(增加多场景)房屋出租合同补充协议格式(通用)

房屋出租合同补充协议格式(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方提供的房屋及附属设施设备应符合国家有关安全、环保、消防等规定。二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方支付租金的账号为：开户行：_______，户名：_______，账号：_______。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本补充协议的约定将房屋及附属设施设备完好无损、清洁卫生地交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构、装修、拆除或移动房屋及附属设施设备，不得将房屋转租、转借他人使用。六、合同解除及违约责任6.1甲乙双方在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前_______个月通知对方，并承担违约责任。6.2甲方在租赁期内不得单方面提高租金，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3乙方在租赁期内不得拖欠租金，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：房屋及附属设施设备清单1.____________________2.____________________3.____________________4.____________________5.____________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方在租赁期间应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自改变经营业态。1.2甲方应提供租赁房屋所在商业区域的宣传支持和公共设施维护。1.3乙方需按照甲方要求参加商业活动，并承担相应费用。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证租赁房屋符合教育部门规定的安全标准。2.2乙方在教学活动中不得违反国家教育政策和法规。2.3甲方应提供必要的教学设施和设备维护服务。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应确保租赁房屋符合医疗行业的相关规定和标准。3.2乙方在租赁期间应保证医疗服务的质量和安全。3.3甲方应提供医疗废物处理和消毒服务。4.办公室租赁特殊条款：4.1甲方应提供必要的办公家具和通讯设施。4.2乙方在使用办公室期间应遵守甲方制定的物业管理规定。4.3甲方应保证办公室所在区域的正常供电和网络服务。5.工业厂房租赁特殊条款：5.1甲方应确保租赁厂房符合工业生产的安全和环保要求。5.2乙方在生产过程中应遵守甲方制定的安全生产规定。5.3甲方应提供必要的生产设备和设施维护服务。详细附件列表及要求说明：1.房屋及附属设施设备清单要求：详细列明房屋内所有的设施设备，包括家具、电器、装修等，并附上品牌、型号、数量等详细信息。2.房屋租赁合同要求：包含本补充协议的所有条款，以及甲乙双方的个人信息、联系方式等。3.房屋产权证明复印件要求：提供房屋的产权证书复印件，以证明甲方对房屋的权属。4.甲乙双方联系明复印件要求：提供甲乙双方的联系或营业执照复印件，以证明双方的身份。5.租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方应提供银行转账凭证或收据作为支付凭证。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期内房屋维修责任不明确解决办法：在本补充协议中明确双方在房屋维修方面的责任和义务，以及维修费用的承担方式。2.租赁期满后房屋返还问题解决办法：在本补充协议中约定租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋及附属设施设备完好无损、清洁卫生地交还给甲方。3.租金支付逾期问题解决办法：在本补充协议中明确租金支付的具体方式和期限，以及逾期支付租金的违约责任。4.房屋使用用途不符合约定解决办法：在本补充协议中明确乙方使用房屋的用途，并约定乙方违反用途约定的违约责任。5.房屋及附属设施设备损坏赔偿问题解决办法：在本补充协议中约定房屋及附属设施设备损坏的赔偿标准和方式，以及乙方在损坏发生后的通知义务。6.房屋转租或分租问题解决办法：在本补充协议中明确乙方是否可以将房屋转租或分租给第三方，如不允许，应明确转租或分租的违约责任。如果允许，应详细规定转租或分租的条件和程序。7.房屋保险问题解决办法：在本补充协议中约定甲方是否需要为房屋投保，以及保险费用的承担方式。同时，应明确保险理赔的程序和责任的划分。8.合同解除或终止后的交接问题解决办法：在本补充协议中详细规定合同解除或终止后，双方交接房屋的具体流程和时间，包括设施设备检查、押金退还等事宜。9.法规变化对合同的影响解决办法：在本补充协议中约定，如合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行合同，并在必要时修订合同条款。10.紧急情况下的处理办法解决办法：在本补充协议中约定，如遇火灾、水灾等紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示采取必要的措施，以减少损失。附件列表及要求说明：1.房屋及附属设施设备清单要求：清单应详细列明房屋内所有的设施设备，包括家具、电器、装修等，并附上品牌、型号、数量等详细信息。附件应随合同一同签署，并在租赁期满或合同终止时用于核对设施设备的状态。2.房屋租赁合同要求：合同应包含本补充协议的所有条款，以及甲乙双方的个人信息、联系方式等。合同应一式两份，甲乙双方各执一份，以作为法律文件备查。3.房屋产权证明复印件要求：提供房屋的产权证书复印件，以证明甲方对房屋的权属。复印件应加盖甲方公章或签字确认，以证明其真实性。4.甲乙双方联系明复印件要求：提供甲乙双方的联系或营业执照复印件，以证明双方的身份。复印件应加盖公章或签字确认，以证明其真实性。5.租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方应提供银行转账凭证或收据作为支付凭证。凭证应详细记录支付金额、支付日期和支付方式。在实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.确保合同条款的明确性和可执行性，避免模糊不清的表述，以免产生歧义。2.在签订合同前，甲乙双方应对房屋及附属设施设备进行详细检查，并在附件清单中记录其状态，以避免日后纠纷。3.双方在签订合同前应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。4.在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决出现的问题，避免问题积累导致纠纷。5.双方应妥善保管合同及相关附件，以备不时之需，如发生纠纷时可作为法律证据。6.在合同履行期间，如遇到不可抗力因素，双方应按照合