工业园区物业费标准

PAGEPAGE1工业园区物业费标准甲方（物业方）：________________乙方（租户）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方工业园区物业的相关事宜，达成如下协议：一、物业费标准1.1乙方租赁的工业园区物业位于________________，物业编号为________________。1.2乙方应按照本合同约定的物业费标准向甲方支付物业费。1.3物业费标准如下：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）公共能源费：________________元/平方米·月；（3）其他费用：________________元/平方米·月。1.4物业费标准的调整（1）甲方根据市场行情和成本变化，有权调整物业费标准，调整幅度不超过________________%。（2）甲方应提前________________个月向乙方发出物业费调整通知，调整后的物业费标准自通知发出之日起________________个月后生效。二、物业费支付2.1乙方应在每月的第________________日前，将当月的物业费支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付物业费时，应注明付款用途为“工业园区物业费”。2.3乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按逾期金额的________________%支付滞纳金。三、物业服务和设施3.1甲方应提供以下物业服务：（1）园区绿化养护；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维修；（4）园区安全保卫；（5）其他物业服务。3.2甲方应保证园区内的公共设施正常运行，并定期进行维修和保养。3.3乙方有权使用园区的公共设施，但应遵守甲方制定的园区管理规定。四、合同期限4.1本合同的期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前________________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供物业服务或设施，导致乙方无法正常使用工业园区的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付物业费的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，并要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：________________乙方（租户）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-工业园区物业费标准目录一、合同双方基本信息二、物业费标准三、物业费支付四、物业服务和设施五、合同期限六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（物业方）：________________乙方（租户）：________________二、物业费标准1.1乙方租赁的工业园区物业位于________________，物业编号为________________。1.2乙方应按照本合同约定的物业费标准向甲方支付物业费。1.3物业费标准如下：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）公共能源费：________________元/平方米·月；（3）其他费用：________________元/平方米·月。1.4物业费标准的调整（1）甲方根据市场行情和成本变化，有权调整物业费标准，调整幅度不超过________________%。（2）甲方应提前________________个月向乙方发出物业费调整通知，调整后的物业费标准自通知发出之日起________________个月后生效。三、物业费支付2.1乙方应在每月的第________________日前，将当月的物业费支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付物业费时，应注明付款用途为“工业园区物业费”。2.3乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按逾期金额的________________%支付滞纳金。四、物业服务和设施3.1甲方应提供以下物业服务：（1）园区绿化养护；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维修；（4）园区安全保卫；（5）其他物业服务。3.2甲方应保证园区内的公共设施正常运行，并定期进行维修和保养。3.3乙方有权使用园区的公共设施，但应遵守甲方制定的园区管理规定。五、合同期限4.1本合同的期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前________________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。六、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供物业服务或设施，导致乙方无法正常使用工业园区的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付物业费的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，并要求乙方支付滞纳金。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处可根据实际情况添加相关附件，如物业费支付凭证、园区设施清单等）甲方（物业方）：________________乙方（租户）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业费支付凭证2.园区设施清单3.物业服务内容详细说明4.物业费调整通知模板5.物业管理规定6.合同解除协议模板7.争议解决协议模板法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物业服务：指物业方向租户提供的园区绿化养护、公共区域清洁、公共设施维修、园区安全保卫等服务。3.物业费：指租户根据合同约定向物业方支付的费用，用于园区物业服务的提供和维护。4.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业费支付逾期：乙方应确保按时支付物业费，以避免逾期支付导致的滞纳金和合同纠纷。2.物业服务不符合约定：甲方应严格按照合同约定提供物业服务，如未能履行，乙方有权要求赔偿损失。3.物业费调整争议：甲方在调整物业费时，应提前通知乙方，并与乙方进行充分沟通，避免产生纠纷。4.合同解除或终止：如合同解除或终止，双方应签订解除协议，明确解除或终止的原因和双方的权利义务。5.争议解决：在争议解决过程中，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.物业费支付逾期：乙方应制定合理的财务计划，确保按时支付物业费；甲方应提前提醒乙方物业费支付事宜。2.物业服务不符合约定：甲方应加强物业服务管理和监督，确保服务质量和设施正常运行；乙方应及时向甲方提出服务不符合约定的具体问题，要求甲方进行改进。3.物业费调整争议：甲方在调整物业费时，应充分说明调整原因和依据，与乙方进行充分沟通，并尽量协商达成一致。4.合同解除或终止：双方应签订解除协议，明确解除或终止的原因和双方的权利义务，避免产生后续纠纷。5.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。适