水库物业化管理绿化服务方案

水库物业化管理绿化服务方案目录第一节绿化服务内容及要求 1第二节绿化管理措施 4第三节绿化保洁细则 4第四节绿化用农药管理规程 9第五节乔灌木保洁规程 11第六节松土除草杀虫操作规程 14第一节绿化服务内容及要求一、室内养护1.浇水：根据苗木各类，按规定进行浇水，保证苗木不缺水；2.花木除杂：及时消除杂草，杂物及枯枝烂叶，时刻保持盆内无明显杂草，杂物；3.修剪整形：根据生长情况不定期修剪，整形，使苗木保持青绿，美观大方；4.施肥：根据苗木各类及生长情况进行施肥，每次松土后需施肥一次；5.病虫防治：春，夏，秋季虫病多发期前必须进行综合防治，不能有大规模的病虫害发生，冬季要做好越冬虫害的清理灭除及防病工作；6.长势不良，观赏效果不佳的花木，管理处应及时通知更换。二、室外养护：1.基础性更新改造：土壤改良：对绿化地带未经改良的土壤每年进行一次性全面深耕改良，彻底改变花木因土壤贫瘠板结而造成的生长慢，枯黄，老化，部分枯死的状况，确保花草的正常生长状态，深翻土壤后，施基肥和使用化学除草剂，消除杂草。2.常规性养护工作：(1)修剪：修剪能使植物经常保持平整美观并能促进生长茂盛.苗木修剪，每钥修剪两次生长旺盛期应根据生长情况不定期及时修剪，草皮修剪春，夏季每两个月进行一次，秋，冬季根据实际情况进行修剪基本保证春，夏季草皮不长于15厘米，秋，冬季不长于10厘米；(2)浇水：旱季乔，灌木每星期浇水-次，草皮每星期浇水两次；室外拿刀盆栽随天气不同，天浇水1-2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1-2次，室内盆栽每周浇水1-2次；草皮浇水时要一次浇透，不能只浇土层表面，至少要湿润土层5厘米以下，浇水以早晚为主；(3)花木除杂：及时消除杂草，杂物，经常拾除草地，花丛内砖头，纸屑等杂物，时刻保持绿地，花坛整洁，清除杂草采用人工拔除或选用化学除草剂，每次清完杂草后，应喷施三次叶面肥及控草肥；(4)松土，扩穴，施肥：原则上每年冬季必须深耕扩穴重施肥一次，平时每遇两次大雨必须松土一次，每次松土后同时根据苗木的具体需要施肥一次；(5)病虫防治建立病虫害防治动态跟踪系统，春，夏，秋季虫病多发期前必须进行综合防治，不得有大规模的虫害发生；冬季要做好越冬虫害的清理灭除和树干涂液防虫，防病等保护工作；(6)花木补植：如果发现有损坏或死亡的苗木，必须在两天内完成补植；(7)植保：提倡生物防治，人工防治，使用农药必须以不伤害市民的健康为前提，尽量使用高效低毒无公害农药，使用农药时必须在晴朗无风的天气一次性完成，喷药后4小时内下雨的，要待天晴后重喷；使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，以免药液扩散；(8)自然灾害的防御：雨季前要检查绿化市，提前做好排水工作，台风，霜冻等多发季节应及时做好预防措施，避免不应有的损失；(9)草皮养护：杂草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高度超过8厘米的杂草每次修剪后对草皮施肥一次，以氮肥为主，结合磷，钾肥和有机肥，施后浇透水或在雨后施肥；(10)绿篱，花球养护：绿篱修剪做到平整圆滑，花球造型优美，增加其艺术含量。修剪下的枝叶要立刻清除春，夏季每两个月施肥一次，秋，冬季每3个月施肥一次，施用复合肥和共生麸保证长势旺盛绿篱，花球死亡缺苗，须在1周内补种好；(11)乔灌木养护：每月巡查，及时修剪枯枝，病虫枝，下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条，保持乔木高2.5米以上修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。第二节绿化管理措施1.制定各项绿化的管理制度和操作规范，并严格付诸于实施，加强绿化工的工作责任心。2.共享公司的绿化管理力量，加强绿化人员的思想教育和业务培训，提高员工的素质和专业技能。3.抓好绿化人员的行为规范管理，要求服装统一，佩证上岗，言行文明。4.对环保工作，以绿化员自查，管理处主任巡查或检抽查相结合的形式进行经常性的抽查。5.及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗；6.制定预防措施，防治病虫害；7.做好恶劣天气花草树木的保护工作；8.定期修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观。9.制定各项操作规程，绿化完好率98%以上。第三节绿化保洁细则一、目的加强管理辖市内花草树木的保洁，美化园市，提供一个优美的环境。二、适用范围适用于辖市内绿化保洁工作。三、职责1.项目经理负责对各管理处绿化工作的检查监督。2.绿化工负责对责任市内的绿化保洁工作。四、程序1.茶花（1）习性：喜温湿、半阴，忌烈日、干燥，微酸性砂质土壤。花期多为2--4月，期长1--2个月。（2）保洁：1）土壤：过度粘重，加10cm碎树叶、泥炭等有机物深埋30—45cm。2）栽种：秋季最宜。3）浇水：移植、生长期、花期适当多浇水和叶面喷水，冬天适当扣水，中午浇水；夏季在早晨或傍晚浇水。4）施肥：饼肥、复合肥5）病虫害：病：梢枯、煤污、灰班、炭疽等，5月初50%多菌灵可湿粉剂1000倍稀释。虫：茶毛虫，50%休螟松乳剂1000倍稀释；蚜虫，40%氧化乐果1000倍稀释。红蜘蛛、茶梢蛾、甲壳虫，40%氧化乐果2000倍稀释；金龟子，敌敌畏、敌百虫1000倍稀释；锈壁虱，20%氧化螨醇800--1000倍稀释。6）中耕除草：随时7）整形修剪：修剪：衰弱枝、过密枝、交叉枝、枯枝、内堂枝、病虫枝；短截徒长枝；花后修剪（2月下旬可强度修剪）。摘叶：摘除3年以上老叶。疏蕾：6月中下旬适当疏去过多花蕾。2.杜鹃（1）习性：耐阴，3--6月开花，微酸性土壤，忌浓肥，避阳光直射。（2）保洁：1）修剪：花后剪去徒长枝，夏季摘心。2）施肥：花前（3--4月）10天/次；花后（5--7月）2次/月；饼肥、鱼粉3--6月，3--5天/次，7--9月，2日/次（早、晚），叶面喷水。3）虫害：蚜虫（甲壳虫），40%氧化乐果3000倍（1500倍）稀释。3.月季（1）习性：喜阳，微酸性土壤，喜肥花期一般在4月下旬、9月上旬。（2）保洁：1）修剪：花后剪除花柄，冬季强剪。2）施肥：花后追肥。3）浇水：忌积水，见干见湿，夏季隔日。4）病虫害：白粉病、卷叶病（夏季），退菌特有500倍、65%代森锌500倍稀释；红蜘蛛、蚜虫、甲壳虫，40%氧化乐果1200倍、80%敌敌畏1000倍稀释。4.桂花（1）习性：喜阴，温湿肥沃排水良好砂质土壤，花期一般为9月。（2）保洁：1）修剪：同茶花。2）施肥：12、6、9月抽枝开花前施肥。3）浇水：忌积水，花前一个月浇水充分，花期扣水肥。4）病虫害：刺蛾、布袋虫、卷叶蛾、桂花叶蜂，98%敌百虫晶体1000倍稀释；红蜘蛛，40%氧化乐果2000倍稀释。5.栀子花（1）习性：喜阳耐阴，肥沃微酸性土壤，花期6--8月，不太耐寒。（2）保洁：1）浇水：夏、秋高温干旱期及时浇水。2）施肥：结合夏秋浇水施肥。3）病虫害：吹绵蚧、龟蜡蚧、甲壳虫，40%乐果1000倍+80%敌敌畏800倍稀释混喷。6.黄杨（1）习性：适应性强，耐剪，花期6--7月。（2）保洁：1）施肥：夏季加强肥水，饼肥水1--2次/年。2）浇水：一般10天/次。3）病虫害：褐斑病（霉雨期），退菌特1000倍稀释液，每周/次，连续2--3次；袋蛾、刺蛾、卷叶蛾、巢蛾，1000倍98%敌百日晶体稀释。7.含笑（1）习性：喜微阴、温湿，微酸性土壤，耐寒不耐干、曝晒，花期4--5月。（2）保洁：1）修剪：3月一次，花后剪去幼果。2）移植：早春初冬。3）施肥：2月底、6月底、8月底追肥。4）病虫害：吹绵蚧、龟蜡蚧，松碱合剂20倍、80%敌敌畏800倍、40%氧化乐果1000倍+0.1%洗衣粉稀释混喷。8.梅花（1）习性：喜阳，排水良好土壤，花期3--4月。（2）保洁：1）移植：早春初冬。2）浇水：耐旱不耐湿，忌水浸。3）修剪：花后留2--3芽短截，抽枝30--40cm时摘心，二次梢在7月摘心。4）病虫害：蚜虫、刺蛾，80%敌敌畏、98%敌百虫晶体1000倍稀释，不宜用乐果。9.草坪（1）冷季型2）习性：最适温度为15--25度，极限为15--35度，过微缩性、中性土壤。3）品种：蓝草、小鸡草、黑麦草、高羊茅、本特草、红顶草。（2）暖季型1）习性：最适温度为26--32度。2）品种：结萎草、狗芽根、野牛草、蜈蚣草、大叶油草、竹节草、马蹄金。第四节绿化用农药管理规程一、目的加强辖市内绿化用农药的管理，确保安全使用和控制。二、适用范围适用于辖市内绿化用农药的管理。三、职责1.各项目经理负责绿化农药申购的审核。2.绿化工负责绿化用农药的申购和保管。四、程序1.绿化工根据本物业绿化工作需要，确定绿化用农药的品种、规格、型号及合理储备量，报小市管理处主任批准后最后确定。2.绿化用农药的采购按公司采购程序规定进行，由绿化工负责对购进农药的验证，并做好验证记录。合格的进入贮存点，不合格的如无合格证明、有效期超过、产品规格型号不对或质量不符合要求等应做好记录，并由采购人员负责退、换。3.绿化用农药在使用时，绿化工应根据农药使用说明，注意使用时的防护，做到不影响自己和他人的健康，不对周围环境造成不良影响。4.用剩的农药，由绿化工负责将容器盖严实，存放在规定的地方，保护好农药的标识，防止他人拿用或打翻。5.对贮存点的农药，绿化工应定期（如每月一次）核对数量，检查有效期。发现过期的应报小市管理处主任批准后，作妥善的报废处理，包括农药瓶也不得随意乱扔。第五节乔灌木保洁规程一、目的规范乔灌木保养工作程序，确保乔灌木的保洁质量。二、适用范围适用所管辖范围内的乔木、灌木的保洁工作。三、职责1.项目经理负责本规程实施过程中的技术指导。2.绿化工依据本规程实施乔灌木保洁工作。四、程序1.乔木修剪（1）修剪工具：高枝剪、高枝锯、截锯、枝剪、人字梯、手套、警告牌等。（2）修剪操作内容：1）棕榈科植物老化枝叶枯黄达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥落，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。2）对由于受以外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪。3）每年12月—次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的并生枝、徒长枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状。4）修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求。5）剪下的枝叶应达到及时清除，集中运到花木基地处理。2.灌木修剪（1）修剪工具、用具主要有：绿篱机、绿篱剪、手套、警示牌等。（2）修剪内容：1）所有灌木应在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作。2）每天巡查中应及时清剪因折断等枯黄的枝叶。3）对于散尾葵、棕竹等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边清修。4）观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。3.乔灌木施肥（1）乔灌木应每年施肥一次，采用穴肥或环施法，有机肥或复合肥均可。（2）观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5—6月应追肥一次复合肥。4.病虫害防治（1）乔灌木初春、梅雨季节、立秋应喷一次广谱杀虫剂和杀菌剂。（2）对突发性病虫害应及时有针对性地喷杀农药。（3）对园艺三大害虫应交替使用几种药物喷杀，避免重复用同一种药导致病虫产生抗药性。（4）喷药时应注意喷植物的叶背面及根茎部位。（5）禁用高毒或强刺激性的农药。5.乔灌木保洁应达到的质量标准（1）乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。（2）没有枯黄叶、折断枝、修剪残留枝。（3）正确施肥、喷药，无明显病虫害。（4）乔木基部无萌蘖枝，无过长杂草、杂物。（5）灌木脚部整齐清洁，无过长杂草、杂物。（6）乔木修剪截口与枝位平齐。6.乔灌木保洁注意事项（1）不得擅自改变原植株造型。（2）乔木修剪应两人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得提倡爬树修剪。（3）乔灌木喷药应注意风向，注意保护员工及周围人员安全。（4）绿化工对乔灌木修剪、施肥、喷药等保洁工作完成后，填写《绿化保洁工作日记表》。（5）山体斜坡上的乔灌木保洁操作应注意安全，戴好有关安全设施。（6）在乔灌木修剪时，工作市域应摆放警示牌，防止无关人员走进发生危险。（7）园林绿化主管应每半月对管辖范围内的乔灌木保洁进行一次检查。将检查情况填入《绿化服务巡查记录表》。第六节松土除草杀虫操作规程一、目的提高土壤透气性，防止杂草丛生，确保花草生长繁茂。二、适用范围适用于辖市内的各类植物的松土除草。三、职责1.项目经理负责对各辖市绿化保洁的检查监督。2.绿化工负责按本规程对责任市内所有植物的松土除草。四、程序1.除草（1）将树冠下或草坪内非人植的草类清除。（2）能直接拔除根部的杂草，直接拔除即可。（3）不能直接拔除根部的杂草，如在树冠下可用锄头挖除，