写字楼租赁协议范本（实用文档）

写字楼租赁协议范本（实用文档）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼基本情况1.1写字楼位置：________（详细地址）。1.2写字楼面积：________平方米。1.3写字楼用途：________（如：办公、商业等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。3.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在支付期限届满前______日内支付。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还乙方押金。五、写字楼的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的写字楼及附属设施现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变写字楼的主体结构。5.2乙方在使用过程中，应合理使用并爱护写字楼及附属设施，防止损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责写字楼及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如需变更本合同的条款，应签订书面变更协议。6.2甲乙双方在租赁期内，如一方需解除本合同，应提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-写字楼租赁协议范本（实用文档）目录一、引言二、定义和术语三、写字楼基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、写字楼的使用和维护八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、引言本写字楼租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：2.1写字楼：指甲方拥有的位于________（详细地址）的建筑物，包括主楼、裙楼及其附属设施。2.2租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁写字楼的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金：指甲方根据本协议向乙方收取的写字楼使用费。2.4押金：指乙方根据本协议向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行本协议的义务。三、写字楼基本情况3.1写字楼位置：________（详细地址）。3.2写字楼面积：________平方米。3.3写字楼用途：________（如：办公、商业等）。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金标准：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。5.2租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每期租金在支付期限届满前______日内支付。5.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。六、押金6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于______个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。6.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还乙方押金。七、写字楼的使用和维护7.1乙方应按照甲方提供的写字楼及附属设施现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变写字楼的主体结构。7.2乙方在使用过程中，应合理使用并爱护写字楼及附属设施，防止损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方负责写字楼及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方在租赁期内，如需变更本协议的条款，应签订书面变更协议。8.2甲乙双方在租赁期内，如一方需解除本协议，应提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件以下文件为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力：附件一：写字楼平面图附件二：附属设施清单附件三：租金支付凭证样式甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.写字楼平面图2.附属设施清单3.租金支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自改变写字楼结构：乙方未经甲方书面同意，擅自改变写字楼的主体结构。3.损坏写字楼及附属设施：乙方在使用过程中，因故意或过失导致写字楼及附属设施损坏。4.未按时交还写字楼：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间将写字楼及附属设施交还给甲方。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律制度。2.出租方：指甲方，即拥有写字楼并出租给乙方使用的一方。3.承租方：指乙方，即租赁写字楼并支付租金的一方。4.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁写字楼的时间段。5.押金：指乙方根据本合同向甲方支付的保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁合同的具体条款需要根据实际情况进行调整，包括租金标准、支付方式、租赁期限等。2.在签订合同前，应充分了解写字楼的实际情况，包括位置、面积、设施等。3.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护写字楼及附属设施，遵守物业管理规定。4.甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.在合同执行过