个人租房合同租赁违约处理

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号码：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋户型：_______1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途、结构、装修等。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维修保养责任。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。5.3因房屋本身原因或非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、租赁违约处理6.1乙方有下列行为之一的，视为乙方违约：（1）未按约定支付租金或滞纳金；（2）未按约定使用房屋，改变房屋用途、结构、装修等；（3）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（4）未经甲方书面同意，将房屋用于违法活动。6.2乙方违约的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3甲方有权根据乙方违约情况，要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因乙方违约而支付的律师费、诉讼费等。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守。如需变更合同条款，应签订书面补充协议。7.2发生以下情况之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方逾期支付租金或滞纳金超过_______日的；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）乙方利用房屋进行违法活动的。7.3发生以下情况之一，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后仍未改正的；（2）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方