换房租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋与乙方进行交换租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）位于_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）位于_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。二、交换租赁期限2.1本合同项下的交换租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.3租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月_______日前支付当季度的租金。四、押金4.1双方同意，甲方应向乙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，双方按照本合同约定办理完毕房屋交接手续，且甲方、乙方均无违约行为，甲方、乙方应在交接完毕后_______日内无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1甲方、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方、乙方应合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好，并承担相应的维修责任。六、合同解除与终止6.1在租赁期内，如甲方、乙方发生违约行为，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2租赁期满或合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定办理完毕房屋交接手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______签订地点：_______合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋与乙方进行交换租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋（以下简称“甲方房屋”）位于_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方房屋（以下简称“乙方房屋”）位于_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。二、交换租赁期限2.1本合同项下的交换租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.3租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月_______日前支付当季度的租金。四、押金4.1双方同意，甲方应向乙方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，双方按照本合同约定办理完毕房屋交接手续，且甲方、乙方均无违约行为，甲方、乙方应在交接完毕后_______日内无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1甲方、乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方、乙方应合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好，并承担相应的维修责任。六、合同解除与终止6.1在租赁期内，如甲方、乙方发生违约行为，守约方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2租赁期满或合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定办理完毕房屋交接手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______签订地点：_______附件一：房屋产权证复印件甲方房屋产权证号：_______，乙方房屋产权证号：_______。附件二：房屋平面图甲方房屋平面图：_______，乙方房屋平面图：_______。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图法律名词及解释：1.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的内容。2.物权法：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋的质量符合租赁要求。如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。2.租金支付问题：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。同时，双方应保留好租金支付凭证，以备不时之需。3.合同解除与终止问题：合同中应明确合同解除与终止的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。在解除合同时，双方应按照合同约定的程序办理，确保双方的权益得到保障。4.争议解决问题：合同中应明确争议解决的方式和地点，避免因争议解决产生纠纷。在解决争议时，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。解决办法：1.对于房屋质量问题，双方应在签订合同前进行全面检查，并在合同中明确修复责任和期限。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.对于租金支付问题，双方应明确租金的支付方式和时间，并保留好支付凭证。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.对于合同解除与终止问题，双方应按照合同约定的程序办理。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.对于争议解决问题，双方应首先通过友好协商解决。协商不