商品房购房合同

PAGEPAGE1商品房购房合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的商品房事宜，达成如下合同条款：第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：____________________（具体位置）。1.2商品房建筑面积：______平方米。1.3商品房套内面积：______平方米。1.4商品房单价：人民币______元/平方米。1.5商品房总价：人民币______元（大写：____________________）。第二条付款方式2.1乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：____________________）。2.2乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：____________________）。2.3乙方在首付款支付完毕后，按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币______元（大写：____________________）。2.4乙方在贷款批准后，按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。第三条商品房交付3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设。3.2甲方在商品房具备交付条件后，应当及时通知乙方办理交付手续。3.3乙方在接到甲方通知后，应当在规定的时间内办理交付手续，并支付相关费用。3.4商品房交付时，甲乙双方应当对商品房的实际面积进行测量，并根据测量结果计算面积误差。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照实际面积计算房价，多退少补；面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权解除合同。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的质量标准和合同约定的质量标准。4.2商品房交付使用后，甲方按照国家规定和合同约定承担商品房的保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。5.2乙方未按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。5.3甲乙双方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商品房购房合同目录一、合同双方基本信息二、商品房基本信息三、购房价格及付款方式四、商品房交付五、商品房质量及保修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________二、商品房基本信息2.1商品房坐落：____________________（具体位置）。2.2商品房建筑面积：______平方米。2.3商品房套内面积：______平方米。三、购房价格及付款方式3.1商品房单价：人民币______元/平方米。3.2商品房总价：人民币______元（大写：____________________）。3.3付款方式：a)乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：____________________）。b)乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：____________________）。c)乙方在首付款支付完毕后，按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额为人民币______元（大写：____________________）。四、商品房交付4.1甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设。4.2甲方在商品房具备交付条件后，应当及时通知乙方办理交付手续。4.3乙方在接到甲方通知后，应当在规定的时间内办理交付手续，并支付相关费用。五、商品房质量及保修5.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的质量标准和合同约定的质量标准。5.2商品房交付使用后，甲方按照国家规定和合同约定承担商品房的保修责任。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同。6.2乙方未按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。6.3甲乙双方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为合同附件，包括但不限于商品房平面图、装修标准、设备清单等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师意见。附件列表：1.商品房平面图2.装修标准3.设备清单4.贷款合同（如适用）5.付款凭证6.商品房质量保证书7.商品房使用说明书8.交付确认书违约行为罗列及认定：1.甲方未按合同约定时间、质量、标准完成商品房的建设。2.乙方未按合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.甲乙双方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失。法律名词及解释：1.商品房：指由房地产开发企业开发建设，用于出售的房屋。2.建筑面积：指商品房外墙勒脚以上各层水平投影面积之和。3.套内面积：指商品房内各功能空间（如客厅、卧室等）的水平投影面积之和。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购房款，用以保证合同的履行。5.首付款：指乙方在支付定金后支付给甲方的购房款的一部分。6.贷款：指乙方通过贷款银行借取的用于支付购房款的款项。7.违约金：指一方违反合同约定，应当支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商品房质量问题：在交付时，乙方应对商品房进行全面检查，确保质量符合约定标准。2.付款问题：乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，避免违约。3.商品房交付延迟：甲方应确保按照约定的时间完成商品房的建设，并及时通知乙方办理交付手续。4.合同解除：如发生违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.争议解决：在发生争议时，甲乙双方应首先通过协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。解决方法：1.商品房质量问题：甲方应按照合同约定进行修复或更换，直至符合约定标准。2.付款问题：乙方应尽快支付欠款，以免产生违约金。3.商品房交付延迟：甲方应支付违约金，并尽快完成商品房的建设。4.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.争议解决：甲乙双方可寻求专业律师协助，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。适用