2024全新房地产包销合同范本_第1页
2024全新房地产包销合同范本_第2页
2024全新房地产包销合同范本_第3页
2024全新房地产包销合同范本_第4页
2024全新房地产包销合同范本_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2024全新房地产包销合同范本甲方(委托方):__________乙方(代理方):__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方包销其房地产项目事宜,达成如下协议:一、项目概况1.1项目名称:__________1.2项目地质:__________1.3项目类型:__________1.4项目面积:__________1.5项目产权性质:__________1.6项目交付标准:__________1.7项目配套设施:__________二、包销期限2.1本合同包销期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应确保在包销期限内,项目具备合法销售条件,包括但不限于取得《商品房预售许可证》等相关手续。2.3如因甲方原因导致项目无法在包销期限内具备合法销售条件,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。三、包销价格及付款方式3.1乙方包销项目的销售价格由甲乙双方协商确定,并在本合同附件一中明确。3.2乙方在包销期限内销售的项目,甲方应按照附件一约定的价格向乙方支付包销佣金。3.3乙方销售项目的款项由乙方代收代付,甲方应按照约定向乙方支付代收代付款项。3.4乙方应确保销售款项的及时到账,如因乙方原因导致销售款项未能及时到账,乙方应承担相应责任。四、甲方权利与义务4.1甲方应确保项目具备合法销售条件,包括但不限于取得《商品房预售许可证》等相关手续。4.2甲方应按照约定向乙方支付包销佣金及代收代付款项。4.3甲方有权对乙方的销售活动进行监督,确保乙方按照约定进行销售。4.4甲方应提供项目相关资料,包括但不限于项目宣传资料、户型图、价格表等。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照约定收取包销佣金及代收代付款项。5.2乙方应按照约定进行项目销售,确保销售活动的合法性、合规性。5.3乙方应提供销售过程中的相关服务,包括但不限于客户接待、咨询、签约、贷款等。5.4乙方应确保销售数据的真实性、准确性,并及时向甲方报告销售情况。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定,导致项目无法在包销期限内具备合法销售条件,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同约定,导致销售活动无法正常进行,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3双方应按照约定承担违约责任,具体违约金数额及支付方式在本合同附件二中明确。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(代理方):__________签订日期:____年____月____日附件一:包销价格及付款方式明细附件二:违约责任及解决方式包销价格是双方合作的基础,它应当是甲乙双方在充分市场调查和协商的基础上确定的。价格应当考虑到项目的市场定位、周边同类项目的销售价格、项目的成本和预期利润等因素。在本合同范本中,包销价格被约定在附件一中,这意味着双方应当制定一个详细的附件,列明不同户型、楼层、朝向的房产的具体销售价格,以及价格调整的条件和程序。付款方式是合同执行的关键环节。在本合同范本中,乙方包销项目的销售价格由甲乙双方协商确定,并在本合同附件一中明确。这意味着双方需要详细约定销售价格的支付方式和时间节点。例如,双方可以约定在销售合同签订后的一定时间内支付一定比例的款项,剩余款项在房产交付或过户后支付。还需要明确付款的方式,如银行转账、现金支付等。再次,代收代付款项的规定也是重点。在本合同范本中,乙方销售项目的款项由乙方代收代付,甲方应按照约定向乙方支付代收代付款项。这意味着乙方需要确保销售款项的及时到账,并按照约定的时间和方式支付给甲方。为了避免纠纷,双方应当明确代收代付款项的具体流程和时间节点,以及未能及时到账的责任和后果。违约责任的规定也是包销价格及付款方式的重要组成部分。在本合同范本中,双方应按照约定承担违约责任,具体违约金数额及支付方式在本合同附件二中明确。这意味着双方需要详细约定违约的情形、违约金的计算方式和支付时间。例如,如果甲方未能按照约定支付款项,应支付一定比例的违约金;如果乙方未能按照约定代收代付款项,也应支付违约金。总的来说,包销价格及付款方式是房地产包销合同中的重点细节,需要双方在签订合同时进行充分的协商和明确的规定。这有助于确保合同的顺利执行,减少合同纠纷,保护双方的合法权益。在房地产包销合同中,除了上述提到的包销价格及付款方式,还有一些其他的关键细节需要重点关注和详细补充:1.包销期限的具体规定:包销期限的起始和结束日期必须明确,以便双方清楚地了解合同的有效期限。合同应规定在包销期限届满后,若项目尚未完全销售完毕,双方是否有续约的权利,以及续约的条件和程序。2.销售数据的透明度和报告频率:乙方应定期向甲方提供销售报告,包括销售进度、客户反馈、市场动态等信息。这些报告有助于甲方了解项目的销售情况,并对市场策略进行调整。合同中应明确报告的格式、内容和提交频率。3.销售的独家性和排他性:甲方应保证在包销期限内,乙方拥有项目的独家销售权。这意味着甲方不得自行销售或委托其他第三方销售该项目。合同中应明确独家销售权的范围和限制条件。4.市场变化对价格的影响:房地产市场价格波动可能会影响项目的销售。合同中应包含价格调整机制,明确在市场发生重大变化时,双方如何协商调整销售价格,以及调整的价格如何通知和确认。5.销售目标的设定和考核:双方可以设定销售目标和阶段性销售指标,以及未达成目标的后果。这些目标应具有可衡量性,以便于监督和考核。合同中应规定销售目标的设定标准、考核方法和奖惩机制。6.合同的解除和终止条件:合同应明确列出可能导致合同解除或终止的条件,例如甲方违反销售独家性条款、乙方未能达成销售目标等。同时,应规定解除或终止合同的通知期限和程序。7.风险分担和保险责任:在项目销售过程中可能遇到的风险,如自然灾害、市场风险等,合同中应明确双方的风险分担比例和保险责任。甲方通常负责项目的保险,而乙方可能需要为自己的销售活动购买相应的保险。8.客户信息和隐私保护:乙方在销售过程中会收集潜在客户的个人信息。合同中应规定乙方对客户信息的保护措施,以及如何使用和共享这些信息。这有助于保护客户的隐私权益,并遵守相关法律法规。9.法律法规的遵守:合同应明确双方必须遵守所有适用的法律法规,包括但不限于房地产销售法规、广告法、消费者权益保护法等。任何违反法律法规的行为都可能导致合同无效或产生法律责任。1

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论