建筑安装工程造价约施工管理课件第5章

建筑安装工程造价与施工管理课件第5章建筑安装工程造价概述建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的计价方法建筑安装工程造价的控制与管理建筑安装工程造价的优化与改进contents目录01建筑安装工程造价概述建筑安装工程造价是指对建筑安装工程进行全面、系统的管理，包括投资估算、设计概算、施工图预算、投标报价、工程结算等环节。建筑安装工程造价具有全面性、系统性、动态性和复杂性等特点，需要综合考虑各种因素，确保工程项目的顺利实施。定义与特点特点定义

建筑安装工程造价的重要性控制投资建筑安装工程造价是控制投资的重要手段，通过对项目进行全面的造价管理，可以有效地降低投资成本，提高投资效益。保障质量合理的建筑安装工程造价可以保障工程项目的质量，确保各项施工工作的顺利进行。促进发展建筑安装工程造价的优化和管理水平的提高，有助于推动建筑行业和国民经济的发展。建筑安装工程造价的发展历程可以追溯到古代的建筑工程实践，随着社会经济的发展和科学技术的进步，其理论和实践不断得到完善和发展。历史回顾未来，随着信息化、智能化技术的应用，建筑安装工程造价将更加精细、高效和科学，为建筑行业的可持续发展提供有力支持。发展趋势建筑安装工程造价的历史与发展02建筑安装工程造价的构成是指直接从事建筑安装工程施工人员的工资、奖金、津贴、福利等费用。人工费是指施工过程中消耗的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械使用费是指除人工费、材料费、机械使用费以外的其他直接用于工程的费用，如现场施工用水、用电、临时设施等费用。其他直接费直接成本是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。企业管理费是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费等。财务费用是指除企业管理费和财务费用以外的其他间接用于工程的费用，如员工培训费、保险费等。其他间接费用间接成本是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。税费是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，是建筑安装工程价格的重要组成部分，包括计划利润和超额利润两部分。利润税费与利润03建筑安装工程造价的计价方法总结词定额计价法是一种传统的计价方式，根据政府或行业发布的定额标准，计算工程项目的造价。详细描述定额计价法是根据政府或行业发布的定额标准，结合工程项目的具体情况，计算出人工、材料、机械等费用，从而确定整个工程的造价。该方法注重工程预算的编制和审核，能够保证工程造价的合理性和准确性。定额计价法总结词工程量清单计价法是一种国际通用的计价方式，以工程量清单为基础，通过市场竞争机制确定工程造价。详细描述工程量清单计价法要求建设单位提供详细的工程量清单，承包商根据清单中的项目和数量，结合自身的成本和利润预期进行报价。该方法注重市场竞争和风险分担，能够充分发挥承包商的专业优势和创新能力。工程量清单计价法综合单价法是一种兼顾定额和清单计价的计价方式，通过综合分析人工、材料、机械等费用，确定工程的综合单价。总结词综合单价法在计算工程造价时，既考虑了政府或行业发布的定额标准，又结合了工程量清单中的项目和数量。通过综合分析各项费用，确定工程的综合单价，既保证了工程造价的合理性和准确性，又能体现市场竞争和风险分担的原则。该方法在实际应用中具有较大的灵活性，能够适应不同的工程项目需求。详细描述综合单价法04建筑安装工程造价的控制与管理推行限额设计按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，再按照初步设计的总概算控制施工图设计，通过合理分配资金，确保在满足使用功能的前提下，不超过总投资额。加强设计变更管理建立严格的设计变更管理制度，对于不可避免的变更，应尽量提前进行，以减少损失。同时，要加强设计变更的审查，防止通过设计变更扩大建设规模、提高建设标准等行为。设计阶段造价控制加强合同管理合同管理是施工阶段造价控制的重要环节，要建立严格的合同管理制度，确保合同的执行。同时，要重视合同文本的审查，防止合同条款的遗漏或错误。优化施工组织设计合理的施工组织设计可以有效降低工程成本，要重视施工组织设计的编制和审查，确保其科学性和合理性。严格控制工程变更工程变更往往会引起工程造价的变动，要建立严格的工程变更管理制度，对于必须变更的内容，应尽早进行，以减少损失。同时，要加强工程变更的审查，防止通过工程变更增加建设内容、提高建设标准等行为。施工阶段造价控制VS工程结算审核是竣工阶段造价控制的重要环节，要重视工程结算资料的收集和整理，严格按照审核程序进行结算审核。同时，要重视审核人员的培训和管理，提高审核质量。建立完善的保修制度建筑安装工程竣工后，应建立完善的保修制度，明确保修责任和保修期限。对于因施工质量问题引起的维修费用，应纳入工程总造价中，以避免后期纠纷。加强工程结算审核竣工阶段造价控制05建筑安装工程造价的优化与改进总结词通过优化设计方案，可以降低建筑安装工程的造价，提高经济效益。详细描述在建筑安装工程的设计阶段，应充分考虑各种因素，如材料、设备、人工等，制定出科学、合理的设计方案。设计方案应注重功能性和经济性的平衡，避免过度追求效果而增加不必要的成本。总结词设计方案应充分考虑施工的可行性和便利性，避免因设计不合理而导致的施工难度增加和成本上升。详细描述设计方案应充分考虑施工的实际需求，合理安排施工流程和布局，以提高施工效率，减少施工难度和成本。同时，应注重设计的标准化和模块化，以降低生产成本和提高生产效率。01020304优化设计方案总结词：加强施工管理可以有效控制建筑安装工程的造价，提高工程质量和进度。详细描述：施工管理是建筑安装工程中非常重要的一环，它涉及到施工现场的组织、协调、监督和检查等方面的工作。通过建立完善的施工管理制度和规范，加强对施工现场的管理和控制，可以有效地避免浪费和损失，降低工程成本。总结词：加强施工管理可以提高建筑安装工程的安全性和可靠性，减少事故和损失。详细描述：在施工过程中，应加强对安全生产的监督和管理，确保施工现场的安全措施得到有效执行。同时，应注重对施工质量的控制和管理，确保工程质量和安全可靠。加强施工管理总结词提高人员素质与技能可以有效提高建筑安装工程的效率和质量，降低人工成本。总结词提高人员素质与技能可以加强团队协作和沟通，提高工作效率。详细描述团队协作和沟通是建筑安装工程中必不可少的环节。通过提高人员素质与技能，加强团队协作和沟通