办公楼租赁合同参考（标准版）

办公楼租赁合同参考（标准版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条办公楼基本情况1.1甲方出租的办公楼位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证出租的办公楼符合国家有关消防、建筑、环保等安全规定，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，大写：____元整。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季租金。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条租赁保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元，大写：____元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条办公楼的使用与维护5.1乙方在使用办公楼期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的主体结构，不得损坏公共设施设备。5.3乙方应承担办公楼使用期间的物业管理费、水电费等费用。5.4甲方负责办公楼的维修、保养，确保办公楼及设施设备处于正常使用状态。第六条合同的变更与解除6.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权提前解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-办公楼租赁合同参考（标准版）目录一、办公楼租赁合同概述二、合同双方基本信息三、办公楼基本信息四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁保证金七、办公楼的使用与维护八、合同的变更与解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、办公楼租赁合同概述本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年____月____日签订，用于规定甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，以及乙方承租甲方办公楼的有关事项。二、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________三、办公楼基本信息3.1甲方出租的办公楼位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。3.2甲方保证出租的办公楼符合国家有关消防、建筑、环保等安全规定，具备正常使用条件。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为每年人民币____元，大写：____元整。5.2乙方应按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季租金。5.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。六、租赁保证金6.1本合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元，大写：____元整。6.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。七、办公楼的使用与维护7.1乙方在使用办公楼期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.2乙方应合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的主体结构，不得损坏公共设施设备。7.3乙方应承担办公楼使用期间的物业管理费、水电费等费用。7.4甲方负责办公楼的维修、保养，确保办公楼及设施设备处于正常使用状态。八、合同的变更与解除8.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权提前解除合同。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）附件一：办公楼平面图附件二：设施设备清单附件三：物业管理服务内容甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.办公楼平面图2.设施设备清单3.物业管理服务内容违约行为罗列及违约行为的认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变办公楼的使用用途。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用办公楼，导致办公楼或设施设备损坏。4.甲方未按约定提供正常的办公楼使用条件或未履行维修保养义务。法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租办公楼的另一方，即租赁办公楼的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用办公楼支付给出租方的费用。5.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.办公楼使用过程中的维修保养责任归属问题。2.租赁期满后，乙方继续使用办公楼而未签订新的租赁合同。3.租金支付逾期或未支付。4.办公楼使用过程中出现的安全隐患问题。解决方法：1.明确维修保养责任归属，约定维修保养的具体事项。2.提前三个月通知乙方是否续租，及时签订新的租赁合同。3.设立租金支付提醒机制，对于