(多附件条款版)房屋带储藏室买卖合同(通用)

房屋带储藏室买卖合同(通用)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋及储藏室出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋及储藏室基本情况1.1房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为：______。1.2储藏室位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，储藏室产权证号为：______。第二条房屋及储藏室交易价格2.1房屋及储藏室的总交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.3乙方在办理完毕房屋及储藏室过户手续后______个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第三条房屋及储藏室交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及储藏室交付给乙方。（1）房屋及储藏室权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制；（2）房屋及储藏室的实际状况与合同约定相符，无质量问题；（3）房屋及储藏室的水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全、正常使用。第四条房屋及储藏室过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋及储藏室过户手续。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理房屋及储藏室过户手续。4.3房屋及储藏室过户所需税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋及储藏室的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及储藏室交易价格的______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋及储藏室交易价格的______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：______________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋产权证复印件2.储藏室产权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际交易中，请根据具体情况调整合同内容，并在签订前咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.房屋为遗产房：增加条款：甲方需提供合法的继承权证明，包括但不限于遗嘱、继承公证书等。增加条款：甲方应保证其出售房屋及储藏室的行为不违反任何法定继承人的合法权益。增加条款：如因遗产继承问题导致房屋及储藏室交易，甲方应承担相应的违约责任。2.房屋存在租赁关系：增加条款：甲方应提供租赁合同及租赁双方同意转让的书面证明。增加条款：乙方同意接受房屋及储藏室的租赁状态，并继续履行租赁合同。增加条款：租赁关系转移给乙方后，甲方应确保租赁双方的权利义务得到妥善处理。3.房屋及储藏室存在抵押：增加条款：甲方应在过户前解除抵押登记，并承担相应的解除抵押费用。增加条款：如甲方未能按时解除抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。增加条款：甲方应提供抵押权人同意转让的书面证明。4.房屋及储藏室涉及共有权：增加条款：甲方应提供其他共有权人同意转让的书面证明。增加条款：如共有权人不同意转让，甲方应承担相应的违约责任。增加条款：共有权人有权参与合同的签订，并在合同中明确各自的权益份额。5.房屋及储藏室存在质量问题：增加条款：甲方应在过户前修复质量问题，并承担相应的修复费用。增加条款：如甲方未能按时修复质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。增加条款：甲方应提供房屋及储藏室的质量检测报告。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰显示房屋的权属信息、建筑面积、位置等关键信息。2.储藏室产权证复印件：要求清晰显示储藏室的权属信息、建筑面积、位置等关键信息。3.甲方联系复印件：要求清晰显示甲方的个人信息。4.乙方联系复印件：要求清晰显示乙方的个人信息。5.继承权证明（如适用）：要求提供合法的继承权证明文件，如遗嘱、继承公证书等。6.租赁合同及同意转让证明（如适用）：要求提供租赁合同及租赁双方同意转让的书面证明。7.抵押权人同意转让证明（如适用）：要求提供抵押权人同意转让的书面证明。8.共有权人同意转让证明（如适用）：要求提供其他共有权人同意转让的书面证明。9.质量检测报告（如适用）：要求提供房屋及储藏室的质量检测报告。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及储藏室产权不清晰。解决办法：在签订合同前，对房屋及储藏室的产权进行调查，确保权属清晰，无任何权利限制。2.问题：房屋及储藏室存在质量问题。解决办法：在签订合同前，对房屋及储藏室进行质量检查，并在合同中约定质量问题的修复责任和违约责任。3.问题：房屋及储藏室过户手续复杂。解决办法：在合同中明确约定过户手续的办理流程和时间，并要求甲方协助乙方办理过户手续。4.问题：房屋及储藏室交易过程中出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未能按时交付房屋及储藏室。解决办法：在合同中约定违约金的计算方式和支付时间，以及乙方解除合同的权利。6.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：在合同中约定明确的付款时间和违约责任，如果乙方未能在规定时间内支付购房款，甲方有权根据合同条款要求支付违约金，并在一定期限后有权解除合同。7.问题：房屋及储藏室交易过程中，市场价格上涨或下跌。解决办法：在合同中可以约定价格调整机制，如果市场价格发生变动，双方可以协商调整交易价格。如果没有这样的机制，双方应承担市场风险。8.问题：房屋及储藏室交易过程中，政策发生变化。解决办法：在合同中可以约定政策风险条款，如果政策发生变化导致交易，双方可以协商解决或者解除合同。9.问题：房屋及储藏室交易过程中，甲方或乙方遭遇不可抗力事件。解决办法：在合同中明确不可抗力条款，如果发生不可抗力事件，受影响的一方可以免除或延迟履行合同义务，并应及时通知对方。10.问题：房屋及储藏室交易完成后，发现隐藏缺陷。解决办法：在合同中可以约定一定的质量保证期，如果在保证期内发现隐藏缺陷，甲方应负责修复或赔偿。11.问题：房屋及储藏室交易完成后，邻居或物业管理出现问题。解决办法：在合同中可以约定甲方应提供邻居和物业管理的信息，并保证在交易时已告知乙方所有可能影响居住的问题。12.问题：房屋及储藏室交易完成后，乙方对房屋进行装修改造时遇到问题。解决办法：在合同中可以约定乙方在装修改造时应遵守的规则和限制，以及可能需要获得的批准或许可。13.问题：房屋及储藏室交易完成后，乙方发现房屋的历史问题，如曾发生过重大事故。解决办法：在合同中可以约定甲方应如实告知房屋的历史情况，如果甲方隐瞒事实，乙方有权要求赔偿。14.问题：房屋及储藏室交易过程中，乙方需要贷款购买，但贷款未能获批。解决办法：在合同中可以约定贷款条款，如果乙方因贷款问题交易，可以协商解除合同或寻求其他融资