2019天津房屋租赁合同范本(带目录)

2019天津房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________第一条房屋基本情况1.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、查封、抵押等影响乙方正常使用的情况。1.3甲方应向乙方提供该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，乙方有权对该房屋进行查验。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过同期市场租金的10%。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有应付费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责该房屋及其附属设施的维修，保证房屋及其附属设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。第六条转租、转让和抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或抵押给第三方。6.2乙方如需转租、转让或抵押该房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据市场行情调整租金。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，如一方需提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意。7.2提前解除合同的一方应支付对方违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________________附件：1.该房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件。2.甲方指定的银行账户信息。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得将该房屋用于非法经营或产生噪音、污染等影响周边环境的经营活动。1.2甲方应保证该房屋符合乙方经营所需的消防、安全等规定。1.3乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证该房屋符合乙方教育机构所需的消防安全、环保等规定。2.2乙方有权根据教育需要对该房屋进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。2.3甲方同意乙方在教学时间内使用该房屋，不得干扰乙方的正常教学活动。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应保证该房屋符合乙方医疗机构所需的医疗设备安装和使用要求。3.2乙方有权根据医疗需要对该房屋进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。3.3甲方同意乙方在医疗时间内使用该房屋，不得干扰乙方的正常医疗活动。4.办公室租赁特殊条款：4.1甲方应提供该房屋所需的办公家具、网络等基础设施。4.2乙方有权根据办公需要对该房屋进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。4.3甲方同意乙方在办公时间内使用该房屋，不得干扰乙方的正常办公活动。5.仓储租赁特殊条款：5.1甲方应保证该房屋符合乙方仓储所需的消防安全、环保等规定。5.2乙方有权根据仓储需要对该房屋进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。5.3甲方同意乙方在仓储时间内使用该房屋，不得干扰乙方的正常仓储活动。附件列表及要求说明：1.房地产权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋的权属信息、建筑面积等。2.土地使用权证复印件：要求清晰、完整，包含土地的权属信息、使用年限等。3.甲方的联系明文件复印件：要求清晰、完整，包含甲方的身份信息。4.乙方的联系明文件复印件：要求清晰、完整，包含乙方的身份信息。5.甲方指定的银行账户信息：要求详细、准确，包含账户名称、账号、开户行等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期间房屋维修责任不明确：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任，包括维修费用的承担方式。2.租赁期满后房屋恢复原状的要求不具体：在合同中详细列明房屋恢复原状的具体要求，包括装修、清洁等方面的要求。3.租金调整幅度不明确：在合同中明确租金调整的幅度和调整的条件，以避免纠纷。4.租赁合同解除条件的约定不明确：在合同中明确租赁合同解除的条件和程序，包括提前通知的期限、违约金等相关事项。5.争议解决方式不明确：在合同中明确争议解决的方式和地点，以避免纠纷的发生。继续列出实际操作过程中的相关问题及解决办法：6.转租、转让和抵押的限制不明确：在合同中详细说明乙方是否可以转租、转让或抵押房屋，以及相关的条件和程序。如果允许，应明确乙方需要获得甲方的事先书面同意，并可能需要支付额外的费用或保证金。7.房屋使用目的的限制：在合同中明确乙方使用房屋的目的，如居住、商业、工业等，并规定未经甲方同意，乙方不得改变房屋的使用目的，以避免违反法律法规或影响房屋的结构安全。8.房屋保险责任：在合同中明确双方是否需要为房屋投保，以及保险费用的承担方式。如果甲方要求乙方投保，应详细说明保险的类型、范围和保险金额。9.甲方对房屋的检查权：在合同中规定甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查、维修或展示给潜在的买家或租客，但必须提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。10.合同终止后的交接程序：在合同中详细说明租赁期满或合同提前解除后，双方应如何进行房屋的交接，包括检查房屋状况、归还钥匙、结算费用等。11.法律法规变更的影响：在合同中约定，如果合同执行期间相关法律法规发生变更，影响合同的执行，双方应协商修改合同条款，以符合新的法律法规要求。12.紧急情况下的处理：在合同中约定，如果发生紧急情况（如火灾、水灾等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的措施保护房屋和租户的安全。13.合同修改和补充：在合同中明确，任何对合同的修改或补充都必须以书面形式进行，并由双方签字确认，以避免口头变更带来