(复合附录版)房地产前期策划合同标准范本

房地产前期策划合同标准范本合同编号：___________甲方（委托方）：___________乙方（策划方）：___________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产前期策划的事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：___________1.2项目地点：___________1.3项目类型：___________1.4项目规模：___________1.5项目投资估算：___________二、策划服务内容2.1乙方根据甲方提供的项目资料，对项目进行市场调研、分析，制定项目前期策划方案。2.2乙方负责编制项目可行性研究报告，包括项目投资估算、资金筹措、经济效益分析等内容。2.3乙方负责编制项目开发建议书，包括项目定位、开发策略、营销策划等内容。2.4乙方负责编制项目规划方案，包括项目布局、建筑风格、景观设计等内容。2.5乙方负责编制项目实施方案，包括项目施工组织、工程进度安排、质量控制等内容。2.6乙方负责编制项目投资估算和财务分析报告，包括项目投资估算、资金筹措、经济效益分析等内容。2.7乙方负责编制项目策划报告，包括项目策划目标、策划方案、策划实施等内容。三、策划服务期限3.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内完成策划服务。3.2如因甲方原因导致策划服务期限延长，乙方不承担任何责任。四、策划服务费用4.1甲方应支付乙方策划服务费用总计人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方策划服务费用的______%。4.3甲方应在乙方提交策划成果后______个工作日内支付乙方策划服务费用的剩余部分。五、策划成果交付5.1乙方应在策划服务期限届满后______个工作日内向甲方提交策划成果。5.2甲方对乙方的策划成果进行审核，如有修改意见，乙方应在接到甲方修改意见后______个工作日内完成修改。六、保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.2本合同终止后，双方仍应遵守本条款的约定，继续承担保密义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方未按约定时间提交策划成果的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。7.3甲方未按约定时间支付策划服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：___________乙方（策划方）：___________签订日期：___________策划服务内容是乙方根据甲方提供的项目资料，运用专业知识、经验和市场信息，为甲方提供的一系列策划服务。这些服务通常包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、投资估算、营销策略等，旨在为甲方提供一个全面、深入、可行的项目开发方案。1.市场调研：乙方需要对项目所在地的房地产市场进行全面的调研，包括市场供需情况、竞争对手分析、目标客户群体分析、价格走势等，以便为项目定位和营销策略提供依据。2.项目定位：乙方需要根据市场调研结果，结合甲方的开发目标和资源条件，为项目确定一个明确的市场定位，包括产品类型、品质标准、价格区间等。3.规划设计：乙方需要为项目提供规划设计方案，包括建筑风格、空间布局、景观设计等，确保项目在设计上既能满足市场需求，又能体现甲方的开发理念。4.投资估算：乙方需要为项目编制投资估算报告，详细列出项目的各项成本，包括土地成本、建筑成本、营销成本、管理成本等，并预测项目的投资回报率和盈利能力。5.营销策略：乙方需要为项目制定营销策略，包括产品推广、价格策略、销售渠道、宣传推广等，以确保项目在市场上能够迅速获得认可，实现销售目标。在合同中，对策划服务内容的描述需要尽可能具体和明确，以避免后续的误解和纠纷。例如，可以详细列出乙方需要提交的每一份报告的内容要求、格式要求、提交时间等，也可以明确乙方的服务期限、费用支付方式、违约责任等。同时，还需要明确乙方的策划服务是基于甲方提供的信息和资源进行的，如果甲方提供的信息不准确或不完整，乙方不承担因此而产生的责任。总之，策划服务内容是房地产前期策划合同中最重要的部分，需要双方仔细讨论和明确，以确保双方的权利和义务都能得到充分的保障。1.服务深度与广度：策划服务的深度和广度应当与甲方的需求相匹配。深度指的是服务的专业程度，广度指的是服务的覆盖范围。乙方应当明确能够提供的服务范围，以及在这些服务范围内的专业能力。例如，市场调研可能包括初级的数据收集和高级的趋势分析，乙方需要明确能够提供哪一级别的服务。2.服务成果的标准：合同中应当明确乙方提交的服务成果的标准。这些标准可能包括报告的格式、内容的详尽程度、分析的深度、图表的清晰度等。甲方应当对期望得到的服务成果有明确的预期，乙方则应当承诺能够达到这些标准。3.服务的过程管理：乙方在提供服务的过程中，应当如何与甲方沟通，提交中期成果的时间点，以及甲方对成果的反馈和批准流程，都应当在合同中有所规定。这样可以确保服务的顺利进行，并及时调整方向以符合甲方的需求。4.服务的质量和效果：合同中应当有条款规定乙方服务的质量和效果标准。这些标准可以是行业的通用标准，也可以是甲乙双方商定的特定标准。如果乙方的服务未能达到约定的标准，甲方应有权利要求乙方进行改进或终止合同。5.服务成果的验收：合同中应当明确服务成果的验收标准和流程。甲方在接收乙方的服务成果时，应当有一套明确的验收流程，包括成果的审核、测试、批准等环节。乙方应当保证其服务成果能够通过甲方的验收。6.知识产权和保密：在提供服务的过程中，乙方可能产生一些具有知识产权的成果。合同中应当明确这些成果的知识产权归属，以及双方对于这些成果的使用权限。同时，乙方在服务过程中接触到的甲方的商业秘密和敏感信息，应当有严格的保密条款来保护。7.变更和终止：在服务过程中，可能会因为各种原因需要变更服务内容或终止合同。合同中应当有条款规定在何种情况下可以进行变更，以及变更的流程