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PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的位于_______（以下简称“该房产”）的房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，用途为住宅。1.2该房产已取得房地产权证，证号为_______，甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。二、房产价格及支付方式2.1该房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3甲方保证在房产过户手续办理完毕之前，不将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处置。四、房产质量及配套设施4.1甲方保证该房产及其配套设施符合国家规定的质量标准，不存在漏水、裂缝等质量问题。4.2甲方应在房产交付时，提供该房产的维修基金、物业费等相关费用的缴纳凭证。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______目录一、引言二、房产基本情况三、房产价格及支付方式四、房产交付及过户五、房产质量及配套设施六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的位于_______（以下简称“该房产”）的房产事宜，达成如下协议：二、房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，用途为住宅。1.2该房产已取得房地产权证，证号为_______，甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷。三、房产价格及支付方式2.1该房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。四、房产交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3甲方保证在房产过户手续办理完毕之前，不将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处置。五、房产质量及配套设施4.1甲方保证该房产及其配套设施符合国家规定的质量标准，不存在漏水、裂缝等质量问题。4.2甲方应在房产交付时，提供该房产的维修基金、物业费等相关费用的缴纳凭证。六、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上房产平面图、设施清单等相关附件）甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产平面图2.设施清单3.房地产权证复印件4.维修基金、物业费等相关费用缴纳凭证法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的成立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产权证：指证明房产所有权和土地使用权的法律文件。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应当支付给守约方的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.交付房产与合同约定不符：在交付房产时，乙方应仔细检查房产的实际状况，如有不符，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复或赔偿。解决办法：在合同中明确约定房产的质量标准和交付标准，乙方在接收房产时进行详细检查，如有问题及时提出并要求解决。2.支付购房款延迟：乙方可能因个人原因或其他原因导致支付购房款延迟。解决办法：在合同中明确约定支付购房款的时间和方式，并设立违约金条款，以约束双方按时履行支付义务。3.过户手续办理延迟：甲方未能按时办理房产过户手续，导致乙方无法及时取得房产所有权。解决办法：在合同中明确约定过户手续的办理时间和责任方，并设立违约金条款，以促使甲方按时履行过户手续。4.合同解除或终止：在合同履行过程中，可能因各种原因需要解除或终止合同。解决办法：在合同中明确约定解除或终止合同的条件和程序，并规定相应的法律后果，以确保双方的权益得到保护。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖交易：适用于甲方出售房产，乙方购买房产的情况。2.