量

用计算基数乘以费率（1）应予计量的措施项目

◆按㎡计算

·脚手架费按建筑面积或垂直投影面积

·混凝土模板及支架（撑）按模板与构件的接触面积

·垂直运输按建筑面积（也可按工期日历天数）

·超高施工增加费，按超高部分的建筑面积

◆其他

·大型机械设备进出场及安拆费：单位“台次”

·施工排水、降水费：

①成井费：设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；

②排水、降水费用：按日历天数按昼夜计算（2）不宜计量的措施项目

1）安全文明施工费

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（%）

■计算基数：

·定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

·定额人工费

·定额人工费与施工机具使用费之和

■费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

2）其余不宜计量的措施项目。包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等。计算公式为：

措施项目费=计算基数×措施项目费费率（%）

公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额施工机具使用费之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。【2016年·多选】应予计量的措施项目费包括（）。

A.垂直运输费

B.排水、降水费

C.冬雨季施工增加费

D.临时设施费

E.超高施工增加费

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是措施项目费。应予计量的措施项目：脚手架费、混凝土模板及支架（撑）费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费。参见教材P18。【例题·多选】根据建标［2013］44号文的规定，关于措施费的计算，下列说法正确的有（）。

A.冬雨季施工增加费按冬雨期的日历天数计算

B.成井费用通常按照设计图示以钻孔深度按米计算

C.混凝土模板按模板与现浇构件的接触面积以㎡计算

D.垂直运输费只能按建筑面积以㎡计算

E.超高施工增加费按建筑物建筑面积以㎡计算

『正确答案』BC

『答案解析』本题考查的是措施项目费。A属于不宜计量，D还可以“天”为单位，E应该是超高部分的建筑面积。参见教材P18。【2015年·多选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列人工费中能构成分部分项工程费的有（）。

A.保管建筑材料人员的工资

B.绑扎钢筋人员的工资

C.操作施工机械人员的工资

D.现场临时设施搭设人员的工资

E.施工排水、降水作业人员的工资

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算。选项A属于材料费；选项B属于人工费；选项C属于施工机具使用费；选项DE属于措施项目费。参见教材P18。（三）其他项目费

·暂列金额

·计日工

·总承包服务费

【区分】2013年清单计价规范

·暂列金额

·暂估价（材料、设备、专业工程）

·计日工

·总承包服务费暂列金额：

●用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购。

●施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

●建设单位估算，如有余额，归建设单位。

计日工

·施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用。

·由建设和施工单位按施工过程中形成的有效签证计价。

总承包服务费

·总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对甲供材、工程设备等进行保管以及管理、竣工资料等服务所需的费用。

·招标控制价体现，投标时自主报价，按签约合同价执行。（四）规费和税金

同按构成要素划分。【2015年·单选】根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中应计入暂列金额的是（）。

A.施工过程中可能发生的工程变更以及索赔、现场签证等费用

B.应建设单位要求，完成建设项目之外的零星项目费用

C.对建设单位自行采购的材料进行保管所发生的费用

D.施工用电、用水的开办费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是其他项目费。选项A属于暂列金额；选项B属于计日工；选项C属于总承包服务费；选项D属于国外建筑安装工程费用的构成，我国没有这一项费用。参见教材P19。四、国外建筑安装工程费用的构成

（一）费用的构成

（二）费用的组成形式和分摊比例

【注意】开办费根据招标文件和计算规定处理

【2016年·单选】关于国外建筑安装工程费用的计算，下列说法中正确的是（）。

A.分包工程费不包括分包工程的管理费和利润

B.材料的预涨费计入管理费

C.开办费一般包括了工地清理费及完工后清理费

D.XXXX

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。选项A错误，分包工程费包括分包工程的直接工程费、管理费和利润；选项B错误，材料的预涨费计入直接工程费的材料费。参见教材P21。【2013年·单选】在国外建筑安装工程费用构成中，承包商投标报价时不计入和分摊进单价，而需单独列项的是（）。

A.临时设施费

B.总部管理费

C.利润

D.税金

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。BCD分摊进单价。参见教材P21。【2012年·单选】国外建筑安装工程费用中，单项工程费用由（）构成。

A.各分部分项工程费、单项工程开办费

B.直接工程费、管理费、利润及税金

C.直接工程费、开办费、利润及税金

D.各分部分项工程费、单项工程开办费、措施费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是国外建筑安装工程费用的构成。

参见教材P20。本节小结

1.区分建筑工程费和安装工程费

安装：与被安装设备有关的、相连的，单台、联动无负荷

2.按构成要素的划分

人、材、机、企业管理费、利润、规费和税金

3.按造价形成的划分

重点：措施项目费

4.国外建筑安装工程费用的构成

第四节工程建设其他费用的构成和计算

备考提示知识点20162015201420132012单多单多单多单多单多建设用地费112与项目建设有关的其他费用111111与未来生产经营有关的其他费用1111一、建设用地费

（一）建设用地取得的基本方式

1.通过出让方式获取国有土地使用权

（1）土地使用权出让的最高年限

◆居住用地70年

◆商业、旅游、娱乐用地40年

◆其他（工业、教育、科技等）都是50年

（2）土地使用权出让方式

◆竞争性：投标、竞拍、挂牌。①工业、商业、商品住宅等；②同一宗地有两个以上意向用地者，也应采用此方式。

◆协议出让：出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。2.通过划拨方式获取国有土地使用权

可以通过划拨方式取得土地使用权的情况：

（1）国家机关用地和军事用地；

（2）城市基础设施用地和公益事业用地；

（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（4）法律、行政法规规定的其他用地。

除另有规定外，没有使用期限的限制。（二）建设用地取得的费用

1.征地补偿费用（农村集体土地：地、物、人）土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍青苗和地上附着物补偿费视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定；

标准由省、自治区、直辖市规定，给予所有者补偿安置补助费一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍计算。但每公顷的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍新菜地开发建设基金征用城郊商品菜地时支付的费用。菜地是指连续3年以上种菜或养鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。交给地方财政，用于开发建设新菜地耕地占用税包括耕地、鱼塘、园地等，均按实际占用的面积和规定的税额一次性征收；

耕地是指用于种植农作物的土地。占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地土地管理费前四项之和的2%～4%

征地包干的，前4项基础上加粮食价差、不可预见费等基础上的2%～4%◆有三种情况不能收取菜地开发基金：

①一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的；

②征用尚未开发的规划菜地；

③在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市。2.拆迁补偿费用（城市规划区）拆迁补偿货币补偿：以房地产市场评估价格确定

产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价搬迁、安置补助费搬迁补助费，提前搬家应有奖励费，过渡期应给予临时安置补助费；

造成停产、停业损失的，给予一次性综合补助费3.出让金、土地转让金

出让金标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：

（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响。

（2）地价与当地的社会经济承受能力相适应。

（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限等。【2016年·单选】下列与建设用地有关的费用中，归农村集体经济组织所有的是（）。

A.土地补偿费

B.青苗补偿费

C.拆迁补偿费

D.新菜地开发建设基金

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设用地取得的费用。土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失的一种补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有。参见教材P24。【2015年·多选】关于建设用地取得及费用，下列说法中正确的有（）。

A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议

B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年

C.以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制不再符合划拨用地目录，应实行有偿使用

工业50年

D.通过市场机制获得的土地使用权，不再承担征地补偿费或拆迁补偿费

E.搬拆补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定

『正确答案』ACE

『答案解析』本题考查的是建设用地取得的费用。选项B错误，工业用地的土地使用权出让最长年限为50年；选项D错误，建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。参见教材P23。【2014年·单选】关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（）。

A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定

B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的15倍

C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金

D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设用地取得的费用。选项B错误，土地补偿费和安置补助费不能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安装补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。选项C错误，一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的不作为开发基金。选项D错误，占用前三年曾用于种植农作物的土地也视为耕地。参见教材P24。【2014年·单选】关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）。

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是建设用地取得的基本方式。取得用地的基本方式是出让和划拨，建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。选项B错误，通过竞争出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种。选项C错误，城市公益事业可以划拨方式取得。选项D错误，依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制。参见教材P22。二、与项目建设有关的其他费用

1.建设管理费

2.可行性研究费

3.研究试验费

4.勘察设计费

5.专项评价及验收费（2017版教材变动）

6.场地准备及临时设施费

7.引进技术和引进设备其他费

8.工程保险费

9.特殊设备安全监督检验费

10.市政公用设施费费用构成具体内容（一）建设管理费（1）建设单位管理费：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。计算基础为工程费用。

（2）工程监理费

（3）总承包管理费（二）可行性研究费●投资决策阶段，依据调研报告对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行技术经济论证、编制和评审可研报告所需的费用（变动）（三）研究试验费●为建设项目提供和验证设计数据、资料等进行试验及验证的费用

在计算时要注意不应包括以下项目：

（1）应由科技三项费用开支的项目（单独列支）

●新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费

（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费（检验试验费）

（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目【2015年·单选】下列费用项目中，应在研究试验费中列支的是（）。

A.为验证设计数据而进行必要的研究试验所需的费用

B.新产品试验费

C.施工企业技术革新的研究试验费

D.设计模型制作费

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。研究试验费不包括以下项目：（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。参见教材P26。【2013年·单选】下列费用项目中，属于工程建设其他费中研究试验费的是（）。

A.新产品试制费

B.水文地质勘察费

C.特殊设备安全监督检验费

D.委托专业机构验证设计参数而发生的验证费

『正确答案』