乐山市政务中心房屋产权登记交易服务分中心服务指南下载-乐

乐山市政务中心房屋产权登记交易服务分中心服务指南下载-乐房屋产权登记交易服务分中心服务指南一、分中心名称：乐山市政务服务中心房屋产权登记交易服务分中心二、分中心地址：乐山市中区凤凰路中段548号七、服务项目：NO：1都市房屋产权初始登记一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：合法建筑的房屋竣工后可申请办理产权初始登记。三、申请材料：1、国有土地使用权证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、施工许可证。5、建设项目总平面图、房屋标准层竣工平面图(加盖有规划部门印章)、房屋面积测绘报告。6、建设工程竣工验收备案书或建设工程竣工验收合格证、建设工程规划条件核准书。7、门牌号码通知。8、单位营业执照、法人代码证；个人建房者提供身份证。9、新建商品房需提交商品房预售许可证。10、合作建房的，需提交合作建房协议。有拆迁还房的，需提交由局拆迁科审查的拆迁还房协议及名单。11、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理。2、承办科室审查资料并现场查看；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：登记费：住房80元/套，非住房550元/件。NO：2都市房屋产权证补办、换发一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）。二、申请条件：房屋权属证书、登记证明破旧的，权益人可申请换发；房屋权益证书、登记证明遗失、灭失的，权益人在当地公布发行的报刊上刊登遗失声明后，可申请补发。三、申请材料：1、产权人提交遗失补办申请（原件）或换发申请和原房产证（原件）；2、当事人身份证（原件及复印件）；3、局档案科资料证明（原件）；4、当地公布发行的报刊上刊登的遗失声明（原件）；5、房屋测绘图（原件，房改房超面积部分到住房保证科补购房款）；6、新编门牌号通知（原件及复印件）；7、公有住房买卖契约（复印件加盖房管局档案科印章，房改优待房需提供）；8、单位房产需出据法人证明（营业执照原件及复印件）、法人身份证（原件及复印件）9、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理。2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：证书工本费：10元/本；房屋门牌号码、面积等有变更的需交纳变更登记费。NO：3都市房屋产权转移登记——房屋继承一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：原房屋所有权人去世后，其合法继承人可申请办理房屋产权继承手续。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、房屋所有权证（原件）；3、国有土地使用证（原件及复印件）；4、继承公证书（原件）；5、继承人的身份证（原件及复印件）；6、公有住房契约（复印件房管局档案科盖章，房改优待房需提供）；7、新编门牌号通知（原件及复印件）；8、房屋测绘图（原件，房改房超面积部分到住房保证科补购房款）；9、有共有人需提交共有讲明材料（原件）；10、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理。2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：登记费：住房80元/套，非住房550元/件。NO：4都市房屋产权转移登记——离婚转移登记一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：房屋权益人离婚时就财产分割已达成协议或有关法律文件生效后可申请办理。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、房屋所有权证（原件）；3、国有土地使用证（原件及复印件）；4、离婚证（原件及复印件）；5、身份证（原件及复印件）；6、公有住房买卖契约（复印件房管局档案科盖章，房改优待房需提供）；7、新编门牌号通知（原件及复印件）；8、房屋测绘图（原件，房改房超面积部分到住房保证科补购房款）；9、法院调解的提供民事调解书（原件及复印件）；法院判决的提供法院判决书和协助执行通知书（原件及复印件）或判决生效通知书（原件及复印件）；协议离婚的双方带身份证（原件及复印件）、离婚协议（原件及复印件）到场确认，另一方不能到场的，离婚协议需到离婚登记机关加盖印章并附“与存档原件相符”字样。10、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理。2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：登记费：住房80元/套，非住房550元/件。NO：5都市房屋产权转移登记——拆迁还房一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：拆迁人用于还房的房屋已竣工并办理了产权初始登记后被拆迁人可申请还房的产权登记。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、原房屋所有权证（原件）；3、产权人身份证（原件）；4、经市房地产治理拆迁科备案的拆迁安置协议书（原件）；5、测绘图纸（原件）；6、新编门牌号通知（原件）；7、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理；2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：1、交易手续费（超面积部分）：①住房按每平方米6元，买卖双方各承担50%；②非住房按成交价的1.5%，买卖双方各承担50%。2、登记费：住房80元/套，非住房550元/件，由受让人缴纳；3、契税、印花税由税务局直截了当征收。NO：6都市房屋产权变更登记一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：房屋权益人在有关法律文件生效或事实发生后可申请房屋所有权变更登记。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、原房屋所有权证（原件）；3、国有土地使用证（原件及复印件）；4、产权人身份证（原件及复印件）；5、姓名、街道、门牌号等变更的批准文件（原件）；6、房屋功能、结构、面积改变的需提交市规划建设行政主管部门的批准文件（原件）；7、房屋测绘图（原件）；8、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理；2、承办科室审查资料（原为农房证或非市房管局颁证的需调阅原颁证档案；房屋面积发生变化的须现场查看）；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：登记费：住房80元/套，非住房550元/件；房屋坐落的街道或门牌号码变更，权益人名称变更的减半收取。NO：7都市房屋产权注销登记一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：房屋灭失的、舍弃所有权的或符合法律法规规定的其他情形，房屋所有权人自事实发生后申请注销登记。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、申请人身份证（原件及复印件）；3、原房屋所有权证（原件）；4、国有土地使用证（原件及复印件）；5、证明房屋所有权消灭的材料；6、其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅产权登记窗口受理；2、承办科室审查资料，因房屋灭失导致的注销登记承办科室派人现场查看；3、局审批后记载于登记簿；4、注销。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：不收费NO：8都市房屋产权转移登记——商品房买卖一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：当事人因买卖商品房或有关法律文件生效后可申请办理。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、商品房购销合同（原件）；3、纳税凭证（原件）；4、分户面积测绘图（原件）；5、购房凭证（原件）；6、总产权证书（原件及复印件）；7、当事人身份证（原件及复印件）；8、新编门牌号通知（原件及复印件）；9、修理基金缴存通知单（原件）；10、为完成登记所需的其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅商品交易窗口受理；2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：1、交易手续费：①住房按每平方米3元，由转让方缴纳，经济适用住房减半计收；②非住房按成交价的1.5%，买卖双方各承担50%。2、登记费：住房80元/件，非住房550元/件，由受让人缴纳；3、契税、印花税由税务局直截了当征收。NO：9都市房屋产权转移登记——私房买卖一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：当事人因买卖私房或有关法律文件生效后可申请办理。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、房屋所有权证（原件，对1998年前颁发的《房屋所有权证》，需查阅档案）；3、房屋土地使用证（原件及复印件）；4、买卖双方身份证（原件及复印件）；5、存量房买卖合同（原件）；6、评估报告（原件，非住房需提供）；7、托付公证书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件），托付人私章；8、新编门牌号通知（原件及复印件）；9、房屋测绘图10、为完成登记所需的其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅网上交易窗口打印签订存量房买卖合同，私房交易窗口受理；2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：1、交易手续费：①住房按每平方米6元，买卖双方各承担50%；②非住房按成交价的1.5%，买卖双方各承担50%。2、登记费：住房80元/件，非住房550元/件，由受让人缴纳；3、契税、印花税由税务局直截了当征收。NO：10都市房屋产权转移登记——房屋赠与一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：当事人因赠与或受赠予已达成协议或有关法律文件生效后可申请办理。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、房屋所有权证（原件）；3、国有土地使用证（原件及复印件）；4、赠与公证书（原件）；5、房屋所有权人和受赠人的身份证（原件及复印件）；6、新编门牌号通知（原件及复印件）；7、房屋测绘图（原件，房改房超面积部分到住房保证科补购房款）；8、本人到场填表盖手印，有共有人需提交共有讲明材料（原件）；9、为完成登记所需的其他必要材料。（注：房改优待房需提供公有住房买卖契约）四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅私房交易窗口或房改房交易窗口受理；2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：1、交易手续费按成交价的1.0%；2、登记费：住房80元/件，非住房550元/件，由受让人缴纳；3、契税、印花税由税务局直截了当征收。NO：11都市房屋产权转移登记——单位房买卖（国有单位、集体所有制单位、股份制单位）一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：当事人因买卖单位房或有关法律文件生效后可申请办理。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、房屋所有权证（原件）、土地使用证（原件及复印件）；3、国有单位房产需出据上级主管部门的批文（原件）、国资委同意出售的批文（原件）；集体所有制房产需出具上级主管部门批文（原件）、职代会决议（原件）；股份制单位房产需出具董事会决议（原件）；4、有房地产评估资格的评估机构出具的评估报告（原件，非住宅需提供）；5、销售不动产发票（原件）、正规测绘图（原件）；6、法人资格证明（营业执照原件及复印件）、法人身份证（原件及复印件）；7、托付书（原件）、托付人身份证（原件及复印件）；8、存量房买卖合同（原件）；9、新编门牌号通知（原件）；10、为完成登记所需的其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，在市房管局三楼办证大厅网上交易窗口打印签订存量房买卖合同，由单位房交易窗口受理；2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：1、交易手续费（超面积部分）：①住房按每平方米6元，买卖双方各承担50%；②非住房按成交价的1.5%，买卖双方各承担50%。2、登记费：住房80元/件，非住房550元/件，由受让人缴纳；3、契税、印花税由税务局直截了当征收。NO：12都市房屋产权转移登记——房改优待房买卖一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《房屋登记方法》（建设部令第168号）二、申请条件：当事人因买卖房改优待房或有关法律文件生效后可申请办理。三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、卖房夫妻双方身份证（原件及复印件），结婚证或户口本（原件及复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、房屋土地使用证（原件及复印件）；5、公有住房买卖契约（复印件加盖房管局档案科印章）；6、存量房买卖合同（原件）；7、房屋测绘分户图（原件）；8、买方身份证（原件及复印件）；9、托付公证书（原件）和代理人的身份证（原件及复印件）；10、新编门牌号码通知（原件）11、为完成登记所需的其他必要材料。四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，在市房管局三楼办证大厅网上交易窗口打印签订存量房买卖合同，由房改房交易窗口受理；2、承办科室审查资料；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：30个工作日六、收费标准及依据：1、交易手续费：住房按每平方米6元，买卖双方各承担50%；2、登记费：住房80元/件，由受让人缴纳；3、契税、印花税由税务局直截了当征收。NO：13小区前期物业治理备案一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《物业治理条例》。二、申请条件：建设单位应当具备企业法人营业执照；差不多选聘物业服务企业且签订了前期物业服务协议；物业服务企业具有物业服务企业资质。三、申请材料：1、前期物业治理备案申请表（原件）；2、小区总平面图（复印件加盖建设单位印章）；3、前期物业治理服务合同（原件）；4、业主临时规约（原件）；5、建筑安装工程中标通知书（复印件加盖建设单位印章）；四、办理程序：1、由申请人持上述申请材料向市房管局物业治理科提出申请；2、承办科室审查资料；3、局审批。五、承诺时限：5个工作日六、收费标准及依据：不收费NO：14小区业主委员会备案一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《物业治理条例》。二、申请条件：1、已召开业主大会（该业主大会应当有物业治理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加）；2、《业主大会议事规则》、《小区治理规约》差不多小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；3、选举的业主委员会成员差不多小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。三、申请材料：1、业主委员会备案申报表（原件）；2、业主大会议事规则（原件）；3、小区治理规约（原件）；四、办理程序：1、由申请人持上述申请材料向市房管局物业治理科提出申请；2、承办科室审查资料；3、局审核后在该小区内进行公告（公告期：7个工作日）；4、经公告无异议，市房管局审批备案。五、承诺时刻：10个工作日（不含公示期）六、收费标准及依据：不收费NO：15商品房修理资金使用一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》2、《物业治理条例》3、《住宅专项修理资金治理方法》（建设部、财政部令第165号）4、《四川省住宅专项修理资金治理细则》（四川省建设厅、财政厅川建发[2009]21号）二、申请条件：1、已缴商品房修理资金的小区；2、商品房共用部位、共用设施设备保修期满后的修理、更新、改造。3、修理资金使用方案应当经资金列支范畴内专有部分占有关建筑物面积三分之二以上且占有关人数三分之二以上的业主书面同意，并已在小区明显位置进行了公示。三、申请材料：１、《房屋专项修理资金使用备案书》及附件2、《物业治理区域专项修理资金列支范畴的业主清册》3、《修理改造项目及造价清单》。四、办理程序：１、业主委员会、有关业主或其托付的物业服务企业持上述材料向市房管局物业治理科提出申请；２、承办科室审查资料；３、局审核后在该小区内进行公告（公告期：7个工作日）；４、经公告无异议，市房管局签署意见报市财政局审批。五、承诺时刻：10个工作日（不含公示期）六、收费标准及依据：不收费NO：16公有住房修理基金使用审批一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《物业治理条例》；3、《住宅专项修理基金治理方法》（建设部、财政部令第165号）4、《四川省住宅专项修理资金治理细则》（四川省建设厅、财政厅川建发[2009]21号）二、申请条件：单位出售的公有住房，按规定交存了住宅专项修理资金的三、申请材料：1、申请；2、修理合同（提交施工单位营业执照、资质证书）。四、办理程序：1、由申请人持上述申请材料向市房管局三楼办证大厅房改窗口提出申请；2、承办科室审查资料；3、现场查勘，提供修理预算书；4、竣工验收，提供修理决算书（市建设工程造价站审核）；5、填写住房资金使用审批表；6、市房改办审核办理。五、承诺时限：工程竣工验收后30个工作日内完成审核，上报市人民政府审批。六、收费标准及依据：不收费NO：17房改房超面积补款一、法律依据：《乐山市已购公有住房和经济适用住房上市出售治理暂行方法》二、申请条件：单位出售的房改房三、申请材料：1、产权人权属证明；2、新测绘图；3、房改房买卖契约。四、办理程序：1、由申请人持上述申请材料向市房管局三楼办证大厅房改窗口提出申请；2、承办科室审查资料，超过10㎡以上的会同产权科到现场勘察；3、市房改办事审批办理。五、承诺时限：2个工作日六、收费标准及依据：超面积补款按照《乐山市已购公有住房和经济适用房上市出售治理暂行方法》执行：超过面积操纵标准按购房当年市场价，未超过的按当年房改成本价。NO：18廉租住房保证申请审核一、法律依据：1、《廉租住房保证方法》（建设部、国家发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局第162号）第四条；2、《乐山市政府办公室关于印发乐山市都市廉租住房治理实施方法的通知》（乐府办发[2007]61号）第三条；3、建设部、民政部《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出治理方法》（建住房[2005]122号）第三条二、申请条件：1、具有都市户口且实际居住，其中至少有1人取得本市都市常住户口满3年的家庭；2、市中心城区及市中区乡镇人均住房建筑面积为16平方米以下的低保家庭及其它专门困难家庭；3、家庭人均月收入低于本都市居民最低生活保证标准，持有民政部门核发的《都市居民最低生活保证证》或其它专门困难证明，且连续享受本市最低生活保证待遇6个月以上；4、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。同时具备上述四个条件的家庭，可申请乐山市中心城区最低收入家庭廉租住房保证，申请人享受廉租住房保证按法定程序审定之日排序。廉租住房保证对象的家庭收入标准、住房困难和保证面积标准实行动态治理，并视保证情形逐步扩大保证范畴，由政府每年向社会公布一次。三、申请材料：1、民政部门出具的都市居民最低生活保证证证明或人民政府认定其他收入证明；2、申请家庭成员身份证和户口簿；3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；4、地点政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。四、办理程序：1、申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（受理机关）提出书面申请。受理机关自受理之日起30日内进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市房管审核；2、市房管局自收到申请材料之日起15日内就申请人的家庭、住房情形提出审核意见，并将符合条件的申请人材料转市民政部门；3、民政部门自收到申请材料之日起15日内就申请人的家庭收入提出审核意见，并反馈市房管局；4、经审核符合规定条件的，由市房管局予以公示，公示期限为15日。对经公示或异议不成立的作为廉租房保证对象予以登记，局面通知申请人，并向社会公布登记结果；经核实异议成立的，不予登记，书面通知申请人。五、承诺时限：公示完毕后30个工作日六、收费标准及依据：不收费（注：廉租住房租赁补贴工作从2008年下半年开始由市中区政府负责。）NO：19经济适用住房申请审核一、法律依据：1、《经济适用房治理方法》（建设部、进展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局）（建住房[2007]258号）；2、《乐山市人民政府办公室关于印发乐山市经济适用住房治理实施方法的通知》（乐附办发[2007]62号）。二、申请条件：1、具有本地区都市常住户口且实际居住，其中至少1人取得本地区常住户口满3年(含符合安置条件的转业、退伍军人家庭)；2、家庭人均年收入低于当地上年度居民人均可支配收入50%；3、无房户或家庭现住人均建筑面积低于当地都市家庭人均居住住房建筑面积30%，且他处无住房。家庭年收入标准和住房困难标准由市人民政府确定，实行动态治理，每年向社会公布一次。三、申请材料：1、申请人户籍证明、婚姻证明、家庭成员身份证等证明材料；2、《房屋所有权证》或其它经证明的产权来源证明；3、所在单位或街道办事处、乡镇人民政府出具的收入、家庭人口、现住房情形等有关证明；4、其它规定的证明材料。四、办理程序：1、由申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（受理机关）提出书面申请；2、受理机关在5日内作出是否受理的书面决定，30日内对申报资料进行初审后，移交市房管局。市房管局收到申请资料后15日内进行审核。对符合条件的申请人进行公示，公示期限为15日，对公示有异议的申请人，由市房管局会同纪检、监察等有关部门进行核实。对公示无异议和经核实异议不成立的申请人，由市房管局进行登记，纳入经济适用住房供应对象范畴。3、市房管局按照房源数量情形，以公布摇号的方式确定入围名单和选房批次，发放《经济适用住房准购（租）通知单》对经核实不符合申购（租）条件的，书面告知申请人。4、申请人持核发的《经济适用住房准购（租）通知单》规定的有效期内进行选房，否则视为自动舍弃。申请人自动舍弃的，一年后方可再次申请。五、承诺时限：公示完毕后30个工作日六、收费标准及依据：NO：20房产档案查询一、法律依据：1、《都市房地产权属档案治理方法》（建设部令第101号）2、《房屋权属登记信息查询暂行方法》(建住房[2006]244号)二、申请条件：按建设部《房屋权属登记信息查询暂行方法》(建住房[2006]244号)第八条执行。三、申请材料：1、房屋权益人查询与该房屋权益有关的资料须具备：本人身份证（原件）、房产证（原件）；2、房屋权益人托付他人查询与该房屋权益有关资料须具备：托付人出具的托付书，托付人身份证（原件及复印件），受托人身份证（原件）、房产证（原件及复印件）；3、单位查询按建设部：建住房[2006]244号执行。四、办理程序：1、由申请人持上述申请材料向市房管局档案查询窗口提出申请；2、承办科室审查资料，并查询。五、承诺时限：1个工作日六、收费标准及依据：无NO：21都市房屋抵押权登记一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、《都市房地产抵押治理方法》（建设部令第98号）5、《房屋登记方法》（建设部令第168号）。二、申请条件：1、依法取得房屋所有权的，该房屋占用范畴内的土地使用权必须同时抵押（依据《都市房地产抵押治理方法》；2、房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。三、申请材料：1、房屋抵押登记（个人抵押）①登记申请书（原件）；②抵押双方出具的价值确认书（原件）；③抵押人身份证（原件及复印件）；④借款合同（原件）；⑤房屋所有权证（原件及复印件）；⑥共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明（原件）；⑦国有土地使用权证（原件及复印件，出让国有土地需提供）；⑧为完成登记所需的其他必要材料。2、单位申请办理抵押登记①抵押登记申请书；②房屋所有权证、国有土地所有权证、房屋为共有的须提交共有权证；③价值确认书；④抵押（借款）合同；⑤抵押单位法人资格证明；⑥法人托付书；⑦房屋共有的，还须提交共有人同意抵押的书面证明；⑧国有单位必须提交国有资产治理部门同意抵押的批复文件；⑨集体单位必须提交职工代表大会同意抵押决议书；⑩股份制公司或有限责任公司须提交董事会或股东会同意抵押决议书；eq\o\ac(○,11)企业章程；eq\o\ac(○,12)其它有关资料；四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅抵押登记窗口受理。2、承办科室审查资料并现场查看；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：5个工作日六、收费标准及依据：1、房地产抵押手续费按抵押双方确认价值0.16%2、登记费：住宅80元/件；非住房550元/件四川省物价局川价费[2004]172号发改价格[2008]924号川价发[2008]87号NO：22在建工程抵押登记一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、《都市房地产抵押治理方法》（建设部令第98号）；5、《房屋登记方法》（建设部令第168号）；6、《关于加大都市房地产在建工程抵押和预购商品房抵押治理工作的通知》（川建委发〔1999〕1173号）二、申请条件：1、已交付拟抵押在建工程全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和建设项目立项批准文件；3、投入开发建设的自有资金达到工程建设总投资的30%以上，并已明确施工进度和竣工交付使用日期。（注：土地使用权已设定抵押权益的，必须先注销土地使用权抵押登记后，方可申请在建工程抵押登记。）三、申请材料：1、登记申请书（原件）；2、能够证明抵押房地产价值的资料；3、国有土地使用权证；4、建设工程规划许可证；5、建设用地规划许可证；6、抵押（借款）合同；7、抵押单位法人资格证明；8、法人托付书；9、房屋共有的，还须提交共有人同意抵押的书面证明；10、国有单位必须提交国有资产治理部门同意抵押的批复文件；11、集体单位必须提交职工代表大会同意抵押决议书；12、股份制公司或有限责任公司须提交董事会或股东会同意抵押决议书；13、企业章程；14、其它有关资料；四、办理程序：1、申请人持上述申请材料提出申请，由市房管局三楼办证大厅抵押登记窗口受理。2、承办科室审查资料并现场查看；3、局审批后记载于登记簿；4、颁证。五、承诺时限：5个工作日六、收费标准及依据：1、房地产抵押手续费按抵押双方确认价值0.16%2、登记费：住宅80元/件；非住房550元/件四川省物价局川价费[2004]172号国家发改委、财政部发改价格[2008]924号四川省物价局川价发[2008]87号NO：23房屋预抵押登记（预购商品房）一、法律依据：1、《中华人民共和国物权法》；2、《中华人民共和国都市房地产治理法》；3、《中华人民共和国担保法》