(多条款多场景)车位买卖合同模版

车位买卖合同模板甲方（卖方）：____________________联系号：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位地质：____________________1.2车位编号：____________________1.3车位面积：____________________1.4车位权属：甲方保证其对出售的车位拥有完全的产权，且该车位未设定抵押、质押等他项权利。二、买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，车位买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位买卖款项一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理车位过户手续。3.2车位过户手续办理完毕后，甲方将车位的产权证书等相关文件交付给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的车位拥有完全的产权，且该车位未设定抵押、质押等他项权利。4.2甲方保证在本合同签订之日起至车位过户手续办理完毕期间，不将该车位出售、转让、设定抵押、质押等他项权利。五、乙方声明与保证5.1乙方购买车位的目的是用于停车，不得用于其他用途。5.2乙方按照本合同的约定支付车位买卖款项。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车位买卖价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定交付车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付车位买卖款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.车位产权证书复印件2.车位平面图3.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业停车场车位买卖：增加条款：a.车位使用时间：明确规定车位的可用时间，如24小时、工作日等。b.维护责任：明确车位的维护责任由哪方承担，包括维修、清洁等。c.租赁权：如甲方在出售前已将车位出租，应明确乙方的租赁权及租赁期限。2.居民小区车位买卖：增加条款：a.物业管理费：如车位位于居民小区内，应明确物业管理费的承担方式。b.住户优先权：规定小区住户对车位的优先购买权。c.使用规则：明确车位的停车规则，如禁止停放大中型车辆等。3.地下停车场车位买卖：增加条款：a.安全责任：明确双方在安全方面的责任，如防火、防盗等。b.照明费用：如地下停车场有额外照明费用，应明确由哪方承担。c.防水措施：规定防水措施的维护责任及费用承担。4.写字楼车位买卖：增加条款：a.使用时间：明确车位在工作日及节假日的使用时间。b.停车证：规定甲方需提供停车证给乙方，以便乙方顺利使用车位。c.客户优先权：如车位位于写字楼附近，应规定乙方享有客户优先权。5.车位租赁转买卖：增加条款：a.租赁合同终止：明确租赁合同终止的条件及流程。b.租金抵扣：如乙方之前为车位租户，可约定将部分租金抵扣购车位款项。c.交付时间：规定租赁合同终止后，甲方交付车位的期限。附件列表及要求：1.车位产权证书复印件：要求清晰、完整，包含车位的详细地质、面积、权属等信息。2.车位平面图：要求标注车位的具体位置，包括进出口、电梯、楼梯等配套设施。3.其他相关文件：如租赁合同（如涉及租赁转买卖）、物业合同、安全责任书等，要求与车位买卖相关，并具有法律效力。实际操作相关问题及解决办法：1.车位产权不明确：解决办法：在签订合同前，要求甲方提供车位产权证书，并进行核实。2.车位存在租赁关系：解决办法：明确租赁合同终止的条件及流程，保障乙方权益。3.车位交付延迟：解决办法：在合同中约定明确的交付期限，并规定逾期交付的违约责任。4.车位过户手续复杂：解决办法：要求甲方协助办理过户手续，并承担相关费用。5.车位使用规则不明确：解决办法：在合同中明确车位的停车规则，避免纠纷。继续罗列本合同在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：6.车位尺寸或规格不符合预期：解决办法：在合同中详细描述车位的尺寸和规格，并在交付前进行实地测量，确保符合约定。7.车位存在安全隐患：解决办法：在合同中约定甲方需保证车位不存在安全隐患，并在交付前进行安全检查，必要时可要求甲方进行修复。8.车位买卖款项支付问题：解决办法：明确支付方式和期限，并在支付时使用可追踪的支付方式，如银行转账，保留支付凭证。9.车位使用权与所有权的分离：解决办法：在合同中明确车位的使用权和所有权归属，以及使用权是否有限制或特定条件。10.车位所在区域的规划变更：解决办法：在合同中加入条款，规定如遇政府规划变更影响车位使用，双方应协商解决或调整合同条款。11.车位买卖合同的法律效力问题：解决办法：确保合同符合当地法律法规，必要时可请专业律师审核合同，确保其合法性。12.车位买卖过程中的税务问题：解决办法：在合同中明确双方应承担的税费，并咨询专业税务顾问，确保税务问题得到妥善处理。13.车位买卖的隐私保护：解决办法：在合同中加入隐私保护条款，规定双方对于合同内容和交易信息应予以保密。14.车位买卖的不可抗力因素：解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确不可抗力情况下的责任分担和合同终止条件。15.车位买卖的违约责任界定：解决办法：在合同中详细列举违约情形和相应的违约责任，以及违约金的具体数额和支付