个人房产交易简略合同

PAGEPAGE1个人房产交易简略合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情况：________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付乙方之日起____个工作日内支付。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵；（2）房屋附属设施设备齐全，使用功能正常；（3）房屋装修、装饰符合合同约定。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-个人房产交易简略合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：________________2.房屋所有权证号：________________3.房屋建筑面积：________________平方米4.房屋结构：________________5.房屋用途：________________6.房屋共有情况：________________三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续，并将房屋交付乙方之日起____个工作日内支付。四、房屋交付1.甲方应于收到乙方全部房款之日起____个工作日内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵；（2）房屋附属设施设备齐全，使用功能正常；（3）房屋装修、装饰符合合同约定。五、税费承担本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。2.乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可附上房屋所有权证、房屋平面图等相关附件）甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算清单4.甲方身份证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.房屋交易付款凭证7.房屋交付清单违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋：若甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款给甲方，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.抵押：将房屋作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。3.查封：法院依法对房屋采取限制措施，禁止房屋所有权人进行转让、抵押等行为。4.租赁：甲方将房屋出租给他人使用，并收取租金。5.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在交易前应核实房屋产权是否清晰，是否存在争议。2.房屋质量问题：在交付前应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。3.房屋交易税费计算：应详细了解并按照国家相关规定进行税费计算和承担。4.房屋交付时间：双方应明确约定房屋交付的时间，并按时履行。5.房屋交易款项支付：双方应按照合同约定的方式和时间进行款项支付。解决方法：1.对于房屋产权纠纷，可通过律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.对于房屋质量问题，可委托专业机构进行房屋质量检查，并在合同中明确质量标准和维修责任。3.对于房屋交易税费计算，可咨询专业税务顾问或相关部门，确保税费计算正确