(详尽重点关注)建设合同如何可以解除

合同编号：_______甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设项目施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程面积：________5.工程质量：按照国家相关标准和行业标准执行。二、合同工期1.工程开工日期：____年__月__日2.工程竣工日期：____年__月__日3.工程总工期：____天三、合同价款及支付方式1.工程合同价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.付款方式：（1）预付款：合同签订后____天内，甲方支付乙方合同价款的____%作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度提交工程量报表，甲方审核无误后，支付相应进度款。（3）结算款：工程竣工并验收合格后，甲方支付至合同价款的____%。（4）质保金：工程竣工并验收合格后，甲方预留合同价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余款项。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）提供施工图纸、技术规范及施工要求。（2）提供施工场地、水、电等施工条件。（3）负责办理相关施工手续。（4）对乙方施工质量、进度进行监督。2.乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求进行施工。（2）确保施工质量、进度及安全。（3）负责采购材料、设备。（4）遵守国家及地方相关法律法规，确保文明施工。五、合同解除（1）双方协商一致，达成书面协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。（1）已支付款项的退还：按照实际完成工程量及已支付款项进行结算，多退少补。（2）已采购材料、设备的处理：按照实际使用情况进行结算，多退少补。（3）双方各自承担因解除合同产生的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日附件：施工图纸、技术规范及施工要求（详见附件）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工程（如化工、核能等）增加条款：（1）安全防护：乙方需遵守甲方提供的安全规范，定期进行安全培训。（2）应急预案：乙方需制定详细的应急预案，以应对可能发生的安全事故。（3）责任保险：乙方需购买相应的责任保险，以保障甲方及第三方的利益。2.特殊应用场合：国际工程项目增加条款：（1）货币条款：合同中的货币种类及汇率需明确，以避免汇率波动带来的风险。（2）法律适用：合同适用法律及争议解决地需明确，以避免跨国法律纠纷。（3）语言版本：合同需有中英文两个版本，以避免语言理解上的偏差。3.特殊应用场合：环保工程增加条款：（1）环保标准：乙方需遵守国家及地方环保法规，确保工程对环境的影响在可控范围内。（2）环保设施：乙方需按照甲方要求安装环保设施，并确保其正常运行。（3）环保罚款：若乙方违反环保规定，需承担相应的罚款及赔偿责任。4.特殊应用场合：政府投资项目增加条款：（1）审批手续：乙方需协助甲方办理相关政府审批手续。（2）审计要求：乙方需配合政府审计部门进行工程审计。（3）政策变动：若政府政策变动导致工程无法继续进行，双方应协商解决。5.特殊应用场合：涉及专利技术的工程项目增加条款：（1）专利许可：乙方需获得甲方专利技术的使用权。（2）保密条款：乙方需对甲方的专利技术保密，不得泄露给第三方。（3）侵权责任：若乙方侵犯第三方专利权，需承担相应的法律责任。附件列表及要求：1.施工图纸：包括详细的施工方案、平面图、立面图等，需经甲方审核确认。2.技术规范及施工要求：明确工程的质量标准、施工工艺、材料要求等，需经甲方审核确认。3.工程量清单：详细列出工程量，包括工程名称、规格、数量等，需经甲方审核确认。4.付款计划：明确各阶段付款金额及时间，需经甲方审核确认。5.质保承诺书：乙方对工程质量及售后服务的承诺，需经甲方审核确认。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按期完成。如遇不可抗力等因素导致延误，应及时与甲方沟通，协商解决。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：乙方应严格按照技术规范及施工要求进行施工，甲方有权对工程质量进行监督。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。3.问题：付款不及时解决办法：乙方应按照合同约定的付款计划及时提交付款申请，甲方应在收到申请后及时审核并支付款项。4.问题：合同解除后的善后处理解决办法：双方应按照合同约定的解除条款进行善后处理，包括款项结算、材料处理等。如遇争议，可寻求第三方调解或法律途径解决。5.问题：工程变更解决办法：如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，双方协商确定变更范围、费用及工期。如乙方擅自变更工程，需承担相应责任。6.问题：材料价格上涨解决办法：合同中应包含价格调整条款，明确材料价格波动超过一定百分比时，双方应协商调整合同价格。同时，乙方应合理预测材料价格波动，并在采购时采取相应措施降低成本。7.问题：施工安全责任事故解决办法：乙方应严格遵守安全施工规定，定期进行安全检查和培训。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和合同约定承担责任，采取有效措施防止事故扩大。8.问题：不可抗力因素影响解决办法：合同中应明确不可抗力因素的界定和应对措施。一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。双方应协商延长工期或调整合同内容，以减轻不可抗力事件的影响。9.问题：知识产权侵权解决办法：乙方应确保其施工过程中不侵犯第三方的知识产权。如发生侵权，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款和诉讼费用。甲方也应提供合法的施工图纸和技术规范，避免因甲方原因导致侵权。10.问题：环境保护要求不达标解决办法：乙方应遵守环保法规，采取必要措施减少施工过程中的环境污染。如乙方未能达到环保要求，应立即整改，并承担因此产生的法律责任和额外费用。甲方也应监督乙方的环保措施，确保工程符合环保标准。11.问题：合同解释和适用法律争议解决办法：合同中应明确适用法律和争议解决方式。如出现合同解释或适用法律的争议，双方应尝试通过协商解决。协商无果的情况下，可以提交合同约定的仲裁机构或法院进行裁决。12.问题：沟通协调不畅解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议或通过其他沟通方式，及时交流工程进展、问题和需求。乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，确保信息畅通和问题及时解决。13.问题：竣工验收不符标准解决办法：合同中应明确竣工验收的标准和程序。乙方在竣工验收前应自行检查，确保工程质量符合合同要求。甲方应按照约定的程序和时间进行验收，如发现问题，乙方应立即整改直至符合验收标准。14.问题：质保期内维修责任解决办法：合同中应详细规定质保期内乙方的维修责任和甲方的通知义