(带多应用)停车场承包合同(完整版)

停车场承包合同(完整版)甲方（承包方）：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（停车场所有者）：______________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于甲方具备停车场经营资质和能力，乙方愿意将停车场承包给甲方经营管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条停车场基本信息1.1停车场名称：______________________1.2停车场位置：______________________1.3停车场面积：______________________1.4停车场类型：______________________1.5停车场车位数量：______________________第二条承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2合同期满前______个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面续约协议。第三条承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费用，费用标准为：______________________a)承包费用按月支付，每月______日前支付当月承包费用；b)承包费用支付至乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：______________________账号：______________________开户行：______________________第四条停车场经营管理4.1甲方负责停车场的日常经营管理，包括但不限于停车秩序维护、环境卫生、设施设备维护等。4.2甲方有权对停车场进行装修、改造、增设设施设备等，但需事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。4.3甲方应保证停车场的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故发生。4.4甲方应按照国家相关规定和行业标准，对停车场进行经营管理，确保服务质量。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取承包费用。5.2乙方应保证停车场的所有权或使用权合法有效，不得侵犯他人合法权益。5.3乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4乙方应承担停车场的基本设施设备维修、保养等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付承包费用的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。6.3乙方未按约定提供停车场或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：______________________乙方（停车场所有者）：______________________附件：停车场平面图（附件1）停车场设施设备清单（附件2）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业综合体停车场承包合同：-增加条款：a)甲方需根据商业综合体的营业时间调整停车场的营业时间，确保顾客的停车需求得到满足。b)甲方应配合商业综合体的市场营销活动，提供相应的停车优惠或促销活动。c)甲方应与商业综合体管理方协调，确保停车场的设计和运营与商业综合体的整体形象和运营目标相符合。2.机场停车场承包合同：-增加条款：a)甲方应提供长时间停车服务，并制定相应的费用标准。b)甲方应确保停车场的运营与机场航班的起降时间相协调，提供充足的停车位。c)甲方应建立航班信息显示系统，方便旅客查询航班信息。3.医院停车场承包合同：-增加条款：a)甲方应提供残疾人专用停车位，并确保其畅通无阻。b)甲方应与医院协调，制定合理的停车费用标准，考虑患者及其家属的停车需求。c)甲方应确保停车场的运营时间与医院门诊时间相符合，提供便捷的停车服务。4.体育场馆停车场承包合同：-增加条款：a)甲方应制定大型活动期间的停车管理计划，确保停车场的运营效率和安全。b)甲方应与体育场馆管理方协调，提供赛事期间的特别停车服务，如预留停车位、快速进出通道等。c)甲方应建立赛事信息显示系统，方便观众查询赛事信息和停车指引。5.居民区停车场承包合同：-增加条款：a)甲方应提供月租停车位，并制定相应的费用标准。b)甲方应确保停车场的运营时间与居民的生活习惯相符合，提供便捷的停车服务。c)甲方应与居民区管理方协调，制定合理的停车管理措施，确保停车秩序和居民的利益。附件列表及要求说明：1.附件1：停车场平面图-要求：详细标注停车场的入口、出口、车位分布、通道、安全设施等关键信息。2.附件2：停车场设施设备清单-要求：详细列出停车场的设施设备，包括但不限于监控摄像头、照明系统、指示牌、缴费设备等。3.附件3：停车场运营管理手册-要求：详细说明停车场的运营管理规范、操作流程、安全措施、应急预案等。4.附件4：停车场收费标准-要求：明确停车场的收费标准，包括不同时间段、不同类型车辆的停车费用。5.附件5：停车场维修保养计划-要求：详细列出停车场的维修保养计划，包括设施设备的检查、维修、保养等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.停车场车位不足：-解决办法：与停车场所有者协商，考虑扩建或优化车位布局，增加车位数量。2.停车场安全问题：-解决办法：加强安全设施的安装和维护，增加监控摄像头，加强安保人员的巡逻。3.停车场环境问题：-解决办法：定期清理和打扫停车场，确保环境的整洁和卫生。4.停车场设备故障：-解决办法：建立设备维修保养计划，及时修复故障设备，确保停车场的正常运营。5.停车场运营管理不规范：-解决办法：制定详细的运营管理手册，加强培训和管理，提高服务质量。6.停车场费用收取争议：-解决办法：明确收费标准并在停车场显眼位置公示，使用电子收费系统减少人为错误，设立投诉机制处理收费争议。7.停车场使用高峰期拥堵：-解决办法：实施分时定价策略，鼓励非高峰时段停车；优化停车场进出口设计，提高车辆流通效率；在高峰期增加临时工作人员指挥交通。8.停车场合同条款执行不力：-解决办法：定期检查合同执行情况，对违约行为及时采取纠正措施；必要时，通过法律途径解决合同纠纷。9.停车场设施老化：-解决办法：定期评估设施状况，制定更新改造计划；与停车场所有者协商，分摊改造费用或调整承包费用以包括改造成本。10.停车场经营许可和合规性问题：-解决办法：确保所有经营活动符合当地法律法规，及时办理或更新经营许可；与法律顾问合作，确保合同内容和运营模式合法合规。11.停车场用户投诉增多：-解决办法：建立有效的客户服务机制，包括投诉处理流程和反馈系统；对客户反馈进行分析，不断改进服务质量。12.停车场收入不稳定：-解决办法：多元化收入来源，如广告位出租、车辆保养服务合作等；根据市场情况调整收费标准，提高车位使用率。13.停车场夜间安全问题：-解决办法：增加夜间照明，确保无死角监控覆盖；加强夜间安保巡逻，设置紧急呼叫设施。14.停车场车位预订系统不完善：-解决办法：引入或升级车位预订管理系统，提供在线预订服务；与第三方平台合作，扩