个人租赁房屋合同

PAGEPAGE1个人租赁房屋合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，支付方式为【月付/季付/年付】。3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋及其附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【个月】书面通知甲方，并支付甲方相当于【个月】租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【个月】书面通知乙方，并支付乙方相当于【个月】租金的违约金。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付甲方相当于租金【百分比】的滞纳金。7.2如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-个人租赁房屋合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、提前解除合同八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：__________________地址：_____________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3房屋用途：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，支付方式为【月付/季付/年付】。3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币【金额】元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋及其附属设施的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前【个月】书面通知甲方，并支付甲方相当于【个月】租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前【个月】书面通知乙方，并支付乙方相当于【个月】租金的违约金。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付甲方相当于租金【百分比】的滞纳金。7.2如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________十、附件（以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。）附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：物业管理规定以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋的一方，愿意支付租金并按照合同约定使用房屋的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除应由承租方承担的费用。6.违约金：指出租方或承租方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.滞纳金：指承租方未按约定支付租金时，应支付给出租方的一定金额作为违约金。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.物业管理规定：指对房屋及其附属设施的使用、维修、保养等方面的规定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋损坏：在租赁期间，房屋及其附属设施可能因自然磨损或意外事故而损坏。双方应在合同中明确损坏责任和维修费用的承担方式。2.租金调整：在租赁期限内，可能因市场变化或其他原因需要调整租金。双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。3.提前解除合同：在租赁期限内，可能因承租方或出租方的原因需要提前解除合同。双方应在合同中约定提前解除合同的程序和违约金的计算方式。4.争议解决方式：在合同履行过程中，可能发生争议。双方应在合同中明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.对于房屋损坏问题，双方应在合同中明确损坏责任和维修费用的承担方式。可以约定由出租方负责维修，或者由承租方负责维修并承担相关费用。2.对于租金调整问题，双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。可以约定根据市场行情定期调整租金，或者根据双方协商一致进行调整。3.对于提前解除合同问题，双方应在合同中约定提前解除合同的程序和违约金的计算方式。可以约定提前通知的期限和违约金的金额。4.对