(多条款解读版)空白房屋租赁合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号码：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.3甲方保证出租房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、司法查封等影响乙方正常使用的事由。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，乙方负责日常维护。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方维修房屋时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方应共同遵守本合同的约定。如一方违约，另一方有权解除本合同。（1）甲方延迟交付房屋达_______日的；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的；（3）甲方违反本合同约定，导致乙方人身、财产权益受到严重损害的。（1）乙方延迟支付租金达_______日的；（2）乙方擅自改变房屋主体结构或进行违法活动的；（3）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的_______%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。7.3因乙方原因导致甲方房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：-特殊条款：-1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用房屋，不得擅自改变经营范围。-1.2乙方需按照甲方的要求办理相关营业执照和许可证，并承担相关费用。-1.3乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得擅自调整。2.住宅租赁：-特殊条款：-2.1乙方需按照甲方提供的住宅用途使用房屋，不得擅自改变用途。-2.2乙方需遵守甲方制定的住宅管理规定，不得进行扰民活动。-2.3乙方需按照甲方的要求办理相关居住证和户籍手续，并承担相关费用。3.办公室租赁：-特殊条款：-3.1乙方需按照甲方提供的办公用途使用房屋，不得擅自改变用途。-3.2乙方需遵守甲方制定的办公室管理规定，保持办公室整洁和安全。-3.3乙方需按照甲方的要求办理相关办公设备和网络接入，并承担相关费用。4.厂房租赁：-特殊条款：-4.1乙方需按照甲方提供的厂房用途使用房屋，不得擅自改变用途。-4.2乙方需遵守甲方制定的安全生产规定，确保厂房安全。-4.3乙方需按照甲方的要求办理相关环保手续和许可证，并承担相关费用。5.商铺租赁：-特殊条款：-5.1乙方需按照甲方提供的商铺用途使用房屋，不得擅自改变用途。-5.2乙方需遵守甲方制定的商铺管理规定，保持商铺整洁和安全。-5.3乙方需按照甲方的要求办理相关营业执照和许可证，并承担相关费用。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间名称、面积、窗户位置等。2.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电和其他设施的数量、品牌、型号等。3.租金支付凭证模板：提供租金支付凭证的格式，包括金额、支付日期、支付方式等信息。4.维修记录表：记录房屋维修的情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。5.合同解除协议模板：提供合同解除协议的格式，包括解除原因、解除日期、双方责任等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决支付逾期的问题。如乙方无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，并尽快补交所欠租金。2.房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决设施损坏的问题。如乙方对设施损坏负有责任，应按照合同约定进行修复或赔偿。3.房屋维修需求：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决维修需求的问题。甲方应尽快安排维修，并通知乙方维修时间和影响范围。4.合同解除：如双方同意解除合同，应签订解除协议，明确解除原因、解除日期和双方责任。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。6.房屋使用违规：如果乙方违反了合同中关于房屋使用的约定，例如改变了房屋用途、进行了违法活动或造成了噪音扰民，甲方应及时通知乙方纠正行为。如果乙方屡次违规或违规行为严重，甲方可以依据合同条款采取解除合同等措施。7.房屋损坏赔偿：在租赁期间，如果房屋或附属设施因乙方使用不当而损坏，乙方应当负责修复或赔偿。甲方应在发现损坏后及时通知乙方，并双方协商确定修复方案和赔偿金额。8.租赁期满后的交接：租赁期满后，乙方应当按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在接收房屋时进行检查，确认房屋及设施的状态，并在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方的押金。9.押金扣除争议：如果甲方在租赁期满后扣除乙方押金，而乙方对此有异议，双方应协商解决。如果无法达成一致，可以依据合同中约定的争议解决方式处理，如申请仲裁或提起诉讼。10.房屋增值服务：如果甲方提供额外的增值服务，如物业管理、维修保养等，应在合同中明确服务的范围、费用及支付方式。同时，应约定服务的标准和响应时间，以及服务不达标时的解决办法。11.自然灾害和不可抗力：合同中应包含关于自然灾害和不可抗力情况的条款，明确在此类情况下双方的权利和义务，以及租金调整、合同终止等方面的处理办法。12.房屋保险：甲方应确保房屋已投保相应的保险，以保障房屋在火灾、水灾等意外情况下的损失。合同中应明确保险的责任范围、保险金额和理赔流程。13.合同变更：如果双方在租赁期间需要变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为合同的附件。变更协议应详细记录变更的内容，并由双方签字确认。14.法律法规变化：如果合同履行期间相关法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应按照新的法律法规进行协商，必要时对合同条款进行相应调整。15.信息保密：合同中应包含保密条款，要求双方对在合同执行过程中获得的对方商业信息保密，除非法律法规另有规定或得到对方书面同意。附件要求说明：1.房屋平面图：要求详细、准确，标注尺寸和房间功能，以便乙方了解房屋布局。2.房屋设施清单：要求列出所有设施，包括品牌、型号、购买年份等，以便于管理维护和交接时的核对。3.租金支付凭证模板：要求格式规范，包含必要信息，以便于双方记录和