(详尽场景版)租房临时合同范本(通用)

租房临时合同范本(通用)甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于（省/市/区/县/街道/小区/楼栋/单元/房号），建筑面积约为______平方米。1.2甲方保证出租房屋具备合法的出租条件，并已取得该房屋的所有权人及物业管理部门的同意。1.3甲方应提供房屋产权证明、身份证等相关文件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应的保证金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修费用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋主体结构及附属设施的自然老化、损坏，由甲方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：-特殊条款：-1.1乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商业标识和招牌。-1.2甲方应保证租赁房屋符合当地的商业用途规定，并已取得相关的经营许可。-1.3乙方需遵守甲方所在商业区域的经营时间、噪音控制和环保要求。2.学生宿舍租赁：-特殊条款：-2.1乙方需提供学生身份证明，并保证租赁期间保持学生的身份。-2.2甲方有权对乙方进行定期查寝，以确保宿舍的安全和卫生。-2.3乙方应遵守学生宿舍的规章制度，包括晚归、留宿外人等。3.短期度假租赁：-特殊条款：-3.1甲方应提供必要的家具和家电，并确保其正常使用。-3.2乙方有权使用甲方提供的游泳池、健身房等公共设施。-3.3甲方应提供租赁期间的清洁服务，包括床上用品的更换。4.工业厂房租赁：-特殊条款：-4.1甲方应保证租赁厂房符合乙方所需的工业生产条件，包括电力供应、排水设施等。-4.2乙方需遵守甲方提供的安全生产规定，并承担租赁期间的安全生产责任。-4.3甲方应提供必要的仓储空间和装卸区域供乙方使用。5.农业用地租赁：-特殊条款：-5.1甲方应保证租赁土地适合乙方计划种植的农作物，并提供必要的水源和灌溉设施。-5.2乙方需遵守甲方提供的农业种植规范，不得种植违禁作物。-5.3甲方有权对乙方的种植活动进行监督，以确保土地的可持续使用。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明复印件：必须是最新有效的产权证明，以证明甲方有权出租该房屋。2.甲方身份证复印件：用于确认甲方的身份信息，确保合同的合法性。3.乙方身份证复印件：用于确认乙方的身份信息，确保合同的合法性。4.（针对商业租赁）商业经营许可证复印件：证明甲方已取得商业经营的合法许可。5.（针对学生宿舍租赁）学生证复印件：证明乙方在租赁期间保持学生身份。6.（针对工业厂房租赁）安全生产许可证复印件：证明甲方提供的厂房符合安全生产要求。7.（针对农业用地租赁）土地使用证明复印件：证明甲方有权出租土地，并说明土地的使用性质。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租赁房屋的维修责任不明确。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，包括日常维修和大修的责任划分。2.问题：租金支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金比例。3.问题：租赁保证金退还条件不明确。解决办法：在合同中详细说明保证金退还的条件和时间，以及扣除费用的具体标准。4.问题：租赁期满后的续租条件不明确。解决办法：在合同中约定租赁期满后的续租条件和程序，包括租金调整和合同续签的方式。5.问题：合同解除条件不明确。解决办法：在合同中明确列出合同解除的条件和程序，以及相应的违约责任和赔偿标准。6.问题：房屋使用用途限制不明确。解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋的使用用途，以及任何变更用途需事先获得甲方书面同意的规定。7.问题：租赁期间房屋损坏或丢失物品的责任归属。解决办法：在合同中详细说明租赁期间房屋及其内部设施的维护责任，以及乙方对甲方财产的保管责任，包括损坏或丢失物品的处理方式。8.问题：租赁期间甲方提前终止合同的情况。解决办法：在合同中约定甲方提前终止合同的条件和程序，以及甲方应提供的补偿措施，如提前通知期限和相应的赔偿金额。9.问题：租赁期间乙方提前终止合同的情况。解决办法：在合同中约定乙方提前终止合同的条件和程序，以及乙方应承担的责任，如支付违约金或补偿甲方因提前解约造成的损失。10.问题：合同纠纷的解决途径和地点不明确。解决办法：在合同中明确约定合同纠纷的解决途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和解决地点（如合同签订地法院），以避免未来因解决途径和地点产生的争议。11.问题：租赁期间的保险责任不明确。解决办法：在合同中规定甲方应购买的保险类型（如火险、盗抢险等），并明确乙方是否有责任购买租客保险以保障自身财产的安全。12.问题：租赁期间房屋增值或装修改造的处理。解决办法：在合同中约定房屋增值或乙方进行的装修改造的产权归属和处理方式，以及合同终止时对这些增值或改造的处理办法。13.问题：租赁期间甲乙双方隐私权的保护。解决办法：在合同中约定甲方进入租赁房屋的通知期限和条件，以及乙方隐私权的保护措施，如禁止甲方无故干扰乙方的正常生活。14.问题：租赁期间政府政策变化对合同的影响。解决办法：在合同中包含一项条款，说明如政府政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决，或按照政府规定进行调整。15.问题：租赁期间甲方财产的清点和归还。解决办法：在合同中约定租赁结束时乙方应如何清点并归还甲方的财产，包括钥匙、家具、电器等，以及未归还财产的处理方式。附件要求详细说明：-所有附件必须是最新有效的文件，且必须是清晰可辨认的复印件。-身份证明文件必须是官方颁发的有效身份证件。-产权证明文件必须是官方登记机构颁发的证明，证明甲方对房屋拥有所有权或合法使用权。-经营许可证等特殊文件