小产权房购买合同合集3篇

小产权房购买合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(甲方)：XX身份证号码：买受人(乙方)：XX身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市*****区*******************的房屋(建筑面积****平方米)以人民币***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(￥****元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过**五*个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*四万***元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过*五**个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的****作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第****种方式解决。1、提交*******************仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他商定九、本合同自双方签或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方(签章)：****乙方(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日小产权房购买合同(第二篇)小产权房购买合同摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同确认并签订，涉及小产权房的买卖事宜。双方约定如下：一、买卖房屋基本信息：1.房屋名称：（填写具体房屋名称）2.房屋地址：（填写具体地址）3.房屋面积：（填写具体面积）二、交易价格及付款方式：1.总交易价格：人民币（具体金额）元。2.付款方式：乙方自愿将购房款项分期支付给甲方，并按以下方式支付：（1）首付款：人民币（具体金额）元，在签订本合同后的（具体日期）之前支付给甲方。（2）尾款：人民币（具体金额）元，在甲方交付房屋相关证书等所有权文件后的（具体日期）之前支付给甲方。（3）逾期付款：若乙方未按约定时间支付尾款，将按照合同违约赔偿条款进行处理。三、过户及产权办理：1.过户时间：买卖双方约定在双方付款顺利完成后10个工作日内进行过户手续。2.过户费用：过户费用由买卖双方各自承担，分别支付给过户机构。四、房屋交付及验收：1.乙方在付款完成并过户完成后，将房屋以清空状态交付给甲方。2.甲方自收到房屋所有权证书等文件并完成验收后，视为交付完毕。五、房屋质量及责任：1.甲方在交付房屋前对其进行了合理检查，确认房屋没有重大质量瑕疵。2.甲方在房屋交付后一周内，如发现房屋存在质量问题，可向乙方提出整改要求，乙方应在合理期限内进行整改。3.若乙方不按要求进行整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已支付款项，并承担违约金。六、违约责任：1.甲方若未按约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付款项20%。2.乙方若未按约定时间支付款项或不进行整改，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项并支付违约金，违约金金额为已支付款项30%。七、其他约定：1.合同生效：本合同自双方签字盖章后生效，具有法律效力。2.合同解释：本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律法规，并提交至买卖双方协商解决。3.合同变更：本合同经买卖双方协商一致可进行变更，变更应采用书面形式。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：小产权房购买合同(第三篇)合同编号：xxxxx小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名/公司名称：住所/注册地：身份证号码/营业执照号码：乙方（购买方）：姓名：住址/注册地址：身份证号码/营业执照号码：经甲乙双方友好协商，就购买甲方名下小产权房（以下简称“房产”）事宜达成如下协议：第一条：房产信息1.1房产基本信息：地址：建筑面积：房产证号：产权状况：1.2房产售价：人民币（大写）第二条：权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方为房产的合法权属人，并保证其所有权的合法性和真实性。2.1.2甲方保证房产的产权证明文件的真实、完整、有效。2.1.3甲方保证房产不受任何债权、查封、冻结、抵押、质押或其他任何形式的限制。2.1.4甲方应按时将房产交付予乙方，确保房产符合约定的质量标准。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方在付清全部房款后，享有房产的所有权和使用权。2.2.2乙方应按照约定时间和方式支付房款，逾期支付的，按照约定支付利息。2.2.3乙方应自行承担房屋的产权交易税费以及相关的公共事业费用等。2.2.4乙方应按照甲方的要求，保持房产的使用、保养和维修。第三条：房产交付3.1甲方承诺按照约定时间将房产交付给乙方。3.2乙方应在房产交付时验收房产，并签署房产交接书。第四条：违约责任4.1若甲方出现下列情况之一，视为违约：4.1.1房产证明文件不真实、不完整、不有效。4.1.2房产存在债权、查封、冻结、抵押、质押或其他任何形式限制问题。4.1.3未按约定时间将房产交付给乙方或提供合法产权证明文件。4.2若乙方出现下列情况之一，视为违约：4.2.1未按约定时间支付全部房款。4.2.2未按甲方要求承担产权交易税费及相关的公共事业费用。4.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条：适用法律及争议解决5.1本合同适用中华人民共和国的法律。如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会仲裁。5.2