长租公寓租赁合同参考（参考）

PAGEPAGE1长租公寓租赁合同参考（参考）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的长租公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方长租公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的物业位于：________（详细地址）。1.2甲方出租的物业面积为：________平方米。1.3甲方出租的物业用途为：居住。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途、设施设备等。5.2乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3乙方发现物业设施设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.4甲方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全、卫生、舒适。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更、解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已付租金的____%向乙方支付违约金。6.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方已收租金的____%向甲方支付违约金。6.4租赁期满或合同解除、终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还给甲方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日请注意，本合同仅供参考，具体条款应以实际情况为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-长租公寓租赁合同参考（参考）目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、物业的使用与维护六、合同的变更、解除与终止七、争议解决八、其他约定九、附件附件1：物业设施设备清单附件2：物业维修记录附件3：租金支付凭证以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的长租公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方长租公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的物业位于：________（详细地址）。1.2甲方出租的物业面积为：________平方米。1.3甲方出租的物业用途为：居住。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途、设施设备等。5.2乙方在使用物业过程中，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3乙方发现物业设施设备故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.4甲方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全、卫生、舒适。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更、解除合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已付租金的____%向乙方支付违约金。6.3乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方已收租金的____%向甲方支付违约金。6.4租赁期满或合同解除、终止后，乙方应按照甲方要求将物业交还给甲方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日附件1：物业设施设备清单附件2：物业维修记录附件3：租金支付凭证请注意，本合同仅供参考，具体条款应以实际情况为准。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业设施设备清单2.物业维修记录3.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变物业结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自对物业进行改造或改变物业用途。3.损害公共利益和他人合法权益：乙方在使用物业过程中，违反物业管理规定，损害公共利益和他人合法权益。4.擅自解除合同：乙方未经甲方同意，提前解除合同。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的买卖、租赁、抵押等方面的法律规则。3.违约金：指违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁期间物业维修责任：双方应明确物业维修的责任方，避免因维修责任不清导致的纠纷。2.租金调整：甲方在租赁期满后有权根据市场情况进行租金调整，双方应在合同中明确租金调整的具体条件和方式。3.合同解除：双方在合同中应明确合同解除的条件和程序，避免因解除合同引发的纠纷。4.租赁期间物业使用规定：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业，避免因违反规定导致的纠纷。解决方法：1.租赁期间物业维修责任：双方应在合同中明确物业维修的责任方，并建立维修沟通机制，及时解决维修问题。2.租金调整：双方应在合同中明确租金调整的具体条件和方式，并进行充分沟通，达成一致意