(特殊条款)厂房房屋租赁合同范本

厂房房屋租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁物1.2甲方保证租赁物符合国家有关厂房房屋租赁的法律法规规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于__个月租金的押金，作为履行本合同的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方租赁用途，并保证租赁物符合国家有关安全、消防、环保等法律法规规定。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减免相应租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物用途，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2乙方应合理使用租赁物，遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规规定，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方授权委托书6.乙方授权委托书=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁物为高新技术产业园区厂房增加条款：a)乙方在使用租赁物时，应遵守园区相关管理规定，确保租赁物用途符合园区产业发展方向。b)甲方应提供租赁物所在园区的基础设施、公共服务等支持，确保乙方正常生产经营。c)乙方在租赁期限内，如需进行技术改造、扩大生产等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。2.特殊应用场合：租赁物为文化创意产业园区厂房增加条款：a)乙方在使用租赁物时，应保证租赁物用途符合文化创意产业特点，不得从事与文化创意产业无关的经营活动。b)甲方应提供租赁物所在园区的文化创意氛围、产业资源等支持，促进乙方发展。c)乙方在租赁期限内，如需举办文化活动、展览等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。3.特殊应用场合：租赁物为仓储物流厂房增加条款：a)乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关仓储物流行业的规定，确保租赁物用途符合仓储物流业务需求。b)甲方应提供租赁物所在区域的交通、物流配套设施等支持，保障乙方物流运输的便捷性。c)乙方在租赁期限内，如需进行仓储设施改造、增加物流设备等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。4.特殊应用场合：租赁物为化工产业厂房增加条款：a)乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关化工产业的规定，确保租赁物用途符合化工生产需求。b)甲方应提供租赁物所在区域的安全生产、环境保护等支持，确保乙方化工生产的安全性和环保性。c)乙方在租赁期限内，如需进行化工设备更新、工艺改进等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。5.特殊应用场合：租赁物为食品加工厂房增加条款：a)乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关食品加工行业的规定，确保租赁物用途符合食品加工需求。b)甲方应提供租赁物所在区域的食品安全、卫生条件等支持，保障乙方食品加工的质量和安全。c)乙方在租赁期限内，如需进行食品加工设备更新、工艺改进等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图要求：详细标注租赁物的尺寸、面积、房间分布等信息，以便乙方了解租赁物的具体布局。2.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的各项设施设备，包括名称、型号、数量等，以便乙方了解租赁物的设施配备情况。3.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具备合法的出租资格。4.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具备合法的承租资格。5.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书，明确甲方代表的授权范围和权限，以便乙方确认甲方代表的合法身份。6.乙方授权委托书要求：提供乙方授权委托书，明确乙方代表的授权范围和权限，以便甲方确认乙方代表的合法身份。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任界定问题解决办法：在合同中明确租赁物的维修责任，包括维修范围、维修时限、维修费用承担等，以避免纠纷。2.租赁物使用合规性问题解决办法：在合同中明确租赁物的使用规定，包括用途限制、合规要求等，以确保乙方合法使用租赁物。3.租金支付逾期问题解决办法：在合同中明确租金支付时间和逾期支付的滞纳金比例，以促使乙方按时支付租金。4.租赁期限届满后的续租问题解决办法：在合同中约定续租申请的提前时间和续租条件，以避免租赁期限届满后的纠纷。5.租赁物变更或解除问题解决办法：在合同中明确租赁物变更或解除的条件和程序，以规范双方在租赁过程中的变更或解除行为。6.租赁物损坏或丢失问题解决办法：在合同中约定租赁物损坏或丢失的责任归属和赔偿标准，以便在发生此类情况时能够迅速处理并确定责任。7.租赁期间的安全管理问题解决办法：在合同中明确乙方在租赁期间应遵守的安全管理规定，包括但不限于消防安全、人员安全等，以防止安全事故的发生。8.租赁物的保险问题解决办法：在合同中约定租赁物的保险责任，明确是否需要购买保险以及保险费用的承担方式，以保障租赁物的安全。9.租赁物的环保要求问题解决办法：在合同中约定乙方在租赁期间应遵守的环保规定，包括但不限于排放标准、废物处理等，以防止环境污染。10.租赁期间的合同解除或终止问题解决办法：在合同中明确合同解除或终止的条件和程序，包括提前通知期限、违约责任等，以规范双方在租赁期间的解除或终止行为。11.租赁期间的法律法规变化问题解决办法：在合同中约定如遇法律法规变化，双方应按照新的法律法规执行合同，并协商解决可能产生的影响。12.租赁物的交付和返还问题解决办法：在合同中明确租赁物的交付和返还时间、条件，以及返还时的状态要求，以避免返还时产生纠纷。13.租赁期间的租金调整问题解决办法：在合同中约定租金调整的条件和程序，包括调整周期、依据等，以适应市场变化。14.租赁期间的争议解决机制问题解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，包括仲裁或诉讼，以及适用的法律，以便在发生争议时能够有效解决。15.租赁物的维护和保养问题解决办法：在合同中约定租赁物的维护和保养责任，包括日常维护和定期保养的责任人，以保持租赁物的良好状态。注意事项：在签订合同前，双方应对租赁物的实际情况进行