(重点条款版)通用版商铺租赁合同

(重点条款版)通用版商铺租赁合同(重点条款版)通用版商铺租赁合同(重点条款版)通用版商铺租赁合同通用版商铺租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第一条商铺基本信息1.1商铺地址：【商铺地址】1.2商铺面积：【商铺面积】平方米1.3商铺用途：【商铺用途】1.4商铺交付日期：【商铺交付日期】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】日内书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每平方米每年支付甲方人民币【租金标准】元。3.2租金总额：乙方每【支付周期】支付甲方人民币【租金总额】元。3.3租金支付方式：乙方应于每【支付周期】的第一天将租金支付至甲方指定的账户，账号：【甲方账号】。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方应付租金的【滞纳金比例】%作为滞纳金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币【租赁保证金】元作为租赁保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在【保证金退还期限】日内无息退还租赁保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同的约定合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或转租给第三方。5.2商铺的维修和保养由乙方负责，甲方提供必要的协助和支持。第六条合同解除6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】附件：商铺平面图（附件1）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业-增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保餐饮服务质量和卫生标准。b.乙方负责安装和维护符合环保和消防要求的厨房设备。c.乙方需获得相应的餐饮经营许可证，并在租赁商铺内公示。2.商铺租赁用于零售业-增加条款：a.乙方需遵守商品质量监督和消费者权益保护相关法律法规。b.乙方负责商铺内的商品陈列和库存管理，确保不占用公共区域。c.乙方需获得相应的零售经营许可证，并在租赁商铺内公示。3.商铺租赁用于服务业-增加条款：a.乙方需遵守服务业相关的法律法规，确保服务质量和服务安全。b.乙方负责商铺内的服务设施和安全设施的维护。c.乙方需获得相应的服务经营许可证，并在租赁商铺内公示。4.商铺租赁用于教育培训-增加条款：a.乙方需遵守教育培训相关的法律法规，确保教育培训质量和内容合法性。b.乙方负责商铺内的教学设施和安全设施的维护。c.乙方需获得相应的教育培训许可证，并在租赁商铺内公示。5.商铺租赁用于文化创意产业-增加条款：a.乙方需遵守文化创意产业相关的法律法规，确保文化创意产品的合法性和创新性。b.乙方负责商铺内的文化创意展览和展示活动的组织和管理。c.乙方需获得相应的文化创意产业经营许可证，并在租赁商铺内公示。附件列表及要求说明：1.附件1：商铺平面图-要求：详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置，包括入口、出口、窗户、卫生间等。2.附件2：租赁保证金收据-要求：甲方出具的正式收据，明确标注保证金金额、收取日期和用途。3.附件3：租赁合同附件-要求：包括甲乙双方的联系方式、租赁商铺的照片、租赁期间的租金支付计划等。4.附件4：租赁合同补充协议-要求：针对特殊应用场合的增加条款，明确双方的权利和义务。5.附件5：租赁合同解除协议-要求：明确解除合同的条件、程序和违约责任等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁合同条款不明确或不完整-解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或需要补充的地方，应及时与对方沟通并协商一致。2.租赁保证金退还问题-解决办法：在合同中明确保证金的退还条件和时间，确保双方权益。3.商铺维修和保养责任不明确-解决办法：在合同中明确商铺维修和保养的责任方，以及维修和保养的具体内容和要求。4.租赁期限和续租问题-解决办法：在合同中明确租赁期限和续租的条件，以及提前通知期限等。5.租赁合同解除和违约责任-解决办法：在合同中明确解除合同的条件、程序和违约责任，确保双方的权益得到保障。6.商铺租赁用于电子商务-增加条款：a.乙方需遵守电子商务相关的法律法规，包括但不限于网上交易、数据保护和消费者隐私。b.乙方负责商铺内的网络设施和安全措施的维护，确保电子商务平台的稳定运行。c.乙方需获得相应的电子商务经营许可证，并在租赁商铺内公示。7.商铺租赁用于医疗美容行业-增加条款：a.乙方需遵守医疗美容行业的法律法规，确保医疗美容服务的安全性和合法性。b.乙方负责商铺内的医疗设备和仪器的维护，确保符合医疗标准。c.乙方需获得相应的医疗美容经营许可证，并在租赁商铺内公示。8.商铺租赁用于娱乐行业-增加条款：a.乙方需遵守娱乐行业相关的法律法规，包括但不限于噪音控制、营业时间限制和消防安全。b.乙方负责商铺内的娱乐设施和安全设施的维护，确保娱乐活动的安全进行。c.乙方需获得相应的娱乐经营许可证，并在租赁商铺内公示。9.商铺租赁用于办公用途-增加条款：a.乙方需遵守办公用途相关的法律法规，确保办公环境的合法性和安全性。b.乙方负责商铺内的办公设施和安全设施的维护，确保办公空间的正常使用。c.乙方需获得相应的办公用途经营许可证，并在租赁商铺内公示。10.商铺租赁用于展示厅或展览馆-增加条款：a.乙方需遵守展示厅或展览馆相关的法律法规，确保展览活动的合法性和安全性。b.乙方负责商铺内的展示设施和安全设施的维护，确保展览空间的正常使用。c.乙方需获得相应的展示厅或展览馆经营许可证，并在租赁商铺内公示。附件列表及要求说明（续）：6.附件6：商铺装修方案-要求：乙方提供的商铺装修方案应包括装修设计图、装修材料清单、装修施工时间表等，并需甲方事先批准。7.附件7：商铺经营许可证复印件-要求：乙方需提供其经营所需的所有许可证的复印件，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。8.附件8：商铺租赁保险单-要求：乙方需提供租赁期间的商铺保险单，确保商铺和经营活动得到保险保障。9.附件9：商铺租赁合同变更协议-要求：如双方在租赁期间需对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并作为合同的补充附件。10.附件10：商铺租赁合同解除协议-要求：如双方在租赁期间需解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体条款和条件。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法（续）：6.商铺租赁用途变更-解决办法：在合同中明确商铺租赁用途的变更条件和程序，包括甲方对用途变更的审批权。7.商铺装修和维修责任-解决办法：在合同中明确商铺装修和维修的责任方，以及装修和维修的具体要求和标准。