国际珠宝玉石城招商

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（招商方）：国际珠宝玉石城管理有限公司乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方国际珠宝玉石城（以下简称“珠宝城”）商铺的有关事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺位置及面积1.1甲方将位于国际珠宝玉石城编号为_______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺面积为_______平方米。1.2乙方承租商铺的用途为：销售珠宝玉石及相关产品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前十五日内支付当季度的租金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。五、商铺使用及维护5.1乙方应按照甲方规定的时间、方式及范围合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应爱护商铺及其附属设施，并承担商铺的日常维护和管理责任。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。6.2甲方负责珠宝城的整体运营和管理，为乙方提供良好的经营环境。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有甲方提供的相应服务。7.2乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害珠宝城的整体形象和利益。八、合同解除8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方规定办理相关手续。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的_______%向乙方支付违约金。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：国际珠宝玉石城管理有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（招商方）：国际珠宝玉石城管理有限公司乙方（承租方）：_______目录一、合同双方基本信息二、商铺位置及面积三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、商铺使用及维护七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、合同解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：国际珠宝玉石城管理有限公司甲方地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______二、商铺位置及面积2.1甲方将位于国际珠宝玉石城编号为_______的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺面积为_______平方米。2.2乙方承租商铺的用途为：销售珠宝玉石及相关产品。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前十五日内支付当季度的租金。五、保证金5.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。六、商铺使用及维护6.1乙方应按照甲方规定的时间、方式及范围合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应爱护商铺及其附属设施，并承担商铺的日常维护和管理责任。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。七、甲方权利与义务7.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。7.2甲方负责珠宝城的整体运营和管理，为乙方提供良好的经营环境。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有甲方提供的相应服务。8.2乙方应遵守甲方的管理制度，不得损害珠宝城的整体形象和利益。九、合同解除9.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方规定办理相关手续。9.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的_______%向乙方支付违约金。十、违约责任10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：国际珠宝玉石城管理有限公司乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日十三、附件附件一：商铺平面图附件二：甲方管理制度附件三：乙方经营许可证复印件附件四：其他相关文件附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：甲方管理制度3.附件三：乙方经营许可证复印件4.附件四：其他相关文件（如消防安全证明、装修标准等）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同订立、履行、变更、解除、权利义务终止以及违约责任等方面的法律。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保证金：指合同一方为保证履行合同义务，向对方支付的一定金额的钱，用以担保合同的履行。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付问题：确保商铺交付时符合合同约定的条件，如有损坏或不符合约定的设施，应及时通知甲方进行修复或更换。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。3.商铺使用问题：乙方应遵守甲方管理制度，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，以免产生违约行为。4.商铺维护问题：乙方应承担商铺的日常维护和管理责任，确保商铺及其附属设施的完好性，避免因疏忽导致损坏或安全隐患。5.合同解除问题：双方在解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续，避免产生违约责任。解决办法：1.对于商铺交付问题，双方应在交付时进行现场检查，并记录下来，如有问题及时提出并解决。2.对于租金支付问题，乙方可以设立提醒机制，确保按时支付租金，避免逾期。3.对于商铺使用问题，乙方应遵守甲方管理制度，如有特殊需求，应提前与甲方沟通协商。4.对于商铺维护问题，乙方应定期进行巡查和维护，及时修复或更换损坏的设施，确保商铺的安全和正常运营。5.对于合同解除问题，双方应按照合同约定的程序办理，如有争议，应及时沟通解决，