宾馆商铺转让合同协议书

PAGEPAGE1宾馆商铺转让合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：地址：____________________________法定代表人：______________________受让方（以下简称“乙方”）：地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的宾馆商铺转让给乙方，乙方愿意购买并接受转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其拥有的宾馆商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，商铺的具体位置为：____________________________。1.2商铺的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。1.3商铺的产权清晰，甲方保证对商铺拥有完整的所有权和处分权。第二条转让价格及支付方式2.1商铺的转让价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供商铺的产权证书、土地使用权证书等相关文件的原件和复印件。3.2甲方应协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。3.3办理转让手续所需的费用，由乙方承担。第四条商铺交付4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证商铺符合以下条件：（1）商铺内不得存在任何租赁关系；（2）商铺内不得存在任何债务纠纷；（3）商铺内不得存在任何违法建筑；（4）商铺内不得存在任何安全隐患。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定履行交付商铺的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：____________________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-宾馆商铺转让合同协议书目录一、合同双方基本信息二、转让标的三、转让价格及支付方式四、转让手续五、商铺交付六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方基本信息转让方（以下简称“甲方”）：地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]受让方（以下简称“乙方”）：地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]二、转让标的2.1甲方将其拥有的宾馆商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，商铺的具体位置为：[商铺位置]。2.2商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3商铺的产权清晰，甲方保证对商铺拥有完整的所有权和处分权。三、转让价格及支付方式3.1商铺的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整）。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价格：（1）本合同签订之日起[定金支付期限]个工作日内，乙方向甲方支付人民币[定金金额]元作为定金；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起[剩余价款支付期限]个工作日内支付给甲方。四、转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起[转让手续办理期限]个工作日内，向乙方提供商铺的产权证书、土地使用权证书等相关文件的原件和复印件。4.2甲方应协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。4.3办理转让手续所需的费用，由乙方承担。五、商铺交付5.1甲方应在本合同签订之日起[商铺交付期限]个工作日内，将商铺交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证商铺符合以下条件：（1）商铺内不得存在任何租赁关系；（2）商铺内不得存在任何债务纠纷；（3）商铺内不得存在任何违法建筑；（4）商铺内不得存在任何安全隐患。六、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定履行交付商铺的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件[在此列出合同附件，如产权证书、土地使用权证书等相关文件的复印件]甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：____________________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商铺的产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.商铺平面图4.商铺租赁合同（如果存在）5.商铺的财务报表（如有）6.商铺的维修和保养记录（如有）7.商铺的安全检查报告（如有）8.商铺的环保评估报告（如有）9.商铺的消防验收报告（如有）10.商铺的卫生许可证复印件（如有）11.商铺的营业执照复印件（如有）12.甲方授权代表签字样本13.乙方授权代表签字样本违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付商铺。2.甲方交付的商铺不符合约定的条件。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.任何一方泄露对方的商业秘密。5.任何一方违反合同中的保密条款。6.任何一方未履行合同中的其他义务。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有商铺产权并同意将其转让给另一方的当事人。2.受让方（乙方）：购买商铺并接受转让的当事人。3.产权证书：证明财产所有权的法律文件。4.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。5.转让价格：甲方将商铺转让给乙方所收取的金额。6.定金：乙方在签订合同后支付的一部分价款，用以保证交易的诚意。7.违约金：违反合同条款时，违约方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：双方在合同中约定的解决合同纠纷的方式和程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺存在租赁关系：需确保租赁合同允许转让，并处理好与租户的关系。2.商铺存在债务纠纷：需调查并解决所有未清债务。3.商铺存在违法建筑：需拆除违法建筑或办理合法手续。4.商铺存在安全隐患：需进行安全整改，并通过相关部门验收。5.转让手续办理延迟：需提前准备相关文件，确保及时办理手续。6.转让价款支付问题：确保乙方有足够的资金支付转让价款。解决方法：1.针对租赁关系，与租户沟通并取得同意，必要时修订租赁合同。2.针对债务纠纷，调查债务来源并协商解决，必要时通过法律途径解决。3.针对违法建筑，拆除或补办手续，确保合法合规。4.针对安全隐患，进行整改并通过安全验收。5.针对转让手续办理延迟，提前准备文件，加强与相