夫妻共有房屋出让合同书合集3篇

夫妻共有房屋出让合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：********共有人：*******买方(以下简称乙方)：********第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于*******************；位于第*层户，房屋结构为*，房产证登记面积**平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米******元，该房屋售价总金额为*******万元整，大写：*******************。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金*元整，大写：************，*****日内交付******万元(大写)，余款*************元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：************甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的*%向甲方支付违约金。逾期超过*日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的*%向乙方支付违约金。逾期超过*日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起**天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起*天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过*日，乙方每日按已付款的*%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：*******年**月***日夫妻共有房屋出让合同书(第二篇)夫妻共有房屋出让合同书合同编号：_________甲方（出让方）：姓名/名称：_________身份证号码/工商注册号：_________住所/营业地址：_________乙方（受让方）：姓名/名称：_________身份证号码/工商注册号：_________住所/营业地址：_________鉴于甲方与乙方共同持有位于_________（房屋地址）的房屋所有权，为共同利益考虑，双方达成如下约定：第一条房屋出让事项1.1甲方作为房屋共有权人，特此将其所持有的该房屋的______%（_______百分比）的产权权益出让给乙方。1.2乙方同意支付甲方作为该房屋产权权益出让的对价，金额为人民币_____________元整（￥___________）。1.3甲方应在本合同签署后__日内完成该房屋产权权益的过户手续，并将该房屋的所有相关证件办理转移手续。第二条房屋权益转移及风险责任2.1自本合同生效之日起，该房屋的所有权益由甲方转移至乙方，并由乙方承担相关的所有权益风险。2.2甲方保证该房屋在房屋权益转移前不受到任何抵押、查封、限制借贷等不良纠纷或情况的影响，并承担因此而给乙方造成的一切损失。第三条违约责任3.1甲方如因自身的原因导致不能按照本合同约定完成房屋产权权益的转移手续，应向乙方支付违约金，金额为合同总对价的______%（_______百分比）。3.2乙方如因自身的原因导致不能按照本合同约定支付对价，应向甲方支付违约金，金额为未支付对价金额的______%（_______百分比）。第四条法律适用及争议解决4.1本合同的签订、生效、解释及执行均适用中华人民共和国现行有效法律。4.2因本合同产生的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，双方同意提交______（仲裁机构或法院名称）进行仲裁或诉讼。第五条合同生效及其他事项5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付对价并完成房屋产权权益的转移手续之日止。5.2本合同正本一式___份，甲方、乙方各执___份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签名：______签名：______日期：______日期：______夫妻共有房屋出让合同书(第三篇)夫妻共有房屋出让合同书合同编号：[编号]甲方：[夫妻甲姓名]身份证号码：[夫妻甲身份证号码]地址：[夫妻甲住址]乙方：[夫妻乙姓名]身份证号码：[夫妻乙身份证号码]地址：[夫妻乙住址]鉴于甲乙双方所拥有的房产权归属共有，为了解决夫妻共有房屋的归属问题，甲乙双方达成以下协议：一、房产描述甲乙双方同意出让位于[房屋地址]的房产，简要描述如下：1.房产名称：[房产名称]2.房产面积：[房产面积]3.房产权属证号：[房产权属证号]二、出让价格甲乙双方同意将上述房产以出让方式进行处理。乙方同意向甲方支付出让价格为人民币[出让价格]元整，乙方已于合同签订之日支付给甲方[首付款金额]元作为首付款。三、产权过户及费用甲乙双方同意共同承担产权过户手续所需的相关费用，包括但不限于房产过户税、公证费、办证费等。产权过户相关费用由甲乙双方按比例分担，具体比例为甲方承担[比例]，乙方承担[比例]。四、房屋状况保证甲方保证其所出让的房产是依法取得的合法所有权，不存在已转让、质押、查封等法律纠纷。如因房产所有权问题引起法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同规定，致使对方遭受经济损失的，违约方应向受损方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]。2.若任何一方违约且未能在[违约通知期限]内履行义务，守约方有权解除本合同，并有权向违约方要求支付违约金及承担相应的法律责任。六、适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，争议双方同意提交[仲裁机构或人民法院名称]进行解决。七、合同生效与解除1.本合同自双方在合同上签字盖章之日起生效，并对双方具