简装房买卖合同

PAGEPAGE1简装房买卖合同本简装房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的简装房，且乙方愿意购买该简装房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条：简装房基本情况1.1甲方保证其对所出售的简装房拥有完全的所有权，并有权将其出售给乙方。1.2简装房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.3简装房已进行简装，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设等基本装修。第二条：成交价格2.1双方同意，简装房的成交价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。第三条：付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为购房定金。3.2乙方应在收到甲方提供的房产证等相关材料后______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币______元整。第四条：交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______个工作日内，将简装房交付给乙方。4.2甲方应在交付简装房的同时，将房产证等相关材料交付给乙方。4.3乙方应在收到房产证等相关材料后______个工作日内，与甲方共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。第五条：税费及其他费用5.1双方同意，本合同项下的房产过户手续所需支付的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。5.2简装房交付前所欠缴的水、电、燃气、物业管理等费用，由甲方承担并结清。第六条：违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付简装房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-简装房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、简装房基本情况三、成交价格及付款方式四、交付及过户五、税费及其他费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的简装房，且乙方愿意购买该简装房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、简装房基本情况1.1甲方保证其对所出售的简装房拥有完全的所有权，并有权将其出售给乙方。1.2简装房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.3简装房已进行简装，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设等基本装修。二、成交价格2.1双方同意，简装房的成交价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。三、付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为购房定金。3.2乙方应在收到甲方提供的房产证等相关材料后______个工作日内，向甲方支付剩余的购房款人民币______元整。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______个工作日内，将简装房交付给乙方。4.2甲方应在交付简装房的同时，将房产证等相关材料交付给乙方。4.3乙方应在收到房产证等相关材料后______个工作日内，与甲方共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。五、税费及其他费用5.1双方同意，本合同项下的房产过户手续所需支付的税费，按照国家有关规定由双方各自承担。5.2简装房交付前所欠缴的水、电、燃气、物业管理等费用，由甲方承担并结清。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付简装房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。九、附件9.1附件一：简装房平面图9.2附件二：简装房装修清单甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：简装房平面图2.附件二：简装房装修清单法律名词及解释：1.所有权：指拥有和控制某物的绝对权利。2.成交价格：指双方协商确定的房产交易价格。3.定金：指买方在签订合同后支付的一部分款项，用以保证交易的进行。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。5.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的手续。6.税费：指在房产交易过程中需要支付的各种税费，如契税、印花税等。7.违约金：指当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权问题：确保卖方拥有完全的所有权，可通过查询房产证、土地证等相关文件进行核实。2.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，列出存在的问题，并与卖方协商解决。3.付款问题：确保买方按照合同约定的时间和金额支付购房款，如有延迟，按照合同约定处理。4.过户手续问题：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，确保过户顺利进行。5.税费问题：根据国家相关规定，双方各自承担应缴纳的税费，确保税费支付及时。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，如有疑问可咨询专业律师。2.在支付定金和购房款时，应保留支付凭证作为证据。3.在交付房屋时，双方应进行房屋检查，并签订房屋交接确认书。4.在办理过户手续时，双方应携带相关证件和材料，