防白蚁房买卖合同

PAGEPAGE1防白蚁房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的防白蚁房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋为防白蚁设计，已通过相关部门验收合格。1.3房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、防白蚁设施完好等。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。第四条权利与义务4.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并保证购房资金来源合法。4.3甲方应在房屋交付前，负责处理房屋所涉及的所有税费、物业管理费等费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处分权。第五条违约责任5.1如甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。5.2如乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-防白蚁房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋基本情况2.1房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。2.2房屋为防白蚁设计，已通过相关部门验收合格。2.3房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将购房款一次性支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定，包括但不限于房屋结构安全、防白蚁设施完好等。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。五、权利与义务5.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。5.2乙方应按照合同约定支付购房款，并保证购房资金来源合法。5.3甲方应在房屋交付前，负责处理房屋所涉及的所有税费、物业管理费等费用。5.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处分权。六、违约责任6.1如甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。6.2如乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件1：房屋所有权证复印件）（附件2：土地使用权证复印件）（附件3：防白蚁设施验收报告）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.防白蚁设施验收报告法律名词及解释：1.防白蚁房：指采取了特定设计和施工措施，以防止白蚁侵害的房屋。2.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和处置权。3.土地使用权：指对土地使用权拥有者依法使用土地的权利。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.资金支付问题：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与卖方沟通，并采取补救措施。3.合同解除问题：如双方在合同履行过程中出现争议，应首先尝试友好协商解决。如协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。解决办法：1.对于房屋质量问题，双方可以协商维修或者要求降价。如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.对于资金支付问题，买方应尽量按时支付购房款。如确实无法按时支付，应及时与卖方沟通，并争取延期支付。3.对于合同解除